Zupełnie nowa willa / luksusowe wyposażenie / basen / …
21410 Postira, willa na sprzedaż
Opis obiektu
opis
Willa znajduje się w bardzo spokojnej części romantycznej starej wioski rybackiej Postira (Brac, Chorwacja). Architektura i styl budynku willi charakteryzuje przede wszystkim jakość, elegancja i prostota. Zrównoważone i profesjonalnie użyte współczesne materiały i wyposażenie doskonale ze sobą korespondują i wraz z twardymi i ostrymi konturami budynków stanowią kompromis między tradycją a nowoczesnością.
Front budynku od strony ulicy zbudowany jest w tradycyjnym stylu architektury wyspiarskiej. Główne wejście z framugą wykonaną z litego kamienia i tylko jednym oknem powyżej, którego rama również jest wykonana z litego kamienia, są typowe dla tradycyjnego budownictwa wyspowego, chroniącego przed silnymi wiatrami i słońcem. Natomiast przeciwna, zwrócona w stronę morza strona budynku składa się z czterech przesuwnych skrzydeł na każdym z trzech pięter, każde o długości 2,20 m i wysokości 2,30 m.
Ponieważ budynek znajduje się na lekko pochyłym terenie, tzn. pierwsze piętro znajduje się na poziomie ulicy, to tam znajduje się główne wejście do domu. Z jednej strony budynku znajduje się klatka schodowa prowadząca z górnego tarasu na dolny, basen oraz boczne wejście na dolny poziom budynku.
W przyziemiu znajduje się przestronny hol, dwa mieszkania z łazienkami dla gości oraz salon, z którego z piwnicy prowadzą wewnętrzne schody na pierwsze, czyli środkowe piętro (antresola). Na środkowym piętrze (antresola) znajduje się bardzo przestronny salon (ok. 80 m2). Istnieje również hol i toaleta dla gości.
Bardzo szerokie schody prowadzą z pierwszego, środkowego piętra na drugie i ostatnie piętro. Mając na uwadze, że relaks i dobry sen są niezbędne w życiu człowieka, budowniczowie zwrócili szczególną uwagę na sypialnie i łazienki, które znajdują się na ostatniej kondygnacji. Wymiary sypialni i łazienki to 40 m2 +20 m2 a wysokość 4,5 m. Wszystkie pokoje na tej kondygnacji mają wysokość 4,5 m.
Wspaniałe i zapierające dech w piersiach widoki z tarasów i pokoi na każdym piętrze wraz ze wszystkimi innymi udogodnieniami to dodatkowy plus. Wyrafinowana konstrukcja, wyjątkowe właściwości izolacyjne, a także materiały i wyposażenie użyte do budowy budynku pozwalają gościom na wyjątkowy komfort i przyjemny mikroklimat nie tylko podczas długiego upalnego lata, ale także zimą przy silnych wiatrach wiejących na prawie wszystkich wyspach są pospolite.
Elegancka prostota willi w połączeniu z najlepszymi materiałami budowlanymi i markowym wyposażeniem to główne cechy całego budynku, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Chcielibyśmy również zwrócić uwagę na inne przyjemne detale, takie jak oświetlenie górne, nowoczesna klimatyzacja, piękne drzwi wewnętrzne, ściany z tego samego materiału co drzwi, sterowanie klimatyzacją i ogrzewaniem za pomocą smartfona, parking przestrzenie i bramy, komunikacja audio i wideo z gośćmi oraz wiele innych udogodnień.
Ausstattung
- 4 sypialnie
- 4 łazienki
- Salon, otwarta kuchnia i jadalnia
- Ogród
- basen
- klimatyzacja
- kompletne umeblowanie
- Grzejnik
- 2 miejsca parkingowe + miejsce na łódkę
- magazyn
- Basen 35m²
- Grill grillowy
- markowych producentów wysokiej jakości
Informacje o Sonstige
Do następnej plaży można dojść w niecałe 1000m.
WIĘCEJ INFORMACJI
-----------------------------
Jeśli potrzebujesz więcej informacji, skontaktuj się z nami: [email chroniony]
Mówimy po niemiecku, angielsku, francusku i szwabsku
ZWIEDZAĆ ZABYTKI
-----------------------------
Planujesz urlop na miejscu i chciałbyś obejrzeć nieruchomość lub plac budowy NA ŻYWO? Nie ma problemu! Skontaktuj się z nami. Oferujemy również wirtualne wycieczki. To daje pierwsze wrażenie z daleka
WIĘCEJ USŁUGI DLA CIEBIE
-----------------------------
- Pełne wsparcie na miejscu w języku niemieckim
- Doradztwo podatkowe na miejscu
- Porady prawne na miejscu
- Deweloper na miejscu
- Sieć rzemieślników
- Wynajem turystyczny (dbamy o kompletny wynajem)
- Zarządzanie nieruchomościami / obsługa nieruchomości
- usługi konsjerża na miejscu
Lokalizacja
Mała gmina Postira znajduje się na północnej stronie najpopularniejszej i największej wyspy wakacyjnej w Chorwacji, Brač. Łatwy dojazd z terminalu promowego Supetar, ale całkowicie ukryty między niebieskimi zatokami a ćwierkającym, spieczonym zapleczem, Postira jest nieco na uboczu zwykłych strumieni turystów. Krzywe, małe alejki, malowniczy port i senna atmosfera charakteryzują pejzaż Postiry - przynajmniej na początku sezonu. Według Wikipedii mała społeczność liczy tylko 1.559 mieszkańców. 1.559 mieszkańców, którzy spokojnie i cicho zajmują się swoimi sprawami i prawie nie dają się ujrzeć lub popędzić.
Postira to senne miasto i więcej dla tych spokojniejszych natury wśród was, którzy lubią spędzać wakacje z dobrą książką na skałach: pływanie, czytanie, spanie, dobre jedzenie i śródziemnomorskie jedzenie, a potem może spanie na dmuchanym materacu. Nie planowaliśmy robić więcej, a w Postirze niewiele można zrobić. Z wyjątkiem oczywiście uprawiania sportów wodnych lub wycieczek rowerowych w upale. Ale potem nie zrobiliśmy tego. Jeśli podoba Ci się trochę więcej życia, zarezerwuj wakacje w miejscowości Bol na południowej stronie, która jest perełką kultury surfingu ze Złotym Rogiem.
Od historycznego centrum miasta w porcie Postira rozciąga się na wschód i zachód wzdłuż wybrzeża. Podczas gdy wszystkie restauracje i zabytki są oczywiście skoncentrowane w centrum, lokalne i prywatnie wynajmowane kwatery znajdują się bardziej na obrzeżach. W Postirze znajduje się kościół, trzy supermarkety, piękna promenada portowa i kilka ukrytych ofert kulturalnych, które nie są tak naprawdę oczywiste. Pod koniec maja Postira wciąż śpi, a nieliczni turyści są dobrze rozmieszczeni na wyspie. Więc nie wchodzicie sobie nawzajem na skórę, a o tej porze roku nadal macie naprawdę wysoką temperaturę i pogodę na kąpiel. Z widokiem na przeciwległy ląd Postira oferuje piękny spektakl wieczorem, kiedy światła miasta Omiš łączą się w złote sznury małych pereł. O co więcej można prosić? Przewodnik po naśladowaniu może!
Przedstawione położenie nieruchomości jest jedynie przybliżoną wskazówką.
Dane obiektu
- Typy obiektówNieruchomość wakacyjna, dom, willa
- adres21410 Postira
Dalmacja-Split - Lokalizacjadzielnica
- Przestrzeń życiowa.337 m²
- Działka ok.418 m²
- Balkon/taras pow.140 m²
- Pokój7
- sypialnia4
- łazienka4
- Oddzielna toaleta1
- Balkon/taras2 (140 m²)
- Rodzaj ogrzewaniaCentralne ogrzewanie
- Niezbędne źródła energiiElektryczna, słoneczna, pompa ciepła powietrze/woda
- Rok2019
- AusstattungLuksusowy
- Sposób budowyMassiv
- Etap ekspansjiPod klucz z płytą podstawową
- dostępne odsofort
- Miejsce parkingowe:2 miejsca parkingowe
- Z zastrzeżeniem prowizjiJa
- Prowizja kupującego3,75% ceny zakupu, w tym 25% VAT.
- cena nabycia1.250.000 EUR
Charakterystyka
- ✓ Nadaje się jako dom wakacyjny
- ✓ Wanna
- ✓ Balkon/Taras
- ✓ Port samochodowy
- ✓ Prysznic
- ✓ Telewizja kablowa/satelitarna
- ✓ Kominek
- ✓ Brak piwnicy
- ✓ Klimatyzowany
- ✓ Solidna konstrukcja
- ✓ Otwarta kuchnia
- ✓ Roleta
- ✓ Pod klucz z płytą podstawy
- ✓ Oddzielna toaleta
- ✓ Kamienna podłoga
- ✓ Łazienka w świetle dziennym
- ✓ Kamera monitorująca
- ✓ Dach biodrowy
Dodatkowe koszty zakupu (przykład)
- Cena zakupu nieruchomości1.250.000,00 EUR
- Podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3,0%)37.500,00 EUR
- Prowizja maklerska (3,75%)46.875,00 EUR
- Prawnik (1,0%)12.500,00 EUR
- Notariusz (0,3%)3.750,00 EUR
- Dodatkowe koszty100.625,00 EUR
- całkowity koszt1.350.625,00 EUR