Luksusowa willa z widokiem na morze i góry w drugim rzędzie do morza z 2 sypialniami, basenem, sauną, fitness i jacuzzi
23247 Vinjerac, willa na sprzedaż
Opis obiektu
opis
Ta willa powstaje w sennej wiosce rybackiej Vinjerac, niedaleko miasta Zadar. Budowa już się rozpoczęła. Willa ma otwarty i jasny wystrój i rozciąga się na 3 piętrach. Z każdego piętra roztacza się wspaniały widok na wioskę rybacką, morze i góry Velebit. Zimą można stamtąd zobaczyć ośnieżone kopuły górskie, a jednocześnie spokojnie popływać w podgrzewanym basenie.
Willa jest umeblowana w wysokim standardzie i nie pozostawia prawie nic do życzenia. Przy domu znajdują się 2 miejsca parkingowe przed garażem, a także dostęp do garażu dwustanowiskowego za nim. Do strefy wejściowej można się dostać albo przez garaż z pomieszczeniami technicznymi za nim, albo zewnętrzną klatką schodową. Stamtąd już tylko krok od otwartego salonu/jadalni z przylegającą kuchnią, która jest oświetlona oknami sięgającymi od podłogi do sufitu. Duże fronty okien zapewniają widok na morze i wspaniały podgrzewany basen bez krawędzi. W sąsiedztwie kuchni wchodzi się również na zadaszony taras, który zaprasza na obiad i świętowanie z przyjaciółmi i gośćmi z pięknym widokiem na morze. W salonie zaplanowano również kominek.
Willa posiada 4 sypialnie, z których jedna posiada łazienkę i znajduje się również na tym piętrze, zaledwie krok od basenu. Do pozostałych sypialni można dostać się krętymi schodami. To łączy ze sobą wszystkie piętra.
Na piętrze znajdują się również 1 sypialnie. Oba pokoje z łazienką. Jeden z nich z dużym prywatnym balkonem. Łazienki wyposażone są w wysokiej jakości materiały i płytki. Schody prowadzą na drugie piętro, gdzie z kolei znajduje się czwarta sypialnia. Do dyspozycji Gości jest również centrum fitness i spa z krytą sauną. Z sauny widać również morze i góry. Na dużym tarasie zaplanowano jacuzzi, które zapewni relaks i wspaniały widok po saunie lub treningu.
Oczywiście dom jest w pełni klimatyzowany i ogrzewany nowoczesną technologią pomp ciepła. Wykorzystywana jest również technologia inteligentnego domu.
Ausstattung
WYPOSAŻENIE:
- Piwnica, parter, I i II piętro
- 4 sypialnie wszystkie z łazienkami
- Duże balkony na 1. i 2. piętrze
- Strefa Spa z fitness, sauną i jacuzzi na tarasie
- Toaleta dla gości
- Piwnice
- Garaż podwójny + miejsca postojowe przed domem
WYPOSAŻENIE WYSOKIEJ JAKOŚCI:
- Kompletne oświetlenie
-duży basen
- Klimatyzacja/ogrzewanie we wszystkich pokojach
- Technologia sieci
- Obiekt monitorowany
- TV SAT
- WIFI we wszystkich pokojach
- ogród krajobrazowy i teren zewnętrzny
Informacje o Sonstige
WIĘCEJ INFORMACJI
-----------------------------
Jeśli potrzebujesz więcej informacji, skontaktuj się z nami: [email chroniony]
Mówimy po niemiecku, angielsku, francusku i szwabsku
ZWIEDZAĆ ZABYTKI
-----------------------------
Planujesz urlop na miejscu i chciałbyś obejrzeć nieruchomość lub plac budowy NA ŻYWO? Nie ma problemu! Skontaktuj się z nami. Oferujemy również wirtualne wycieczki. Daje to pierwsze wrażenie z daleka.
WIĘCEJ USŁUGI DLA CIEBIE
-----------------------------
- Pełne wsparcie na miejscu w języku niemieckim
- Doradztwo podatkowe na miejscu
- Porady prawne na miejscu
- Deweloper na miejscu
- Sieć rzemieślników
- Wynajem turystyczny (dbamy o kompletny wynajem)
- Zarządzanie nieruchomościami / obsługa nieruchomości
- usługi konsjerża na miejscu
Lokalizacja
Vinjerac to małe rybackie miasteczko w Chorwacji, około 30 km na północny wschód od Zadaru w północnej Dalmacji. Miejsce to znajduje się poniżej przybrzeżnych gór Velebit i autostrady Zadar-Zagrzeb nad Morzem Adriatyckim. Nazwa pochodzi od weneckiej rodziny szlacheckiej Venier. Własność rodziny Venier jest udokumentowana od 1409 roku.
Widok morza
Odległość do morza: 0,1 km
więcej 100 m²
Przedstawione położenie nieruchomości jest jedynie przybliżoną wskazówką.
Dane obiektu
- Typy obiektówNieruchomość wakacyjna, dom, willa
- adres23247 Vinjerac
Dalmacja-Zadar - Lokalizacjadzielnica
- Przestrzeń życiowa.360 m²
- Działka ok.467 m²
- Pokój6
- sypialnia4
- łazienka4
- Oddzielna toaleta1
- Balkon/taras3
- Niezbędne źródło energiiPompa ciepła powietrze/woda
- OtoczenieMorze: 0,1 km
- Rok2021
- Standobry jak nowy
- AusstattungLuksusowy
- Sposób budowyMassiv
- dostępne odNatychmiast gotowy do zamieszkania
- Miejsce parkingowe:2 miejsca parkingowe
- Z zastrzeżeniem prowizjiJa
- Prowizja kupującego3,75% ceny zakupu, w tym 25% VAT.
- cena nabycia1.350.000 EUR
Charakterystyka
- ✓ Nadaje się jako dom wakacyjny
- ✓ Miejsce parkingowe na zewnątrz
- ✓ Balkon/Taras
- ✓ Balkon/taras południowy
- ✓ Balkon/Taras Zachodni
- ✓ Prysznic
- ✓ Klimatyzowany
- ✓ Solidna konstrukcja
- ✓ Widok na morze
- ✓ Nowa konstrukcja
- ✓ Otwarta kuchnia
- ✓ Oddzielna toaleta
- ✓ Kamienna podłoga
- ✓ Pralnia/suszarnia
Dodatkowe koszty zakupu (przykład)
- Cena zakupu nieruchomości1.350.000,00 EUR
- Podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3,0%)40.500,00 EUR
- Prowizja maklerska (3,75%)50.625,00 EUR
- Prawnik (1,0%)13.500,00 EUR
- Notariusz (0,3%)4.050,00 EUR
- Dodatkowe koszty108.675,00 EUR
- całkowity koszt1.458.675,00 EUR