Prachtige villa met zeezicht op een rustige locatie op een heuvel met 3 slaapkamers en zwembad
21314 Jesenice, villa te koop
Objectbeschrijving
Beschrijving
Midden in een pittoresk landschap, omgeven door ongerepte natuur en op een vrijwel alleenstaande locatie, wacht deze nieuwbouwvilla op u, een waar pareltje voor eigen gebruik maar ook voor toeristische verhuur. Met een adembenemend 160 graden zeezicht dat uitstekende rust en privacy belooft, biedt deze woning een uitstekende woonervaring.
De villa strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de bovenverdieping. Elke verdieping straalt een open en uitnodigende sfeer uit dankzij de doordachte architectuur. De zuidoriëntatie biedt de hele dag zon en de grote ramen met uitzicht op het terras en het zwembad kunnen volledig worden geopend. Op de bovenverdieping bevinden zich drie goed ontworpen slaapkamers, elk met drie moderne doucheruimtes. Twee van de 3 slaapkamers hebben directe toegang tot de loggia, die door grote luiken overschaduwd kan worden.Op de begane grond bevindt zich een apart gastentoilet en een ruimte die gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een sauna.
Het huis biedt voldoende ruimte en privacy voor u en uw gasten.
Bijzondere aandacht verdient de heerlijke zomerkeuken, die uitnodigt tot gezellige avonden buiten, terwijl de ruime berging voor orde en overzichtelijkheid zorgt.
De villa is niet alleen functioneel maar ook esthetisch ontworpen. De complete, stijlvolle verlichting en de nieuwe inrichting creëren een sfeer van elegantie en comfort. Het volautomatische zwembad is een prachtig hoogtepunt en belooft ontspanning en plezier. De vloerverwarming in de badkamers en een uitgebreid airconditioning/verwarmingssysteem in alle kamers garanderen het hele jaar door comfort.
Bovendien is het huis uitgerust met satelliet-tv en is het een plek voor entertainment en informatie. De zorgvuldig aangelegde tuin en buitenruimtes zijn een lust voor het oog en bieden een idyllische achtergrond voor ontspannende uren buitenshuis.
Ook uw voertuigen worden verzorgd met drie parkeerplaatsen.
Deze villa is niet alleen een plek om te wonen, maar een toevluchtsoord dat luxe, comfort en rust combineert op een unieke locatie met een spectaculair uitzicht op zee. Een droom voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders.
De villa is momenteel beschikbaar voor toeristische verhuur en er zijn al reserveringen voor het seizoen 2024. Een nieuwe eigenaar kan ook extra inkomsten genereren om het onroerend goed te financieren.
Faciliteiten
- Begane grond, bovenverdieping
- 3 slaapkamers
- 3 badkamers
- 1 gastentoilet
- 3 parkeerplaatsen
- zomerkeuken
- grote berging
- Mogelijkheid tot uitbreiding voor een sauna
- Complete verlichting
- Gemeubileerde faciliteiten
- Zwembad met volautomatisch systeem
- Airconditioning / verwarming in alle kamers
- Satelliet-tv
- aangelegde tuin en buitenruimte
- met property management op aanvraag
Andere informatie
WEITERE INFORMATIE
-----------------------------
Als u meer informatie nodig heeft, neem dan contact met ons op: [e-mail beveiligd]
Wij spreken Duits, Engels, Frans en Zwabisch
BEZIENSWAARDIGHEDEN BEKIJKEN
-----------------------------
Plant u uw vakantie ter plaatse en wilt u de woning of de bouwplaats LIVE bekijken? Geen probleem! Neem contact op. We bieden ook virtuele rondleidingen aan. Zo krijgt u op afstand een eerste indruk.
MEER SERVICE VOOR U
-----------------------------
- Volledige on-site ondersteuning in het Duits
- Belastingadvies op locatie
- Juridisch advies ter plaatse
- Projectontwikkelaar op locatie
- Netwerk van ambachtslieden
- Toeristenverhuur (wij verzorgen de volledige verhuur)
- Vastgoedbeheer / vastgoedservice
- Conciërgeservice ter plaatse
Plaats
Jesenice ligt in Dalmatië en bestaat uit vier dorpen en ligt aan de Adriatische kust. Het kleine kustplaatsje heeft een mooie haven en uitnodigende kusten. De plaats staat vooral bekend om zijn afgelegen baaien en prachtige stranden. Hier vindt u gegarandeerd een ontspannen vakantie. Maar wil je toch naar de grote stad, dan kan dat maar 15 kilometer verderop Split reis. Het is een hoogtepunt wanneer de cruise- en excursieschepen aanmeren en ze kunnen worden geobserveerd. Vooral kinderen zijn altijd gefascineerd door deze aanblik. Deze plaats heeft een eeuwenoude traditie waarbij gebruik wordt gemaakt van oude houten zeilschepen. Tegenwoordig worden deze gebruikt voor excursies met vakantiegasten en leiden ze vaak naar badplaatsen aan idyllische kusten die over land onbereikbaar zijn.
De stranden liggen praktisch voor de deur en je hoeft maar een paar meter te lopen om de eerste strandplaats te bereiken. Inmiddels zijn bijna alle stranden gebetonneerd en heb je ligstoelen nodig om een gezellige stranddag te beleven. Maar er zijn ook verschillende kiezelstranden. Iedereen die met een kinderwagen reist, zal het waarderen dat ze zonder veel moeite rechtstreeks naar het bed- en badgedeelte kunnen gaan, zonder de kinderwagen moeizaam over het grind te hoeven slepen.
Klein maar fijn. Dat is het motto van de gastronomie. Er zijn drie restaurants in Ort die overtuigen met vis- en vleesgerechten en regionale lekkernijen aanbieden. Zoals ik al zei, de volgende steden of zelfs de volgende stad is niet ver weg en als je een beetje afwisseling nodig hebt, zul je die snel vinden. Als u een gezellige avond wilt doorbrengen in een gezellige bar met milde temperaturen, vindt u ook in het dorp passende aanbiedingen. Dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen kunnen ook in de stad worden gekocht.
uitzicht op zee
Afstand tot de zee: 0,8km
%%3|3.75|1.0|0.5| |100|550%%
zee 800 m
De getoonde positie van de woning is slechts een indicatieve indicatie.
objectgegevens
- ObjecttypenVakantiewoning, huis, villa
- Adres21314 Jesenice
Dalmatië-Split - Plaatswoongebied
- Woonruimte.125 m²
- Perceel ca.363 m²
- Kamers5
- slaapkamer3
- badkamer3
- Apart toilet1
- Balkon / terras2
- Essentiële energiebronStroom
- OmgevingZee: 0,8 km
- Jaar2023
- Conditiezo goed als nieuw
- FaciliteitenGehoben
- bouwwijzeMassiv
- UitbreidingsfaseSleutelklaar met kelder
- Beschikbaar vanOplevering 4e kwartaal 2024
- Totaal aantal parkeerplaatsen3
- Onder voorbehoud van commissieJa
- Commissie van de koper3,75% van de aankoopprijs inclusief 25% BTW.
- aankoopprijs730.000 EUR
Kenmerken
- ✓ Geschikt als vakantiehuis
- ✓ Buiten parkeerplaats
- ✓ Balkon/Terras
- ✓ Balkon/terras op het zuiden
- ✓ Douche
- ✓ Airconditioning
- ✓ Solide constructie
- ✓ Uitzicht op zee
- ✓ Nieuwbouw
- ✓ Open keuken
- ✓ Rolluik
- ✓ Turnkey met kelder
- ✓ Apart toilet
- ✓ Stenen vloer
- ✓ Daglicht badkamer
- ✓ Gedeeltelijke kelder
- ✓ Was-/droogruimte
Extra aanschafkosten (voorbeeld)
- Aankoopprijs van het onroerend goed730.000,00 EUR
- Overdrachtsbelasting (3,0%)21.900,00 EUR
- Makelaarscommissie (3,75%)27.375,00 EUR
- Advocaat (1,0%)7.300,00 EUR
- Notaris (0,5%)3.650,00 EUR
- Hulpprogramma's60.225,00 EUR
- totale kosten790.225,00 EUR