Pod klucz - przestronna willa z widokiem na morze w spokojnej okolicy, 4 sypialnie, 4 łazienki, basen, ...
21314 Dugi Rat, willa na sprzedaż
Opis obiektu
opis
Ta willa położona jest na zboczu wzgórza ze wspaniałym widokiem na morze. Możesz cieszyć się wspaniałym widokiem na morze i wyspę Brac. W pogodny dzień można również zobaczyć wyspę Solta, Hvar i Vis. Widok na morze jest absolutnie fantastyczny przy 170 stopniach.
Budowa rozpocznie się w styczniu 2023 roku, a zakończenie inwestycji pod klucz planowane jest na pierwszą połowę 2024 roku. Willa ma bardzo przestronną przestrzeń mieszkalną o powierzchni 340 m² i bardzo przestronną działkę o powierzchni 715 m². Willa będzie luksusowo i wysokiej jakości wyposażona w nowoczesne urządzenia i materiały. Klimatyzacja i powietrzne pompy ciepła to absolutny standard.
Z strefy wejściowej wchodzi się do zalanego światłem salonu/jadalni z otwartą, dużą kuchnią. Otwarta kuchnia z przylegającym barem i stołem dla 8 do 10 osób. Okna sięgające od podłogi do sufitu oferują fantastyczny widok na morze, tarasy i basen. Na tarasie jest wystarczająco dużo miejsca na leżaki, część wypoczynkową i stół jadalny na kawę w porze lunchu. Mała letnia kuchnia z grillem i wszystkim, co się z tym wiąże przenosi kuchnię na zewnątrz w miesiącach letnich.
Oczywiście nie powinno zabraknąć basenu o powierzchni prawie 40m². Oczywiście jest podgrzewany i opcjonalnie może być wyposażony w system przeciwprądowy i wszelkiego rodzaju zabawki basenowe, takie jak wodospad czy dysze do masażu.
Również na parterze znajduje się duża sypialnia z łazienką z prysznicem.
Z obszaru wejściowego można dostać się otwartymi schodami na górne piętro, na którym znajdują się łącznie 3 sypialnie. Bardzo przestronna główna sypialnia ze zintegrowaną dużą łazienką z prysznicem i jacuzzi. Z jacuzzi widać bezpośrednio morze. W sypialni znajduje się również miejsce na biurko i prywatny taras.
Pozostałe 2 sypialnie mają wspólną łazienkę z prysznicem. Wszystkie pokoje mają okna sięgające od podłogi do sufitu i oferują fantastyczny widok na morze. Sypialnie mają oczywiście dostęp do balkonu. Wszystkie pokoje oferują idealne miejsce do przechowywania szafek.
Oczywiście dom wyposażony jest w najnowocześniejszą klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Wszystkie pokoje mają połączenia telewizyjne i technologię sieciową.
Wyposażenie jest bardzo wysokiej jakości i odpowiada wysokim niemieckim standardom budowlanym. Willa jest również idealna jako inwestycja oraz pod wynajem dla wymagających gości.
Odwiedź atrakcyjne miejsce, w którym w przyszłości może znajdować się Twoja wymarzona nieruchomość. Jak widać na zdjęciach, poruszasz się w wysokiej jakości środowisku z tą nieruchomością. Ten sam deweloper buduje w bezpośrednim sąsiedztwie 8 kolejnych luksusowych willi o wysokim standardzie.
Ausstattung
- Piwnica, parter, pierwsze piętro
- 4 sypialnie
- 4 łazienki w pokojach
- Toaleta dla gości
- 2 miejsca garażowe
- 2 miejsca parkingowe
- Wysokiej jakości sprzęt
- Duży basen o powierzchni 45m² z pełną automatyką i ogrzewaniem
- Ogrzewanie podłogowe w łazienkach
- WIFI w całym domu
- technologia słoneczna
- Klimatyzacja/ogrzewanie we wszystkich pokojach
- TV SAT
- wraz z zarządzaniem nieruchomościami i ugruntowaną usługą wynajmu
Lokalizacja
Mali Rat znajduje się w Dalmacji i składa się z czterech wiosek i znajduje się na wybrzeżu Adriatyku. To małe nadmorskie miasteczko ma ładny port i atrakcyjne nabrzeże. Miejsce to jest szczególnie znane z zacisznych zatoczek i pięknych plaż. Tutaj masz gwarancję relaksujących wakacji. Ale jeśli nadal chcesz jechać do dużego miasta, możesz pojechać do niego, które jest oddalone o zaledwie 15 kilometrów Split podróż. Jest to punkt kulminacyjny, kiedy statki wycieczkowe i wycieczkowe cumują i można je obserwować. Szczególnie dzieci są zawsze zafascynowane tym widokiem. To miejsce ma wielowiekową tradycję, w której używa się starych drewnianych żaglowców. Obecnie są one wykorzystywane do wycieczek z gośćmi wakacyjnymi i często prowadzą ich do kąpielisk na idyllicznych wybrzeżach niedostępnych drogą lądową.
Plaże są praktycznie na wyciągnięcie ręki i wystarczy przejść kilka metrów, aby dotrzeć do pierwszego miejsca na plaży. Prawie wszystkie plaże są teraz wybetonowane i potrzebujesz leżaków, aby spędzić przyjemny dzień na plaży. Ale jest też kilka plaż żwirowych. Każdy, kto podróżuje z wózkiem, doceni możliwość podjechania prosto do łóżka i kąpieliska bez większego wysiłku i bez mozolnego przeciągania wózka po żwirze.
Mały, ale ładny. To motto gastronomii. W Orcie znajdują się trzy restauracje, które przekonują daniami rybnymi i mięsnymi oraz oferują regionalne przysmaki. Jak już wspomniałem, do kolejnych miasteczek, a nawet do najbliższej miejscowości, nie jest daleko i jeśli potrzebujesz odrobiny urozmaicenia, szybko ją znajdziesz. Jeśli chcesz spędzić przytulny wieczór w przytulnym barze z łagodnymi temperaturami, w wiosce również znajdziesz odpowiednie oferty. Artykuły codziennego użytku, takie jak artykuły spożywcze, można również kupić w mieście.
Widok morza
Odległość do morza: 0,7 km
%%0|3.75|1.0|0.5| |100|850%%
więcej 700 m²
Przedstawione położenie nieruchomości jest jedynie przybliżoną wskazówką.
Dane obiektu
- Typy obiektówNieruchomość wakacyjna, dom, willa
- adres21314 Dugi Szczur
Dalmacja-Split - Lokalizacjadzielnica
- Przestrzeń życiowa.340 m²
- Działka ok.715 m²
- Powierzchnia ogrodu ok.230 m²
- Pokój6
- sypialnia4
- łazienka4
- Oddzielna toaleta1
- Rodzaj ogrzewaniaogrzewanie podłogowe
- Niezbędne źródła energiiSolarna pompa ciepła powietrze/woda
- OtoczenieMorze: 0,7 km
- Rok2023
- Standobry jak nowy
- AusstattungLuksusowy
- Sposób budowyMassiv
- Etap ekspansjiPod klucz z płytą podstawową
- dostępne odPo konsultacji z właścicielem
- Miejsce parkingowe:1 miejsce parkingowe
- Garaż:1 miejsce parkingowe
- Z zastrzeżeniem prowizjiJa
- Prowizja kupującego3,75% ceny zakupu, w tym 25% VAT.
- cena nabycia1.495.000 EUR
Charakterystyka
- ✓ Nadaje się jako dom wakacyjny
- ✓ Miejsce parkingowe na zewnątrz
- ✓ Wanna
- ✓ Balkon/taras południowy
- ✓ Prysznic
- ✓ Garaż
- ✓ Ogród
- ✓ Brak piwnicy
- ✓ Klimatyzowany
- ✓ Solidna konstrukcja
- ✓ Widok na morze
- ✓ Nowa konstrukcja
- ✓ Otwarta kuchnia
- ✓ Roleta
- ✓ Pod klucz z płytą podstawy
- ✓ Oddzielna toaleta
- ✓ Kamienna podłoga
- ✓ Łazienka w świetle dziennym
- ✓ Pralnia/suszarnia
Dodatkowe koszty zakupu (przykład)
- Cena zakupu nieruchomości1.495.000,00 EUR
- Podatek od przeniesienia własności nieruchomości (0,0%)0,00 EUR
- Prowizja maklerska (3,75%)56.062,50 EUR
- Prawnik (1,0%)14.950,00 EUR
- Notariusz (0,5%)7.475,00 EUR
- Dodatkowe koszty78.487,50 EUR
- całkowity koszt1.573.487,50 EUR