Willa pod klucz z widokiem na morze jeden z trzech / basen bez krawędzi, 4 sypialnie, letnia kuchnia, ...
21314 Jesenice, willa na sprzedaż
Opis obiektu
opis
Villa One-of-Three należy do kompleksu willowego składającego się z 3 wysokiej jakości willi w cichym otoczeniu. Willa jest zbudowana na działce o powierzchni 535m² i ma wspaniały rozmiar 354m² powierzchni mieszkalnej/użytkowej.
Wszystkie wille cieszą się wspaniałym 170-stopniowym widokiem na morze. Niezależnie od tego, czy budzisz się rano ze wspaniałym widokiem na morze, pływasz w basenie, rozpalasz grilla w letniej kuchni, oglądasz pokaz sportowy z salonu, czy siedzisz na tarasie - patrzysz na krystalicznie czyste Morze Adriatyckie .
W Villi One-of-Three przejeżdżasz przez bramę elektryczną i dojeżdżasz do podjazdu na poziomie ulicy z bezpośrednim dostępem do dwustanowiskowego garażu. Oprócz garażu dostępne są również 2 dodatkowe miejsca parkingowe dla Ciebie i Twoich gości. Do willi można wejść przez garaż lub zewnętrzną klatką schodową. Znajduje się tam obszerna strefa wejściowa ze schodami na piętro, a także szatnia i toaleta dla gości.
Tuż przy wejściu znajduje się małe biuro, które może służyć również jako pokój gościnny z łóżkiem pojedynczym lub łóżkiem piętrowym dla dzieci. Jest to jedyny pokój obok łazienek bez bezpośredniego widoku na morze. Z części wejściowej wchodzi się do zalanego światłem salonu/jadalni z otwartą dużą kuchnią. Otwarta kuchnia z przylegającym barem to wspaniała okazja do przyjmowania gości i partnerów biznesowych. Okna sięgające od podłogi do sufitu oferują fantastyczny widok na morze, a także na taras i basen. Punktem kulminacyjnym jest letnia kuchnia przylegająca bezpośrednio do tarasu, który można całkowicie otworzyć na morze, co daje doskonałą okazję do świętowania z przyjaciółmi zarówno latem, jak i zimą. Na tarasie jest wystarczająco dużo miejsca na leżaki, część wypoczynkową i stół jadalny na lunch.
Oczywiście nie powinno zabraknąć basenu o powierzchni prawie 40m². Oczywiście jest podgrzewany i opcjonalnie może być wyposażony w system przeciwprądowy i wszelkiego rodzaju zabawki basenowe, takie jak wodospad czy dysze do masażu.
Z obszaru wejściowego można dostać się na piętro z 4 sypialniami. Bardzo przestronna sypialnia główna ze zintegrowaną dużą łazienką z prysznicem i jacuzzi, a także dużą szafą z przodu. Sypialnia oferuje również miejsce na przytulną, prywatną część wypoczynkową, w której można odpocząć i w spokoju cieszyć się morzem.
Pozostałe 3 sypialnie dzielą łazienkę z prysznicem. Wszystkie pokoje wyposażone są w okna sięgające od podłogi do sufitu i oferują fantastyczny widok na morze. Oczywiście sypialnie mają dostęp do balkonu, a główna sypialnia ma nawet mały prywatny taras. Wszystkie pokoje oferują idealną przestrzeń do przechowywania szaf.
Oczywiście dom wyposażony jest w najnowszą klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Wszystkie sale posiadają przyłącza telewizyjne i technologię sieciową, a także centralny system odkurzania.
Oczywiście w domu znajduje się również piwnica i pomieszczenie techniczne, a także pomieszczenie gospodarcze, które sąsiaduje z kuchnią.
Wyposażenie jest bardzo wysokiej jakości i odpowiada niemieckim standardom budowlanym. Willa jest również idealna jako lokata kapitału oraz do wynajęcia dla wymagających gości.
Odwiedź atrakcyjne miejsce, w którym w przyszłości może znajdować się Twoja wymarzona nieruchomość.
Ausstattung
- Piwnica, parter, pierwsze piętro
- 4 sypialnie
- 2 łazienki
- 1 toaleta dla gości
- Podwójny garaż
- 2 miejsca parkingowe
- Kompletne oświetlenie
- Wysokiej jakości sprzęt
- Duży basen 40m² z w pełni automatycznym
- Ogrzewanie podłogowe w łazienkach
- technologia słoneczna
- Klimatyzacja/ogrzewanie we wszystkich pokojach
- TV SAT
- system centralnego odkurzania
- ogród krajobrazowy i teren zewnętrzny
- opcjonalne wyposażenie na życzenie opcjonalne
- z zarządzaniem nieruchomością na życzenie
Informacje o Sonstige
UKOŃCZENIE
---------------------------------
Zakończenie II kwartał 4
WIĘCEJ INFORMACJI
-----------------------------
Jeśli potrzebujesz więcej informacji, skontaktuj się z nami: [email chroniony]
Mówimy po niemiecku, angielsku, francusku i szwabsku
ZWIEDZAĆ ZABYTKI
-----------------------------
Planujesz urlop na miejscu i chciałbyś obejrzeć nieruchomość lub plac budowy NA ŻYWO? Nie ma problemu! Skontaktuj się z nami. Oferujemy również wirtualne wycieczki. Daje to pierwsze wrażenie z daleka.
WIĘCEJ USŁUGI DLA CIEBIE
-----------------------------
- Pełne wsparcie na miejscu w języku niemieckim
- Doradztwo podatkowe na miejscu
- Porady prawne na miejscu
- Deweloper na miejscu
- Sieć rzemieślników
- Wynajem turystyczny (dbamy o kompletny wynajem)
- Zarządzanie nieruchomościami / obsługa nieruchomości
- usługi konsjerża na miejscu
Lokalizacja
Jesenice znajduje się w Dalmacji i składa się z czterech wiosek i leży na wybrzeżu Adriatyku. Małe nadmorskie miasteczko ma ładny port i zachęcające wybrzeże. Miejsce to jest szczególnie znane z zacisznych zatok i pięknych plaż. Na pewno znajdziesz tu relaksujące wakacje. Ale jeśli nadal chcesz pojechać do dużego miasta, możesz udać się do oddalonego o zaledwie 15 kilometrów Split podróż. Jest to punkt kulminacyjny, kiedy statki wycieczkowe i wycieczkowe cumują i można je obserwować. Szczególnie dzieci są zawsze zafascynowane tym widokiem. To miejsce ma wielowiekową tradycję, w której używa się starych drewnianych żaglowców. Obecnie są one wykorzystywane do wycieczek z gośćmi wakacyjnymi i często prowadzą ich do kąpielisk na idyllicznych wybrzeżach niedostępnych drogą lądową.
Plaże są praktycznie na wyciągnięcie ręki i wystarczy przejść kilka metrów, aby dotrzeć do pierwszego miejsca na plaży. Prawie wszystkie plaże są teraz wybetonowane i potrzebujesz leżaków, aby spędzić przyjemny dzień na plaży. Ale jest też kilka plaż żwirowych. Każdy, kto podróżuje z wózkiem, doceni możliwość podjechania prosto do łóżka i kąpieliska bez większego wysiłku i bez mozolnego przeciągania wózka po żwirze.
Mały, ale ładny. To motto gastronomii. W Orcie znajdują się trzy restauracje, które przekonują daniami rybnymi i mięsnymi oraz oferują regionalne przysmaki. Jak już wspomniałem, do kolejnych miasteczek, a nawet do najbliższej miejscowości, nie jest daleko i jeśli potrzebujesz odrobiny urozmaicenia, szybko ją znajdziesz. Jeśli chcesz spędzić przytulny wieczór w przytulnym barze z łagodnymi temperaturami, w wiosce również znajdziesz odpowiednie oferty. Artykuły codziennego użytku, takie jak artykuły spożywcze, można również kupić w mieście.
Widok morza
Odległość do morza: 0,4 km
%%0|3.75|1.0|0.5| |100|850%%
więcej 400 m²
Przedstawione położenie nieruchomości jest jedynie przybliżoną wskazówką.
Dane obiektu
- Typy obiektówNieruchomość wakacyjna, dom, willa
- adres21314 Jesenice
Dalmacja-Split - Lokalizacjadzielnica
- Przestrzeń życiowa.410 m²
- Działka ok.535 m²
- Powierzchnia piwnicy ok.26 m²
- Balkon/taras pow.120 m²
- Powierzchnia ogrodu ok.117 m²
- Pokój6
- sypialnia3
- łazienka2
- Oddzielna toaleta1
- Balkon/taras2 (120 m²)
- Rodzaj ogrzewaniaogrzewanie podłogowe
- Niezbędne źródła energiiSolarna pompa ciepła powietrze/woda
- OtoczenieMorze: 0,4 km
- Rok2023
- Standobry jak nowy
- AusstattungLuksusowy
- Sposób budowyMassiv
- Etap ekspansjiPod klucz z piwnicą
- dostępne odZakończenie II kwartał 4
- Miejsce parkingowe:2 miejsca parkingowe
- Garaż:1 miejsce parkingowe
- Z zastrzeżeniem prowizjiJa
- Prowizja kupującego3,75% ceny zakupu, w tym 25% VAT.
- cena nabycia1.650.000 EUR
Charakterystyka
- ✓ Nadaje się jako dom wakacyjny
- ✓ Miejsce parkingowe na zewnątrz
- ✓ Wanna
- ✓ Balkon/Taras
- ✓ Balkon/taras południowy
- ✓ Prysznic
- ✓ Ogród
- ✓ Klimatyzowany
- ✓ Solidna konstrukcja
- ✓ Widok na morze
- ✓ Nowa konstrukcja
- ✓ Otwarta kuchnia
- ✓ Roleta
- ✓ Pod klucz z piwnicą
- ✓ Oddzielna toaleta
- ✓ Kamienna podłoga
- ✓ Łazienka w świetle dziennym
- ✓ Częściowa piwnica
- ✓ Pralnia/suszarnia
Dodatkowe koszty zakupu (przykład)
- Cena zakupu nieruchomości1.650.000,00 EUR
- Podatek od przeniesienia własności nieruchomości (0,0%)0,00 EUR
- Prowizja maklerska (3,75%)61.875,00 EUR
- Prawnik (1,0%)16.500,00 EUR
- Notariusz (0,5%)8.250,00 EUR
- Dodatkowe koszty86.625,00 EUR
- całkowity koszt1.736.625,00 EUR