Sleutelklaar - ruime villa met zeezicht op een rustige locatie, 4 slaapkamers, 4 badkamers, zwembad, ...
21314 Dugi Rat, villa te koop
Objectbeschrijving
Beschrijving
Ontdek het uitzonderlijke woonproject in Mali Rat, een idyllische en rustige omgeving aan de Dalmatische kust van Kroatië. Deze ontwikkeling bestaat uit acht luxe villa's, elk zorgvuldig ontworpen om het spectaculaire, ononderbroken uitzicht op de Adriatische Zee te maximaliseren. De villa's zijn perfect gepositioneerd op een locatie op een heuvel, waardoor elke unit maximale privacy en adembenemende panorama's krijgt.
De villa's van twee verdiepingen hebben een intelligente indeling met drie van de vier slaapkamers op de bovenverdieping en één op de begane grond, ideaal voor gasten of om als kantoor te gebruiken. Elke slaapkamer heeft een eigen loggia van waaruit u kunt genieten van het prachtige uitzicht op zee. De ruime en-suite badkamers bieden luxe en comfort, aangevuld met vloerverwarming en hoogwaardige sanitaire installaties.
Naast het exclusieve interieurontwerp hebben de villa's een zomerkeuken op een ruim terras dat uitnodigt om te ontspannen met familie en vrienden. Het terras zelf is een hoogtepunt met zijn fantastische uitzicht op zee, perfect voor ontspannen avonden en sociale bijeenkomsten. Vanuit elke kamer van de villa kunt u genieten van het uitzicht op zee, wat het gevoel van vrijheid en oneindigheid versterkt.
Het middelpunt van de buitenruimte is het ruime zwembad van 45 m² met volautomatische verwarming en omgeven door een zonneterras dat voldoende ruimte biedt voor ligstoelen. De energiezuinige zonnetechniek en een modern airconditioning- en verwarmingssysteem in alle kamers zorgen voor duurzaam comfort.
Met professioneel vastgoedbeheer en de gevestigde verhuurservice kunnen eigenaren op een ontspannen manier hun dagelijkse leven uitoefenen, terwijl experts zorgen voor onderhoud en verhuur. Deze diensten garanderen niet alleen het behoud van de waarde van uw vastgoed, maar ook de mogelijkheid om van uw vastgoed een rendabele investering te maken.
De villa's in Mali Rat bieden een perfecte combinatie van luxe, comfort en de nieuwste technologie, ingebed in een van de mooiste landschappen van Kroatië. Deze exclusieve nieuwe gebouwen vertegenwoordigen niet alleen een woning, maar een levensstijl die wordt gekenmerkt door kwaliteit, rust en schoonheid.
Faciliteiten
- Begane grond, bovenverdieping
- 4 slaapkamers
- 4 badkamers en suite
- Gastentoilet
- 2 garageplaatsen
- 2 parkeerplaatsen
- Apparatuur van hoge kwaliteit
- Groot zwembad van 45 m² met volautomatisch en verwarming
- Vloerverwarming in de badkamers
- WIFI door het hele huis
- zonne-technologie
- Airconditioning / verwarming in alle kamers
- Satelliet-tv
- compleet met vastgoedbeheer en gerenommeerde verhuurservice
Plaats
Mali Rat ligt in Dalmatië en bestaat uit vier dorpen en ligt aan de Adriatische kust. Het kleine kustplaatsje heeft een mooie haven en een uitnodigende waterkant. De plaats staat vooral bekend om zijn afgelegen baaien en prachtige stranden. Hier bent u verzekerd van een ontspannende vakantie. Maar wil je toch naar de grote stad, dan kan dat, dat is maar 15 kilometer verderop Split reis. Het is een hoogtepunt wanneer de cruise- en excursieschepen aanmeren en ze kunnen worden geobserveerd. Vooral kinderen zijn altijd gefascineerd door deze aanblik. Deze plaats heeft een eeuwenoude traditie waarbij gebruik wordt gemaakt van oude houten zeilschepen. Tegenwoordig worden deze gebruikt voor excursies met vakantiegasten en leiden ze vaak naar badplaatsen aan idyllische kusten die over land onbereikbaar zijn.
De stranden liggen praktisch voor de deur en je hoeft maar een paar meter te lopen om de eerste strandplaats te bereiken. Inmiddels zijn bijna alle stranden gebetonneerd en heb je ligstoelen nodig om een gezellige stranddag te beleven. Maar er zijn ook verschillende kiezelstranden. Iedereen die met een kinderwagen reist, zal het waarderen dat ze zonder veel moeite rechtstreeks naar het bed- en badgedeelte kunnen gaan, zonder de kinderwagen moeizaam over het grind te hoeven slepen.
Klein maar fijn. Dat is het motto van de gastronomie. Er zijn drie restaurants in Ort die overtuigen met vis- en vleesgerechten en regionale lekkernijen aanbieden. Zoals ik al zei, de volgende steden of zelfs de volgende stad is niet ver weg en als je een beetje afwisseling nodig hebt, zul je die snel vinden. Als u een gezellige avond wilt doorbrengen in een gezellige bar met milde temperaturen, vindt u ook in het dorp passende aanbiedingen. Dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen kunnen ook in de stad worden gekocht.
uitzicht op zee
Afstand tot de zee: 0,7km
%%0|3.75|1.0|0.5| |100|850%%
zee 700 m
De getoonde positie van de woning is slechts een indicatieve indicatie.
objectgegevens
- ObjecttypenVakantiewoning, huis, villa
- Adres21314 Dugi-rat
Dalmatië-Split - Plaatswoongebied
- Woonruimte.340 m²
- Perceel ca.715 m²
- Tuinoppervlakte ca.230 m²
- Kamers6
- slaapkamer4
- badkamer4
- Apart toilet1
- Type verwarmingvloerverwarming
- Essentiële energiebronnenZonne-, lucht/water warmtepomp
- OmgevingZee: 0,7 km
- Jaar2023
- Conditiezo goed als nieuw
- FaciliteitenLuxe
- bouwwijzeMassiv
- UitbreidingsfaseTurnkey met bodemplaat
- Beschikbaar vanNa overleg met de eigenaar
- Parkeerplaats:1 parkeerplaats
- Garage:1 parkeerplaats
- Onder voorbehoud van commissieJa
- Commissie van de koper3,75% van de aankoopprijs inclusief 25% BTW.
- aankoopprijs1.495.000 EUR
Kenmerken
- ✓ Geschikt als vakantiehuis
- ✓ Buiten parkeerplaats
- ✓ Badkuip
- ✓ Balkon/terras op het zuiden
- ✓ Douche
- ✓ Garage
- ✓ Tuin
- ✓ Geen kelder
- ✓ Airconditioning
- ✓ Solide constructie
- ✓ Uitzicht op zee
- ✓ Nieuwbouw
- ✓ Open keuken
- ✓ Rolluik
- ✓ Turnkey met bodemplaat
- ✓ Apart toilet
- ✓ Stenen vloer
- ✓ Daglicht badkamer
- ✓ Was-/droogruimte
Extra aanschafkosten (voorbeeld)
- Aankoopprijs van het onroerend goed1.495.000,00 EUR
- Overdrachtsbelasting (0,0%)0,00 EUR
- Makelaarscommissie (3,75%)56.062,50 EUR
- Advocaat (1,0%)14.950,00 EUR
- Notaris (0,5%)7.475,00 EUR
- Hulpprogramma's78.487,50 EUR
- totale kosten1.573.487,50 EUR