Новый строительный проект роскошной виллы с видом на море в Рогознице с пейзажным бассейном и концепцией открытого пространства

22203 Ражань, продается вилла

Описание объекта

Описание

В живописной сельской местности Стивашницы в Хорватии возвышается потрясающая трехэтажная вилла, ромбовидной формы и ориентированная на юго-восток, откуда открывается захватывающий вид на море. Общая площадь 286,33 м² гармонично распределена по трем уровням.

Архитектурной изюминкой виллы является непрерывная галерея, простирающаяся от первого этажа до крыши. Здесь есть место для индивидуального дизайна, будь то элегантная библиотека или частный фитнес-центр на первом этаже. Большие раздвижные окна высотой 2,4 метра создают наполненную светом атмосферу и плавную связь между внутренним и внешним пространством.

На вилле есть три роскошные спальни с ванными комнатами, обеспечивающие уединение и комфорт. В каждом номере имеется высококачественная ванная комната, которая не оставляет желать лучшего. Открытая площадка — настоящий рай: просторная терраса, бассейн площадью 33 м² с отдельной зоной джакузи и душем на открытом воздухе приглашают вас расслабиться. Встроенная летняя кухня с площадкой для барбекю делает отдых на свежем воздухе идеальным.

Особой изюминкой является джакузи на террасе на крыше, откуда открывается захватывающий панорамный вид на море. Вилла сдается под ключ без мебели, включая элегантную сантехнику. Высококачественные алюминиевые окна и раздвижные двери, полы с подогревом и мульти-Split-Системы кондиционирования обеспечивают приятный микроклимат в помещении в любое время года.

Безопасность обеспечивается современным видеонаблюдением и системой видеодомофона. Роскошный дизайн с каменными элементами, стеклянными заборами и стильным наружным освещением подчеркивает эксклюзивный характер этого объекта недвижимости. Вилла также предлагает парковочное место на две машины и дополнительное дополнительное парковочное место.

Эта вилла представляет собой оазис спокойствия и эксклюзивности, идеально подходящий для тех, кто ищет роскошный отдых в окружении природной красоты Хорватии.

оборудование

- Общая площадь: 286,33 м², разделенная на 105,54 м² на первом этаже, 91,90 м² на первом этаже и 88,89 м² на втором этаже.
- Оконные фасады: большие раздвижные окна высотой 2,4 метра, которые позволяют плавно интегрировать внутренние и внешние помещения.
- Галерея: непрерывная галерея от первого этажа до крыши, идеально подходящая для библиотеки или небольшого спортзала на первом этаже.
- Спальни: три спальни с ванными комнатами, каждая с собственной ванной комнатой и дизайном, отвечающим самым высоким стандартам.
- Открытая площадка: просторная терраса, бассейн площадью 33 м² с зоной плавания 26 м² и зоной джакузи 7 м², душ на открытом воздухе и летняя кухня с барбекю.
- Терраса на крыше: джакузи с захватывающим панорамным видом.
- Удобства: Сдача под ключ без мебели, включая качественную сантехнику.
- Окна и двери: Высококачественные алюминиевые окна и раздвижные двери.
- Отопление и охлаждение: полы с подогревом и мульти-Split-Системы кондиционирования.
- Безопасность: видеонаблюдение и видеодомофон.
- Дизайн: Роскошный дизайн с каменными элементами, стеклянным ограждением, алюминиевым наружным ограждением и стильным наружным освещением.
- Парковка: место для двух автомобилей с возможностью дополнительного парковочного места (76 м²).

Другая информация

СЛЕДУЮЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
-----------------------------
Если вам нужна дополнительная информация, свяжитесь с нами: [электронная почта защищена]
Мы говорим на немецком, английском, французском и швабском языках.

ОСМОТР ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ
-----------------------------
Вы планируете свой отпуск на объекте и хотели бы просмотреть объект недвижимости или строительную площадку в прямом эфире? Нет проблем! Свяжитесь с нами. Мы также предлагаем виртуальные туры. Это создает первое впечатление на расстоянии.

БОЛЬШЕ УСЛУГ ДЛЯ ВАС
-----------------------------
- Полная поддержка на месте на немецком языке
- Консультации по вопросам налогообложения на месте
- Юридическая консультация на месте
- Собственность застройщика на месте
- Сеть мастеров
- Туристическая аренда (мы берем на себя полную аренду)
- Управление недвижимостью / обслуживание недвижимости
- услуги консьержа на территории

расположение

читать далее...

Стивашница, небольшая деревня в муниципалитете Рогозница в Шибенско-Книнской жупании, Хорватия, предлагает привлекательное сочетание географического положения, климата и местной инфраструктуры, что делает ее интересной для инвестиций в недвижимость:

Стивашница расположена в регионе Шибеник-Книн, примерно в 26 км от города Шибеник и примерно в 30 км от аэропорта Трогир. Это очень маленькое место с населением около 54 человек. Ближайший крупный город — Рогозница, который находится примерно в 2,5 км к северо-востоку от Стивашницы.

Климат в Стивашнице типичен для хорватского прибрежного региона. Средние температуры значительно меняются в течение года. В июле и августе температура достигает максимума около 27°C, а в январе она может упасть в среднем до 7°C. Самая низкая температура зимой составляет около 4-5 °C. В регионе также много солнечного света, особенно летом. Относительная влажность относительно постоянна в течение года, самые высокие значения приходятся на ноябрь. Большая часть осадков также выпадает в ноябре.

Стивашница предлагает разнообразные развлечения и удобства, особенно на пляже. Есть возможности для занятий водными видами спорта, такими как катание на водных лыжах, парасейлинг, катание на банане и водные лыжи. Для семей есть детские игровые площадки и надувная площадка-айсберг в море. Также имеется выбор кафе, ресторанов, пляжного бара и различных магазинов и услуг, включая супермаркеты и сувенирные магазины.

Эти факторы делают Стивашницу привлекательным местом для инвесторов и покупателей недвижимости, заинтересованных в тихом, живописном месте с хорошей туристической инфраструктурой.

Указанное положение собственности является приблизительным.

данные объекта

  • Типы объектов
    Курортная недвижимость, дом, вилла
  • Адрес
    22203 Ražanj
    ДалмацияSplit
  • расположение
    жилой район
  • Жизненное пространство.
    286 м²
  • Участок ок.
    478 м²
  • Площадь балкона / террасы ок.
    100 м²
  • Zimmer
    7
  • Спальня
    3
  • Ванная комната
    3
  • Отдельный туалет
    1
  • Балкон / терраса
    2 (100 м²)
  • Тип отопления
    Центральное отопление
  • Основные источники энергии
    Солнечный, воздушный / водяной тепловой насос
  • Широкополосный доступ
    DSL
  • Год
    2024
  • Состояние
    как новый
  • оборудование
    Роскошь
  • Метод построения
    Массив
  • Стадия расширения
    Под ключ с опорной плитой
  • Доступна с
    По предварительной записи
  • Всего парковочных мест
    2
  • При условии комиссии
    Ja
  • Комиссия покупателя
    3,75% от покупной цены, включая НДС 25%.
  • Покупная цена
    1.350.000 EUR

Характеристики

  • ✓ Подходит для отдыха
  • ✓ Открытая парковка
  • ✓ Ванна
  • ✓ Балкон/Терраса
  • ✓ Балкон/терраса южная
  • ✓ Широкополосный доступ
  • ✓ ДСЛ
  • ✓ Душ
  • ✓ Встроенная кухня
  • ✓ Кафельный пол
  • ✓ Гараж
  • ✓ Коммерческое использование
  • ✓ Кабельное/спутниковое телевидение
  • ✓ Камин
  • ✓ Нет подвала
  • ✓ Кондиционер
  • ✓ Прочная конструкция
  • ✓ Новое строительство
  • ✓ Открытая кухня
  • ✓ Рольставни
  • ✓ Под ключ с опорной плитой
  • ✓ Отдельный туалет
  • ✓ Ванная комната с дневным светом
  • ✓ Камера наблюдения
  • ✓ прием UMTS
  • ✓ Прачечная/сушильная комната

Дополнительные расходы на покупку (пример)

  • Цена покупки недвижимости
    1.350.000,00 EUR
  • Налог на передачу недвижимости (3,0%)
    40.500,00 EUR
  • Комиссия брокера (3,75%)
    50.625,00 EUR
  • Юрист (1,0%)
    13.500,00 EUR
  • Нотариус (0,3%)
    4.050,00 EUR
  • Небенкостень
    108.675,00 EUR
  • общая стоимость
    1.458.675,00 EUR

Прямой запрос

* Обязательная информация
 шифрование SSL
Создайте профиль поиска здесь и получайте уведомления о новых результатах по электронной почте!