Высококачественная вилла с видом на море МОРЕ в Сутиване (остров Брач) - 3 спальни + ванная, бассейн, летняя кухня, туалет, ...

21403 Сутиван, продается вилла

+ 10

Вложения / ссылки

Описание объекта

Описание

В одном из самых красивых городков острова Брач строятся 2 замечательные виллы с качественной меблировкой и строительством «под ключ». Из каждой комнаты вилл открывается чудесный вид на море и острова Брач и Шолта. Проект состоит из 2 вилл.

Вилла Sea и Villa Sun расположены в абсолютно тихом жилом районе на склоне холма с видом на материк и Split. Есть 2 парковочных места прямо перед вашим домом. Лестница приведет вас к входной зоне. Качественная входная дверь впечатляет высотой 2,7 м и шириной 1,1 м. Дверь оснащена датчиком отпечатков пальцев.

Открыв входную дверь, вы попадаете в прихожую с гардеробом и прилегающим гостевым туалетом. Вы сразу заметите залитую светом гостиную и столовую. Окно длиной почти 10 м выходит на открытую площадку с прямым видом на сад, бассейн и море. Обеденная зона подходит для большого стола. Открытая кухня находится в непосредственной близости. Здесь целесообразно оформить это кухонным островом и барной стойкой.
В гостиной есть место для большого дивана с видом на улицу. Чтобы противостоять ослепительному падению света, верхний этаж был спроектирован так, чтобы нависать, что приводило к прекрасной игре теней. Огромный фасад окна можно открыть полностью, поэтому границы между внешним пространством и гостиной/столовой исчезают.

Открытая лестница ведет на верхний этаж с 3 очень просторными спальнями. Все спальни залиты светом через окна от пола до потолка и имеют просторную душевую. Все спальни предлагают много места, что позволяет установить шкафы, письменные столы и туалетные столики. Это также делает его идеальным местом для решения рабочих вопросов. Из каждой спальни можно выйти прямо через окна от пола до потолка на балкон, который приглашает вас позагорать и расслабиться.

Из гостиной/столовой вы можете выйти на просторную террасу, которая приглашает вас отпраздновать и отдохнуть. Конечно, на этой солнечной роскошной вилле также есть бассейн с подогревом. Опционально можно заказать системы противотока, водопадные форсунки или другие аттракционы для бассейна.

Запланированное оборудование отлично оборудовано или подготовлено с использованием новейших технологий отопления, кондиционирования и солнечной энергии. Важные дополнительные элементы уже были учтены при расширении. Уже подготовлена водяная система теплых полов и при желании можно установить тепловой насос для зимнего отопления. Кроме того, были произведены приготовления для фотовольтаики и настенного бокса для зарядки электромобилей.

Вилла также идеально подходит для сдачи в аренду. Покупка с хорватской компанией (GmbH) предлагает покупателю дополнительные преимущества.

оборудование

ПЛАН НОМЕРА / КОМНАТА:
- Первый этаж и второй этаж
- 3 спальни с ванными комнатами
- 1 гостевой туалет
- 2 ступеньки
- летняя кухня

ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ:
- большой бассейн с полностью автоматическим подогревом и тепловым насосом
- Электрические теплые полы во всех ванных комнатах
- Скрытая система кондиционирования/отопления во всех комнатах
- электрические жалюзи
- спутниковое телевидение
- WIFI во всех комнатах
- ландшафтный сад и открытая площадка
- Окно с тройным остеклением.
- Сантехника Geberit и Hans Grohe
- Алюминиевая входная дверь 1,10 х 2,70 м с отпечатком пальца
- Высота помещения на первом этаже 3,00 м, на верхнем этаже 2,70 м
- Алюминиевые окна с тройным остеклением и внутренними петлями
- Фасад с утеплением 12 см минеральной ватой
- Стены спальни верхнего этажа с повышенными требованиями к звукоизоляции
- Подготовлено для фотоэлектрической системы
- Подготовлено для настенной коробки для зарядки электромобилей
- Подготовлены полы с подогревом во всех комнатах, требуется только тепловой насос (доплата около 10.000 XNUMX евро).

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
- Мебель по запросу.
- Управление недвижимостью и управление недвижимостью
- услуга аренды

Другая информация

ЗАВЕРШЕНИЕ
---------------------------------
Завершение в 1 квартале 2024 года - теперь вы еще можете сказать свое слово

СЛЕДУЮЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
-----------------------------
Если вам нужна дополнительная информация, свяжитесь с нами: [электронная почта защищена]
Мы говорим на немецком, английском, французском и швабском языках.

ОСМОТР ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ
-----------------------------
Вы планируете свой отпуск на территории и хотели бы вживую осмотреть недвижимость или строительную площадку? Нет проблем! Свяжитесь с нами. Мы также предлагаем виртуальные туры. Это дает вам первое впечатление издалека

БОЛЬШЕ УСЛУГ ДЛЯ ВАС
-----------------------------
- Полная поддержка на месте на немецком языке
- Консультации по вопросам налогообложения на месте
- Юридическая консультация на месте
- Собственность застройщика на месте
- Сеть мастеров
- Туристическая аренда (мы берем на себя полную аренду)
- Управление недвижимостью / обслуживание недвижимости
- услуги консьержа на территории

расположение

Сутиван расположен на острове Брач в Далмации на побережье Адриатического моря. Аэропорт на острове принимает даже международные рейсы, поэтому до курорта особенно легко добраться. Туризм на Браче большой, как и предложение. Однако сам Сутиван еще не очень туристический и поэтому популярен среди семей и других туристов, ищущих тишины и покоя. В Сутиване хорошо сохранившийся исторический центр города с парками и большим количеством зелени. Каменные дома, типичные для этого региона, идиллически вписаны в живописный прибрежный район кристально чистого и синего мерцающего Средиземного моря. Гавань с рыбацкими лодками и небольшими кораблями дополняет картину. В порту есть симпатичные таверны, уютные кафе и бары, которые приглашают вас задержаться и побаловать себя. Здесь можно отведать блюда местной кухни, а затем выпить стаканчик перед сном или прогуляться по романтической гавани. Не только в порту, но и на всей набережной есть множество ресторанов и пабов.
Пляж Сутиван находится прямо на набережной. Галечный пляж приглашает вас провести день у моря и освежиться в кристально чистых водах Средиземного моря. В этом районе есть множество других пляжей и мест для купания, и те, кто предпочитает что-то более тихое, могут переключиться на них.

Примерно в двух километрах находится природный парк Сутиван. Здесь можно наблюдать за экзотическими и местными животными. Посещение природного парка, безусловно, является ярким событием для детей. Маленьких гостей ждет большая игровая площадка. В парке есть даже возможность поиграть в пляжный волейбол или заняться другими видами спорта. В парке также есть большая сеть пешеходных маршрутов, которые предлагают приятное разнообразие.

Еще одно рекомендуемое направление — город Бол, который также находится на острове Брач. Бол расположен у подножия горного хребта Болска-Круна, самая высокая вершина которого находится на высоте 778 метров над уровнем моря. Оттуда открывается фантастический вид на весь прибрежный регион. Бол — старейший город на острове, в нем есть несколько интересных исторических зданий прошлых лет. Сюда входит, например, Доминиканский монастырь, который можно посетить и показать время с интересными выставками. Место известно своим Золотым Рогом, выступающим в море на 500 метров мысом, покрытым большим сосновым лесом. Еще одна известная достопримечательность — пещера Дракона, которая раньше использовалась как церковь.

Вид на море
Расстояние до моря: 0,4км

%%0|3.75|1.0|0.5| |100|800%%

более 400 м

Указанное положение собственности является приблизительным.

данные объекта

Типы объектов
Курортная недвижимость, дом, вилла
Адрес
21403 Сутиван
ДалмацияSplit
расположение
жилой район
Жизненное пространство.
208 м²
Участок ок.
576 м²
Zimmer
5
Спальня
3
Ванная комната
3
Отдельный туалет
1
Балкон / терраса
2
Тип отопления
Fußbodenheizung
Основные источники энергии
Электричество, солнечная энергия, тепловой насос воздух / вода
Окружающая среда
Море: 0,4 км
Год
2022
Состояние
как новый
оборудование
Роскошь
Метод построения
Массив
Стадия расширения
Под ключ с опорной плитой
Доступна с
Срок сдачи 1 квартал 2024 г.
Навес для машины:
2 парковочных места
При условии комиссии
Ja
Комиссия покупателя
3,75% от покупной цены, включая НДС 25%.
Покупная цена
1.150.000 EUR