HAVUTSIKT & KUNST Designer luksusleilighet med 3 soverom – stor loggia
21310 Omiš, leilighet til salgs
objektbeskrivelse
beskrivelse
En luksusleilighet med 205 rom strekker seg over 4m² med en meget romslig og gjennomtenkt planløsning, og en enorm loggia med en fantastisk havutsikt over øya Brac.
Leiligheten er absolutt luksuriøs, høy kvalitet og innredet med en rekke kunstgjenstander. Leiligheten er fullt møblert og møblert og kan tas i bruk umiddelbart. Kun noen gjenstander vil bli tatt av de nåværende eierne. Anlegget sto ferdig i november 2017 og de enkelte enhetene ble overlevert til de nye eierne. Matrikkelbladene for de enkelte leilighetene er laget slik at du kan delfinansiere dem i bank.
Så snart du kommer inn i den underjordiske parkeringsplassen, kan du ane konstruksjonen av høy kvalitet. Eiendommen med de 11 leilighetene brukes foreløpig kun av eierne og alle føler seg veldig knyttet til den velholdte eiendommen. Bygget har heis, slik at du kan gå direkte fra garasjen til respektive etasje.
Straks du kommer inn i leiligheten finner du perfekt integrerte innebygde skap i gangen. Du kjenner lysstyrken og de fantastiske kunstobjektene som umiddelbart får leiligheten til å fremstå som vennlig og varm. Gulvene er utstyrt med høykvalitets keramikk. Fra stue, spisestue, kjøkken og 2 av de 3 soverommene har du flott havutsikt og du har også tilgang til den store loggiaen. Stuen med tilstøtende spisestue og åpen kjøkkenløsning gir en helt åpen følelse og gir rommet et hemsaktig utseende. Møblene er absolutt stilige og moderne. Du vil bli begeistret og trenger bare å flytte inn med dine personlige eiendeler.
"Hovedsoverommet" har eget bad med stor dusj og badekar med havutsikt. Det andre soverommet har også en fantastisk havutsikt. Dette og 3. soverommet (som i dag brukes som kontor) deler et romslig bad.
Besøk denne leiligheten, du vil bli overrasket.....
Ausstattung
- 3. etasje
- 2 private underjordiske parkeringsplasser
- 2-3 svært romslige soverom (det ene brukes i dag som kontor)
- 2 bad (ett av dem med eget bad
- Vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel
- Gulvvarme
- Klimaanlegg/varmeanlegg i alle rom
- smakfullt og innredet med mange kunstgjenstander
- Tysktalende eiendomsdrift
Sonstige Informationen
VIDERE INFORMASJON
-----------------------------
Hvis du trenger mer informasjon, vennligst kontakt oss: [e-postbeskyttet]
Vi snakker tysk, engelsk, français og schwabisk
SIGHTSEEING
-----------------------------
Planlegger du ferien på stedet og vil du se eiendommen eller byggeplassen LIVE? Ikke noe problem! Kontakt oss. Vi tilbyr også virtuelle omvisninger. Så du får et førsteinntrykk langveisfra
MER SERVICE FOR DEG
-----------------------------
- Fullstendig støtte på stedet på tysk
- Skatterådgivning på stedet
- Juridisk rådgivning på stedet
- Utvikler på stedet
- Handyman-nettverk
- Turistutleie (vi tar oss av hele utleien)
- Eiendomsforvaltning / Eiendomsservice
- Concierge på stedet
Plassering
Dugi Rat ligger i Dalmatia ved det kroatiske Adriaterhavet og tilhører fylket Split-Dalmatia. Kommunen inkluderer tre landsbyer. Dugi Rat er svært nær Omis, en annen kommune kjent for sin turisme. Stedet er ganske stille og det er ikke et stort antall turister. Men det er nettopp dette som gjør kommunen til et populært feriested for familier som liker å tilbringe rolige dager ved sjøen. Stedet har en rullesteinstrand, som er populær blant badende og familier tilbringer gjerne de varme dagene ved vannet, hvor barn kan kjøle seg ned i sjøen og voksne kan ligge i skyggen og slappe av. Sportsfans vil definitivt få mye for pengene i byen. Ulike vann- og landsporter tilbys, og det er definitivt noe for enhver smak.
I Dugi Rat er det en kjent og populær lokal restaurant som er kjent langt utenfor kommunegrensene for sine lokale spesialiteter fra vannet og fra land. Et besøk anbefales absolutt. Det som er typisk for regionen er de mange vintavernaene hvor du kan nyte lokal vin og lokale retter.
De idylliske omgivelsene rundt Dugi Rat byr på mye variasjon og natur for hele familien. Skogene og det vakre landskapet inviterer deg til å utforske, gå eller vandre. På varme sommerdager er det behagelig kjølig i skogen og du kan unnslippe turiststrømmen. Regionen egner seg også godt for sykkelturer. Det være seg rolig på de flatere landeveiene eller på sykkelstier - begge deler er mulig og passende sykler kan leies.
Havutsikt
Avstand til sjøen: 0,3km
%%0|3.75|1.0|0| |100|350%%
mer 300 m
Posisjonen til den viste eiendommen er kun en tilnærming.
objektdata
- objekttyperLeilighet, fritidseiendom, leilighet
- Adresse21310 Omis
Dalmatia-Split - Plasseringboligområde
- gulv3
- etasjer i huset4
- Plassering i byggetforan foran
- Stue.205 m²
- Balkong/terrasseareal ca.45 m²
- Rom5
- Soverom3
- Zimmer2
- Separat toalett1
- Balkong / terrasse1 (45 m²)
- Type oppvarmingSentralvarme, gulvvarme
- Essensiell energikildeLuft Vann varmepumpe
- OmgivelserSjø: 0,3 km
- Baujahr2017
- Tilstandså god som ny
- AusstattungLuxury
- Fremgangsmåte for byggingmassivet
- Tilgjengelig fraEtter avtale
- Totale plasser2
- med forbehold om provisjonJa
- Kjøperprovisjon3,75 % av kjøpesum inkl. 25 % mva.
- Kaufpreis889.000 EUR
Kjennetegn
- ✓ Egnet som fritidsbolig
- ✓ Badekar
- ✓ Balkong/Terrasse
- ✓ Balkong/terrasse sør
- ✓ Balkong/Terrasse Vest
- ✓ Barrierefri
- ✓ Dusj
- ✓ Utstyrt kjøkken
- ✓ Kommersiell bruk
- ✓ Kabel/satellitt-TV
- ✓ Aircondition
- ✓ Solid konstruksjon
- ✓ Havutsikt
- ✓ Nybygg
- ✓ Åpent kjøkken
- ✓ Personheis
- ✓ Rullesjalusi
- ✓ Tilgjengelig for rullestolbrukere
- ✓ Separat toalett
- ✓ Steingulv
- ✓ Dagslys bad
- ✓ Delvis kjeller
- ✓ Underjordisk parkering
- ✓ UMTS-mottak
Ekstra kjøpskostnader (eksempel)
- kjøpesummen på eiendommen889.000,00 EUR
- Overføringsskatt på eiendom (0,0 %)0,00 EUR
- Meglerprovisjon (3,75 %)33.337,50 EUR
- Advokat (1,0 %)8.890,00 EUR
- Notarius (0,0 %)0,00 EUR
- ekstra kostnader42.227,50 EUR
- totalkostnad931.227,50 EUR