2 skjellvillaer med havutsikt med hovedhus og gjestehus på en helt privat beliggenhet
21414 Pražnica, villa til salgs
objektbeskrivelse
beskrivelse
Se for deg en utsøkt villa som ligger i det majestetiske landskapet på øya Brač, bare 12 kilometer fra flyplassen. Med et sjenerøst boareal på 284 kvadratmeter, et bruksareal på 506 kvadratmeter og en imponerende tomt på over 11.000 XNUMX kvadratmeter, venter en uforlignelig boopplevelse på deg her.
Hovedhuset imponerer med sin luksuriøse og gjennomtenkte romoppsett. Tre romslige soverom, hver med eget bad, gir direkte tilgang til en overbygd terrasse. Dette gir deg muligheten til å våkne ved første lys eller nyte solnedgangen i fullstendig privatliv. Et ekstra gjestetoalett gir ekstra komfort. Det romslige, åpne kjøkkenet er en drøm for enhver amatørkokk og flyter sømløst inn i den lyse stue og spisestue.
Fasilitetene slutter imidlertid ikke der. En toppmoderne underjordisk parkeringsplass er tilgjengelig for kjøretøyene dine og tilbyr plass til opptil tre biler. I tillegg runder tre romslige kjellerrom av plassen, som fleksibelt kan brukes som bod, hobbyrom eller til og med som vinkjeller.
Terrassen er husets hjerte, og planleggingen av et romslig, helautomatisk basseng er allerede i full gang. Det vedlagte sommerkjøkkenet fullfører tilbudet og gjør det å bo utendørs til en helårsfornøyelse.
Gjestgiveriet ligger litt ut av veien og dypere, og tilbyr ikke bare ekstra boareal, men også mulighet for en rekke bruksmuligheter. Enten som overnatting for venner og familie, som et tilfluktssted for kreative eller profesjonelle prosjekter, eller til og med som et lukrativt leiealternativ - mulighetene er uendelige. Gjestgiveriet har tre komfortable soverom, to bad og et gjestetoalett. Et åpent kjøkken som flyter inn i en innbydende stue og spisestue og tilgang til en privat terrasse fra hvert soverom gir gjestene dine komfort og privatliv.
En av de største fordelene ved denne utviklingen er den fantastiske havutsikten, muliggjort av eiendommens høye beliggenhet. Stedets absolutte fred og tilbaketrukkethet lar deg glemme hverdagen, mens du fortsatt drar nytte av de gode transportforbindelsene og nærheten til flyplassen.
Plassert i den naturlige skjønnheten i Pražnica, tilbyr denne eiendommen ikke bare et hjem, men en livsstil. Og for investorer er denne perlen en sjelden mulighet til å gå inn i et fremvoksende eiendomsmarked med høyt potensial for verdsettelse.
For ytterligere informasjon og for å avtale din personlige visningsavtale, vennligst kontakt oss. Ditt stykke paradis i Pražnica på den vakre øya Brač venter på deg.
Ausstattung
LAYOUT / ROM:
Hovedhus:
- 3 soverom, utgang til terrasse fra hvert soverom
- 3 bad
- 1 gjestetoalett
- stort åpent kjøkken
- Åpen lys stue/spisestue
- stor overbygd terrasse
- Stort basseng planlagt med helautomatisk system
- sommer kjøkken
- Underjordisk parkering for 3 biler
- Parkeringsplasser
- 3 kjellerrom
Gjestehus
- er lavere enn hovedhuset, så hovedhuset kan ikke sees
- 3 soverom
- 2 bad
- 1 gjestetoalett
- Åpent kjøkken med stue/spisestue
- Tilgang til terrasse fra hvert soverom
Sonstige Informationen
VIDERE INFORMASJON
-----------------------------
Hvis du trenger mer informasjon, vennligst kontakt oss: [e-postbeskyttet]
Vi snakker tysk, engelsk, français og schwabisk
SIGHTSEEING
-----------------------------
Planlegger du ferien på stedet og vil du se eiendommen eller byggeplassen LIVE? Ikke noe problem! Kontakt oss. Vi tilbyr også virtuelle omvisninger. Så du får et førsteinntrykk langveisfra
MER SERVICE FOR DEG
-----------------------------
- Fullstendig støtte på stedet på tysk
- Skatterådgivning på stedet
- Juridisk rådgivning på stedet
- Utvikler på stedet
- Handyman-nettverk
- Turistutleie (vi tar oss av hele utleien)
- Eiendomsforvaltning / Eiendomsservice
- Concierge på stedet
Plassering
Bare noen få kilometer fra det krystallklare Adriaterhavet er Pražnica det perfekte stedet for de som ønsker å oppleve livet i en rolig, men likevel livlig landsby. Selv om det er avsidesliggende, tilbyr byen utmerkede transportforbindelser til større byer som Supetar og Bol, som er kjent for sine vakre strender og livlige samfunn.
Landskap og natur
Pražnica er omgitt av duftende furuskoger og olivenlunder, og tilbyr en fantastisk utsikt over havet og fastlandet. Naturlandskapet er ideelt for utendørsaktiviteter som fotturer, sykling og seiling.
Havutsikt
Avstand til sjøen: 4,0km
%%0|3.75|1.0|0.3| |140|1100%%
mer 4 km
Posisjonen til den viste eiendommen er kun en tilnærming.
objektdata
- objekttyperFerieeiendom, hus, villa
- Adresse21414 Pražnica
Dalmatia-Split - Plasseringforstad
- Stue.284 m²
- eiendom ca.11.360 m²
- Brukbar plass.506 m²
- Rom10
- Soverom6
- Zimmer4
- Separat toalett1
- Balkong / terrasse2
- Type oppvarmingGulvvarme
- Essensielle energibærereStrøm, sol, luft/vann varmepumpe
- OmgivelserSjø: 4,0 km
- Baujahr2023
- Tilstandshell
- AusstattungLuxury
- Fremgangsmåte for byggingmassivet
- UtvidelsesfaseUtvidelseshus
- Tilgjengelig fraFerdigstillelse etter avtale
- carport:2 parkeringsplasser
- med forbehold om provisjonJa
- Kjøperprovisjon3,75 % av kjøpesum inkl. 25 % mva.
- Kaufpreis1.250.000 EUR
Kjennetegn
- ✓ Egnet som fritidsbolig
- ✓ Utvidelseshus
- ✓ Badekar
- ✓ Balkong/Terrasse
- ✓ Bilport
- ✓ Dusj
- ✓ Aircondition
- ✓ Solid konstruksjon
- ✓ Havutsikt
- ✓ Nybygg
- ✓ Åpent kjøkken
- ✓ Parkettgulv
- ✓ Rullesjalusi
- ✓ Separat toalett
- ✓ Steingulv
- ✓ Dagslys bad
- ✓ Vaskerom/tørkerom
Ekstra kjøpskostnader (eksempel)
- kjøpesummen på eiendommen1.250.000,00 EUR
- Overføringsskatt på eiendom (0,0 %)0,00 EUR
- Meglerprovisjon (3,75 %)46.875,00 EUR
- Advokat (1,0 %)12.500,00 EUR
- Notarius (0,3 %)3.750,00 EUR
- ekstra kostnader63.125,00 EUR
- totalkostnad1.313.125,00 EUR