Appartementenhuis (4 appartementen) met supermarkt, bakker en gastronomie / 1e rij naar zee
21000 Split, Appartementsgebouw te koop
Objectbeschrijving
Beschrijving
Dit unieke pand bestaat uit een woon- en bedrijfsgebouw op de eerste rij naar de zee tussen Split en Omis. Daarnaast beschikt de woning over een bar/restaurant welke direct aan het strand is gelegen.
- De woning wordt voor lange termijn verhuurd en genereert een rendement van 6%.
- Er is potentieel in het optimaliseren van de appartementshuur,
- Een andere mogelijkheid om over het restaurant op het strand te bouwen met nog eens 2 x 160m². De goedkeuring is al verleend.
Het pand bestaat uit:
OP DE BEGANE GROND
- Supermarkt
- bakkerij
- klein appartement (45m²)
- Gemeenschappelijke taverne met 60m² voor alle appartementen
- 14 parkeerplaatsen
1e TOT 3e VERDIEPING
- 3 appartementen met elk 130m² woonoppervlak -
- volledig gemeubileerd
- 3 slaapkamers elk
- 2 badkamers
- Keuken
- balkons en terrassen
- vrij uitzicht op zee
- Airconditioning in alle kamers
STRAND BAR
- 160m² direct aan het strand
- Mogelijkheid om 2 verdiepingen uit te breiden met elk 160m²
- 15 parkeerplaatsen
- er zijn ook andere interessante concessies
Alle ruimtes zijn voorzien van water-, elektra- en rioleringsaansluitingen.
Dit is een uniek beleggingsobject en wordt in de regio zelden met deze apparatuur aangetroffen. Alle ruimtes zijn pas enkele jaren geleden gebouwd en verkeren in een smetteloze, zeer verzorgde staat.
Andere informatie
WEITERE INFORMATIE
-----------------------------
Als u meer informatie nodig heeft, neem dan contact met ons op: [e-mail beveiligd]
Wij spreken Duits, Engels, Frans en Zwabisch
BEZIENSWAARDIGHEDEN BEKIJKEN
-----------------------------
Plant u uw vakantie ter plaatse en wilt u de woning of de bouwplaats LIVE bekijken? Geen probleem! Neem contact op. We bieden ook virtuele rondleidingen aan. Zo krijgt u op afstand een eerste indruk.
MEER SERVICE VOOR U
-----------------------------
- Volledige on-site ondersteuning in het Duits
- Belastingadvies op locatie
- Juridisch advies ter plaatse
- Projectontwikkelaar op locatie
- Netwerk van ambachtslieden
- Toeristenverhuur (wij verzorgen de volledige verhuur)
- Vastgoedbeheer / vastgoedservice
- Conciërgeservice ter plaatse
Plaats
Deze inkomenswoning ligt tussen Split en Omis op de eerste rij naar de zee en is een absolute zeldzaamheid.
Als u geïnteresseerd bent en nadat u een bewijs van kapitaal heeft gestuurd, sturen we u graag de synopsis toe.
uitzicht op zee
Afstand tot de zee: 0,05km
zee 50 m
De getoonde positie van de woning is slechts een indicatieve indicatie.
objectgegevens
- ObjecttypenHuis, meerdere woningen
- Adres21000 Split
Dalmatië-Split - PlaatsGemengd gebied
- Woonruimte.435 m²
- Perceel ca.800 m²
- Kamers20
- Wooneenheden4
- Commerciële eenheden3
- OmgevingZee: 0,1 km
- Jaar2008
- Conditiezo goed als nieuw
- FaciliteitenStandaard
- bouwwijzeMassiv
- Statusgehuurd
- Parkeerplaats:29 parkeerplaatsen
- Onder voorbehoud van commissieJa
- Commissie van de koper3,75% van de aankoopprijs inclusief 25% BTW.
- Netto rendement6,00%
- aankoopprijs4.000.000 EUR
Kenmerken
- ✓ Buiten parkeerplaats
- ✓ Airconditioning
- ✓ Solide constructie
- ✓ Uitzicht op zee
- ✓ Nieuwbouw
- ✓ Kamers veranderbaar
- ✓ Gedeeltelijk gemeubileerd
Extra aanschafkosten (voorbeeld)
- Aankoopprijs van het onroerend goed4.000.000,00 EUR
- Overdrachtsbelasting (3,0%)120.000,00 EUR
- Makelaarscommissie (3,75%)150.000,00 EUR
- Advocaat (1,0%)40.000,00 EUR
- Notaris (0,3%)12.000,00 EUR
- Hulpprogramma's322.000,00 EUR
- totale kosten4.322.000,00 EUR