Nøkkelferdig - romslig villa med havutsikt i en rolig beliggenhet, 4 soverom, 4 bad, basseng, ...
21314 Dugi Rat, villa til salgs
objektbeskrivelse
beskrivelse
Oppdag det eksepsjonelle boligprosjektet i Mali Rat, et idyllisk og rolig område på den dalmatiske kysten av Kroatia. Denne utviklingen består av åtte luksuriøse villaer, hver nøye designet for å maksimere den spektakulære, uforstyrrede utsikten over Adriaterhavet. Villaene er perfekt plassert i en åsside, og gir hver enhet maksimalt privatliv og fantastiske panoramaer.
De to-etasjers villaene har en intelligent planløsning med tre av de fire soverommene i øverste etasje og et annet i første etasje, ideelt for gjester eller for å brukes som kontor. Hvert soverom har sin egen loggia hvorfra den fantastiske havutsikten kan nytes. De romslige en-suite badene tilbyr luksus og komfort, supplert med gulvvarme og høykvalitets sanitærinstallasjoner.
I tillegg til den eksklusive interiørdesignen har villaene et sommerkjøkken på en romslig terrasse som inviterer til avslapning med familie og venner. Selve terrassen er et høydepunkt med sin fantastiske havutsikt, perfekt for avslappende kvelder og sosiale sammenkomster. Havutsikten kan nytes fra alle rom i villaen, noe som forsterker følelsen av frihet og uendelighet.
Sentrum av uteområdet er det romslige bassenget på 45 m² med helautomatisk og oppvarming, omgitt av en solterrasse som byr på god plass til solsenger. Den energieffektive solenergiteknologien og et moderne klimaanlegg og varmesystem i alle rom sikrer bærekraftig komfort.
Med profesjonell eiendomsforvaltning og den etablerte utleietjenesten kan eiere gå i hverdagen på en avslappet måte mens eksperter tar seg av vedlikehold og utleie. Disse tjenestene garanterer ikke bare bevaring av verdien av eiendommen din, men også muligheten for å gjøre eiendommen din om til en lønnsom investering.
Villaene i Mali Rat tilbyr en perfekt kombinasjon av luksus, komfort og den nyeste teknologien, innebygd i et av de vakreste landskapene i Kroatia. Disse eksklusive nye bygningene representerer ikke bare en bolig, men en livsstil preget av kvalitet, fred og skjønnhet.
Ausstattung
- Første etasje, øverste etasje
- 4 soverom
- 4 bad med eget bad
- Gjestetoalett
- 2 garasjeplasser
- 2 parkeringsplass
- Utstyr av høy kvalitet
- Stort 45m² basseng med helautomatisk og oppvarming
- Gulvvarme på badene
- WIFI i hele huset
- solteknologi
- Klimaanlegg/varmeanlegg i alle rom
- SAT TV
- komplett med eiendomsdrift og veletablert utleietjeneste
Plassering
Mali Rat ligger i Dalmatia og består av fire landsbyer og ligger ved Adriaterhavskysten. Den lille kystbyen har en pen havn og innbydende vannkant. Stedet er spesielt kjent for å ha bortgjemte bukter og vakre strender. Her er du garantert en avslappende ferie. Men hvis du likevel vil til storbyen, kan du gå til den, som ligger bare 15 kilometer unna Split kjøre. Det er et spesielt høydepunkt når cruise- og utfluktsskipene legger til kai og du kan se dem gjøre det. Spesielt barn er alltid fascinert av dette synet. Dette stedet opprettholder en gammel tradisjon der gamle treseilskip brukes. Disse brukes nå til utflukter med feriegjester og tar dem ofte med til badeplasser på idylliske kyster som ikke kan nås over land.
Strendene er praktisk talt rett utenfor dørstokken, og du trenger bare å gå noen få meter til du kommer til det første stedet på stranden. Nesten alle strender er nå asfaltert og du trenger solsenger for å nyte en hyggelig dag på stranden. Men det er også flere rullesteinstrender. Reiser du med barnevogn, vil du sette pris på å kunne kjøre direkte til kai og badeplass uten store anstrengelser, uten å måtte slepe vognen møysommelig over grusen.
Liten, men fin. Det er det gastronomiske mottoet. Det er tre restauranter i byen, som overbeviser med fiske- og kjøttretter og tilbyr regionale delikatesser. Som jeg sa, neste by eller til og med neste by er ikke langt unna, og hvis du trenger noe annet, finner du det raskt. Ønsker du å tilbringe en koselig kveld i en koselig bar med milde temperaturer, finner du også passende tilbud i bygda. Daglige nødvendigheter som dagligvarer kan også kjøpes lokalt.
Havutsikt
Avstand til sjøen: 0,7km
%%0|3.75|1.0|0.5| |100|850%%
mer 700 m
Posisjonen til den viste eiendommen er kun en tilnærming.
objektdata
- objekttyperFerieeiendom, hus, villa
- Adresse21314 Dugi Rat
Dalmatia-Split - Plasseringboligområde
- Stue.340 m²
- eiendom ca.715 m²
- hageareal ca.230 m²
- Rom6
- Soverom4
- Zimmer4
- Separat toalett1
- Type oppvarmingGulvvarme
- Essensielle energibærereSolcelle, luft/vann varmepumpe
- OmgivelserSjø: 0,7 km
- Baujahr2023
- Tilstandså god som ny
- AusstattungLuxury
- Fremgangsmåte for byggingmassivet
- UtvidelsesfaseNøkkelferdig med bunnplate
- Tilgjengelig fraEtter samråd med eier
- Parkeringsplass:1 parkeringsplass
- Garasje:1 parkeringsplass
- med forbehold om provisjonJa
- Kjøperprovisjon3,75 % av kjøpesum inkl. 25 % mva.
- Kaufpreis1.495.000 EUR
Kjennetegn
- ✓ Egnet som fritidsbolig
- ✓ Utenfor parkeringsplass
- ✓ Badekar
- ✓ Balkong/terrasse sør
- ✓ Dusj
- ✓ Garasje
- ✓ Hage
- ✓ Ingen kjeller
- ✓ Aircondition
- ✓ Solid konstruksjon
- ✓ Havutsikt
- ✓ Nybygg
- ✓ Åpent kjøkken
- ✓ Rullesjalusi
- ✓ Nøkkelferdig med bunnplate
- ✓ Separat toalett
- ✓ Steingulv
- ✓ Dagslys bad
- ✓ Vaskerom/tørkerom
Ekstra kjøpskostnader (eksempel)
- kjøpesummen på eiendommen1.495.000,00 EUR
- Overføringsskatt på eiendom (0,0 %)0,00 EUR
- Meglerprovisjon (3,75 %)56.062,50 EUR
- Advokat (1,0 %)14.950,00 EUR
- Notarius (0,5 %)7.475,00 EUR
- ekstra kostnader78.487,50 EUR
- totalkostnad1.573.487,50 EUR