Høykvalitets villa med havutsikt SUN i Sutivan (øya Brac) - 3 soverom + bad, basseng, sommer kjøkken, toalett, ...

21403 Sutivan, villa til salgs

+ 3

Vedlegg / Lenker

objektbeskrivelse

beskrivelse

I en av de vakreste byene på øya Brac bygges 2 fantastiske villaer med møbler av høy kvalitet og nøkkelferdig konstruksjon. Fra hvert rom i villaene kan du nyte en fantastisk utsikt over havet og øyene Brac og Solta. Prosjektet består av 2 villaer.

Villa Sea og Villa Sun ligger i et helt rolig boligområde i en åsside med utsikt over fastlandet og Split. Det er 2 parkeringsplasser rett foran huset ditt. En trapp tar deg til inngangspartiet. Inngangsdøren av høy kvalitet imponerer med en høyde på 2,7m og en bredde på 1,1m. Døren er utstyrt med en fingeravtrykkssensor.

Etter å ha åpnet inngangsdøren kommer du inn i et inngangsparti med garderobe og et tilstøtende gjestetoalett. Du vil umiddelbart legge merke til den lyse stue og spisestue. Den nesten 10m lange vindusfronten åpner ut mot uteområdet med direkte utsikt over hagen, bassenget og havutsikten. Spiseplassen er egnet for et stort bord. Det åpne kjøkkenet ligger i direkte tilknytning. Her er det lurt å designe dette med en kokeøy og en bar.
Stuen har plass til stor sofa med utsikt utover. Mot det blendende lysinnfallet ble toppetasjen designet for å overhenge, noe som resulterte i et fantastisk skyggespill. Den enorme vindusfronten kan åpnes helt, så grensene mellom utsiden og stue/spisestue forsvinner.

Den åpne trappen tar deg til øverste etasje med 3 meget romslige soverom. Alle soverommene flommer over av lys gjennom gulv-til-tak-vinduene og har et romslig dusjrom. Alle soverommene byr på god plass, noe som gjør det mulig å sette opp garderober, skrivebord og sminkebord. Dette gjør det også til et ideelt sted å trekke seg tilbake til for arbeidsrelaterte saker. Fra hvert soverom kan du gå direkte gjennom gulv-til-tak-vinduene ut på en balkong, som inviterer deg til å sole deg og slappe av.

Fra stuen/spisestuen har du tilgang til den romslige terrassen, som inviterer deg til å feire og slappe av. Denne solrike luksusvillaen har selvfølgelig også et oppvarmet basseng. Eventuelt kan også motstrømssystemer eller fossestråler eller andre bassengattraksjoner bestilles.

Det planlagte utstyret er utmerket utstyrt eller forberedt med det nyeste innen varme-, klimaanlegg og solenergi. Viktige tilleggselementer ble allerede tatt i betraktning under utvidelsen. Det er allerede klargjort vannførende gulvvarmesystem og om ønskelig kan det monteres varmepumpe for vinteroppvarming. I tillegg ble det gjort klargjøring for solcelleanlegg og veggboks for lading av elbiler.

Villaen er også ideell for utleie. Eiendommen selges innenfor en kroatisk doo (GmbH). Dette gir kjøperen ytterligere økonomiske fordeler. Snakk til oss.

Ausstattung

LAYOUT / ROM:
- Første etasje og første etasje
- 3 soverom med eget bad
- 1 gjestetoalett
- 2 trinnplasser
- sommer kjøkken

HØY KVALITETSUTSTYR:
- stort basseng med helautomatisk og varmepumpe oppvarming
- Elektrisk gulvvarme på alle bad
- Skjult klimaanlegg/varmeanlegg i alle rom
- elektriske persienner
- SAT TV
- WIFI på alle rom
- Anlagt hage og uteområde
- Vindu med tre glass
- Sanitærartikler Geberit og Hans Grohe
- Inngangsdør i aluminium 1,10 x 2,70 m med fingeravtrykk
- Romhøyde i første etasje 3,00 m, øvre etasje 2,70 m
- Aluminiumsvinduer med tredoblet glass og innvendige hengsler
- Fasade med 12 cm isolasjon med steinull
- Øvre etasje soveromsvegger med økte krav til lydisolering
- Gulvvarme i alle rom kreves kun én varmepumpe
- Klargjort for solcelleanlegg
- Forberedt for wallbox for å lade elbiler

VALGFRI:
- Innredning på forespørsel
- Eiendomsforvaltning og eiendomsdrift
- Utleieservice

Sonstige Informationen

FERDIGHET
---------------------------------
Ferdigstillelse i 1. kvartal 2024 – nå kan du fortsatt si noe

VIDERE INFORMASJON
-----------------------------
Hvis du trenger mer informasjon, vennligst kontakt oss: [e-postbeskyttet]
Vi snakker tysk, engelsk, français og schwabisk

SIGHTSEEING
-----------------------------
Planlegger du ferien på stedet og vil du se eiendommen eller byggeplassen LIVE? Ikke noe problem! Kontakt oss. Vi tilbyr også virtuelle omvisninger. Så du får et førsteinntrykk langveisfra

MER SERVICE FOR DEG
-----------------------------
- Fullstendig støtte på stedet på tysk
- Skatterådgivning på stedet
- Juridisk rådgivning på stedet
- Utvikler på stedet
- Handyman-nettverk
- Turistutleie (vi tar oss av hele utleien)
- Eiendomsforvaltning / Eiendomsservice
- Concierge på stedet

Plassering

Les mer...

Sutivan ligger på øya Brac i Dalmatia ved Adriaterhavskysten. Flyplassen på øya har til og med internasjonale flyvninger, og feriestedet er derfor spesielt lett tilgjengelig. Turismen på Brac er stor, og det samme er tilbudet. Imidlertid er Sutivan i seg selv ennå ikke særlig turistaktig og derfor populær blant familier og andre turister som leter etter fred og ro. Sutivan har et godt bevart historisk sentrum med parker og mye grønt. Steinhusene som er typiske for regionen er idyllisk innebygd i den pittoreske kystregionen ved det krystallklare og dypblå glitrende Middelhavet. Havnen med sine fiskebåter og små skip fullfører bildet. I havnen er det vakre tavernaer, innbydende kafeer og barer, som inviterer deg til å dvele og bli bortskjemt. Lokale retter kan nytes der, og deretter kan du nyte en kveldsdrink eller en spasertur i den romantiske havnen. Det er et bredt utvalg av restauranter og puber, ikke bare i havnen, men langs hele strandpromenaden.
Sutivan-stranden ligger rett ved strandpromenaden. Rullesteinstranden inviterer deg til å tilbringe en avslappende dag ved sjøen og til å kjøle deg ned i det krystallklare vannet i Middelhavet. Det er mange andre strender og badeplasser i området, og de som foretrekker noe roligere kan bytte der.

Omtrent to kilometer unna ligger Sutivan naturpark. Eksotiske og innfødte dyr kan observeres der. Et besøk i naturparken er definitivt et høydepunkt for barna. En stor lekeplass venter på de små gjestene. I parken er det til og med mulighet for å spille sandvolleyball eller drive med andre sportslige aktiviteter. Parken har også et stort nettverk av turstier, som tilbyr en velkommen forandring.

Et annet sterkt anbefalt reisemål er byen Bol, som også ligger på øya Brac. Bol ligger ved foten av Bolska Kruna-fjellkjeden, med den høyeste toppen på 778 meter over havet. Der oppe kan du nyte en fantastisk utsikt over hele kystregionen. Bol er den eldste byen på øya og har noen interessante historiske bygninger fra tidligere tider. Dette inkluderer for eksempel dominikanerklosteret, som kan besøkes og viser tiden med interessante utstillinger. Stedet er kjent for sitt gyldne horn, en odde som stikker ut 500 meter i havet og er dekket av en stor furuskog. Et annet kjent syn er Dragehulen, som tidligere ble brukt som kirke.

Havutsikt
Avstand til sjøen: 0,4km

%%0|3.75|1.0|0.5| |100|800%%

mer 400 m

Posisjonen til den viste eiendommen er kun en tilnærming.