Widok na morze z idealnej wysokości z 3 sypialniami
21317 Lokva Rogoznica, willa na sprzedaż
Opis obiektu
opis
Z tej kamiennej willi można codziennie podziwiać zapierający dech w piersiach widok na morze, południowy kraniec wyspy Brac i wyspę Hvar. Położony w środku natury, w niemal absolutnym spokoju, w ślepej uliczce.
Zjeżdżasz z nadmorskiej drogi w Lokva Rogoznica i kierujesz się w górę serpentynami do swojej willi wzdłuż całkowicie utwardzonej drogi. Po ok. 3 km dotrzesz do swojego prywatnego parkingu w ślepej uliczce i już „słyszysz” ciszę okolicy.
Stamtąd już tylko 30m do kutej bramy z imponującymi kamiennymi schodami do strefy wejściowej. Już można się domyślać, że dom był połączony z górą, a natura wkomponowana w ten dom.
Z wejścia wchodzi się do części sypialnej z 3 sypialniami z podwójnymi łóżkami i wspólną łazienką z prysznicem. Z jednej sypialni można wyjść na prywatny, osłonięty przed słońcem taras. Klimatyzacja na korytarzu chłodzi w miesiącach letnich wszystkie pomieszczenia.
Schody w korytarzu prowadzą do otwartej przestrzeni salonu/jadalni. Natychmiast odkryjesz fantastyczny widok przez duże okna sięgające od podłogi do sufitu. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia słońce aż do godzin wieczornych. W przestronnym salonie/jadalni jest wystarczająco dużo miejsca na dużą sofę i duży stół w jadalni. Otwarta kuchnia jest bezpośrednio zintegrowana z kamiennym blatem. Na tym piętrze znajduje się również druga łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Z jednej strony salonu wychodzi się na taras ze wspaniałą letnią kuchnią z kuchenką, grillem węglowym i zlewem, a także częścią wypoczynkową. Oczywiście stąd też można podziwiać ten wspaniały widok.
Po drugiej stronie tarasu dochodzi się do części wypoczynkowej. Stamtąd można dostać się na taras na dachu o powierzchni 100m². Oczywiście masz też panoramiczny widok na morze z tarasu na dachu, a także kolejną toaletę z kolejną letnią kuchnią lub barem, ale i tak trzeba by ją rozbudować zgodnie z Twoimi pomysłami. Duży taras słoneczny zachęca do opalania i relaksu. Istnieje również możliwość dodania małego basenu lub jacuzzi. Według właściciela stropy są już przystosowane do tych działań.
Willa idealnie nadaje się na wynajem. Willa znajduje się blisko jednej z najpiękniejszych plaż w Chorwacji (Pebble Beach)
Ausstattung
- Parter, pierwsze piętro, taras na dachu
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
- 1 toaleta dla gości
- 1 miejsce parkingowe
- 1 letnia kuchnia na tarasie
- taras na dachu o powierzchni 100m².
- Kompletne oświetlenie
- TV SAT / WIFI
- cudowne kamienne przedmioty / kamienna fasada
Informacje o Sonstige
UKOŃCZENIE
---------------------------------
Rozpoczęcie budowy wrzesień 2020 i zakończenie III kwartał 4
WIĘCEJ INFORMACJI
-------------------------------------------------- --------
Jeśli potrzebujesz więcej informacji, skontaktuj się z nami: www.hikelhomes.de
Mówimy po niemiecku, angielsku, francusku i szwabsku
ZWIEDZAĆ ZABYTKI
-------------------------------------------------- --------
Planujesz urlop na miejscu i chciałbyś obejrzeć nieruchomość lub plac budowy NA ŻYWO? Nie ma problemu! Zadzwoń lub wyślij e-mail [email chroniony]. Oferujemy również wirtualne spacery, dzięki czemu masz możliwość uzyskania pierwszego wrażenia na temat lokalizacji nieruchomości nawet z dużej odległości.
WIĘCEJ USŁUGI DLA CIEBIE
-------------------------------------------------- --------
- Pełne wsparcie na miejscu w języku niemieckim
- Doradztwo podatkowe na miejscu
- Porady prawne na miejscu
- Deweloper na miejscu
- Sieć rzemieślników
- Wynajem turystyczny (dbamy o kompletny wynajem)
- Zarządzanie nieruchomościami / obsługa nieruchomości
- usługi konsjerża na miejscu
Lokalizacja
Lokva Rogoznica znajduje się w Dalmacji u podnóża lasu, który praktycznie zamienia się w plaże i krystalicznie czyste Morze Śródziemne. Wioska znajduje się około 10 kilometrów od następnego większego miasta Omis i jest łatwo dostępna. Wieś jest bardzo rolnicza, ale mieszkają tu głównie rolnicy zależni od rybołówstwa, rolnictwa i uprawy winorośli. Stara część wsi jest dobrze zachowana i malowniczo położona w krajobrazie. Jeśli planujesz dzień na plaży i masz szczęście, znajdziesz nawet zacienione miejsce pod sosną. Stara wieś nie była od dawna znana jako miejsce wypoczynku, ale stara się, aby coraz więcej gości doceniało prostotę i spokój wioski rybackiej. Miejsce szczególnie polecane w sierpniu, kiedy odbywa się festiwal wędkarski. Gastronomia we wsi jest szczególnie znana ze swojej autentyczności. Jeśli chcesz spróbować lokalnych potraw zgodnie ze starą tradycją, zdecydowanie powinieneś to zrobić w jednej z lokalnych restauracji. Składniki są świeże, a dania przygotowywane z wielką miłością.
Ale każdy, kto myśli, że wioska w Dalmacji jest senna i że nic się nie dzieje, bardzo się myli. Oferta sportów jest niezwykle bogata. Możesz wspinać się, łowić ryby, żeglować, surfować, a nawet jeździć na nartach wodnych. Oferowane jest również nurkowanie, kajakarstwo i paralotniarstwo. Szczególnie popularne są spływy raftingowe oferowane przez Umis. Wycieczka po dzikich wodach jest popularna wśród turystów i jest mile widzianym ochłodzeniem, szczególnie w upalne dni. Liczne plaże w okolicy zachęcają młodych i starszych do spędzenia dnia na plaży z mnóstwem zabawy i słońca. Najmłodsi mogą bawić się nad morzem, budować zamki z piasku i wyszaleć się, a dorośli mogą odpocząć i odpocząć
Widok morza
Odległość do morza: 0,4 km
więcej 400 m²
Przedstawione położenie nieruchomości jest jedynie przybliżoną wskazówką.
Dane obiektu
- Typy obiektówNieruchomość wakacyjna, dom, willa
- adres21317 Lokva Rogoznica
Dalmacja-Split - Lokalizacjadzielnica
- Przestrzeń życiowa.145 m²
- Działka ok.420 m²
- Balkon/taras pow.150 m²
- Pokój6
- sypialnia3
- łazienka3
- Oddzielna toaleta1
- Balkon/taras1 (150 m²)
- Rodzaj ogrzewaniaCentralne ogrzewanie
- Niezbędne źródło energiiPompa ciepła powietrze/woda
- OtoczenieMorze: 0,4 km
- Rok2013
- Stanczęściowo / całkowicie odnowiony
- AusstattungStandard
- Sposób budowyMassiv
- dostępne odZakończenie II kwartał 3
- Miejsce parkingowe:1 miejsce parkingowe
- Wiata:1 miejsce parkingowe
- Z zastrzeżeniem prowizjiJa
- Prowizja kupującego3,75% ceny zakupu, w tym 25% VAT.
- cena nabycia495.000 EUR
Charakterystyka
- ✓ Nadaje się jako dom wakacyjny
- ✓ Miejsce parkingowe na zewnątrz
- ✓ Balkon/Taras
- ✓ Balkon/Taras Wschód
- ✓ Balkon/taras południowy
- ✓ Prysznic
- ✓ Podłoga wyłożona kafelkami
- ✓ Komercyjny użytek
- ✓ Klimatyzowany
- ✓ Solidna konstrukcja
- ✓ Widok na morze
- ✓ Nowa konstrukcja
- ✓ Otwarta kuchnia
- ✓ Parkiet
- ✓ Roleta
- ✓ Oddzielna toaleta
- ✓ Kamienna podłoga
- ✓ Łazienka w świetle dziennym
- ✓ Częściowa piwnica
- ✓ Pralnia/suszarnia
Dodatkowe koszty zakupu (przykład)
- Cena zakupu nieruchomości495.000,00 EUR
- Podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3,0%)14.850,00 EUR
- Prowizja maklerska (3,75%)18.562,50 EUR
- Prawnik (1,0%)4.950,00 EUR
- Notariusz (0,3%)1.485,00 EUR
- Dodatkowe koszty39.847,50 EUR
- całkowity koszt534.847,50 EUR