HAVSUTSIKT & KONST Designad lyxlägenhet med 3 sovrum – stor loggia
21310 Omiš, lägenhet till salu
objektsbeskrivning
beskrivning
En lyxig lägenhet med 205 rum sträcker sig över 4m² med en mycket rymlig och genomtänkt planlösning, och en enorm loggia med en underbar havsutsikt över ön Brac.
Lägenheten är absolut lyxig, hög kvalitet och möblerad med många konstföremål. Lägenheten är fullt möblerad och möblerad och kan användas omgående. Endast vissa föremål kommer att tas av de nuvarande ägarna. Anläggningen stod klar i november 2017 och de enskilda enheterna överlämnades till de nya ägarna. Fastighetsboken för de enskilda lägenheterna är skapade så att du kan delfinansiera dem med bank.
Så fort du kommer in i den underjordiska parkeringen kan du ana den högkvalitativa konstruktionen. Fastigheten med de 11 lägenheterna används i dagsläget endast av ägarna och alla känner sig väldigt knutna till den välskötta fastigheten. Byggnaden har hiss, så du kan gå direkt från garaget till respektive våningsplan.
Så fort du kommer in i lägenheten hittar du perfekt integrerade inbyggda skåp i hallen. Du känner ljusstyrkan och de underbara konstföremålen som omedelbart får lägenheten att framstå som vänlig och varm. Golven är utrustade med högkvalitativ keramik. Från vardagsrummet, matsalen, köket och 2 av de 3 sovrummen har du en fantastisk havsutsikt och du kan även komma åt den stora loggian. Vardagsrummet med angränsande matsal och öppet kök ger en helt öppen känsla och ger rummet ett loftliknande utseende. Inredningen är absolut stilfull och modern. Du kommer att bli överlycklig och behöver bara flytta in med dina personliga tillhörigheter.
"Master bedroom" har ett eget badrum med en stor dusch och ett badkar med havsutsikt. Det andra sovrummet har också en underbar havsutsikt. Detta och det 3:e sovrummet (som för närvarande används som kontor) delar ett rymligt badrum.
Besök denna lägenhet, du kommer att bli förvånad.....
Ausstattung
- 3: a våningen
- 2 privata underjordiska parkeringsplatser
- 2-3 mycket rymliga sovrum (ett används för närvarande som kontor)
- 2 badrum (ett av dem med eget badrum
- Grovkök med tvättmaskin och torktumlare
- Golvvärme
- Luftkonditionering / värmesystem i alla rum
- smakfullt och inrett med massor av konstföremål
- Tysktalande fastighetsförvaltning
Övrig information
YTTERLIGARE INFORMATION
-----------------------------
Om du behöver mer information, vänligen kontakta oss: [e-postskyddad]
Vi talar tyska, engelska, français och schwabiska
SIGHTSEEING
-----------------------------
Planerar du din semester på plats och vill du se fastigheten eller byggarbetsplatsen LIVE? Inga problem! Kontakta oss. Vi erbjuder även virtuella turer. Så du får ett första intryck på långt håll
MER SERVICE FÖR DIG
-----------------------------
- Komplett support på plats på tyska
- Skatterådgivning på plats
- Juridisk rådgivning på plats
- Utvecklare på plats
- Handyman nätverk
- Turistuthyrning (vi tar hand om hela uthyrningen)
- Fastighetsförvaltning / Fastighetsservice
- Concierge på plats
Lage
Dugi Rat ligger i Dalmatien vid det kroatiska Adriatiska havet och tillhör länet Split-Dalmatien. Kommunen omfattar tre byar. Dugi Rat ligger mycket nära Omis, en annan kommun känd för sin turism. Platsen är ganska tyst och det stora antalet turister håller sig borta. Men det är just detta som gör samhället till ett populärt semestermål för familjer som gillar att tillbringa lugna dagar vid havet. Platsen har en klapperstensstrand, som är populär bland badgäster och familjer tillbringar gärna de varma dagarna vid vattnet, där barn kan svalka sig i havet och vuxna kan ligga i skuggan och koppla av. Sportfantaster kommer definitivt att få mycket för pengarna i stan. Olika vatten- och landsporter erbjuds och det finns definitivt något för alla.
I Dugi Rat finns en välkänd och populär lokal restaurang som är känd långt utanför kommungränserna för sina lokala specialiteter från vattnet och från land. Ett besök rekommenderas definitivt. Det som är typiskt för regionen är de många vintavernor där du kan njuta av lokalt vin och lokala rätter.
De idylliska omgivningarna runt Dugi Rat erbjuder mycket variation och natur för hela familjen. Skogarna och det vackra landskapet inbjuder dig att utforska, vandra eller vandra. Varma sommardagar är det behagligt svalt i skogen och du kan fly turistströmmen. Regionen är också mycket lämplig för cykelturer. Vare sig det är lugnt på de flackare landsvägarna eller på cykelleder - båda är möjliga och lämpliga cyklar kan hyras.
Havsutsikt
Avstånd till havet: 0,3km
%%0|3.75|1.0|0| |100|350%%
mer 300 m
Placeringen av den visade fastigheten är endast en uppskattning.
objektdata
- objekttyperLägenhet, semesterbostad, lägenhet
- Adress21310 Omis
Dalmatien-Split - Lagebostadsområde
- Skede3
- golv i huset4
- Plats i byggnadenfrämre framsidan
- Boyta.205 m
- Balkong/terrassyta ca.45 m
- Room5
- Sovrum3
- badrum2
- Separat toalett1
- balkong/terrass1 (45 m²)
- Typ av uppvärmningCentralvärme, golvvärme
- Nödvändig energikällaLuft Vatten värmepump
- OmgivningHav: 0,3 km
- År2017
- Tillståndså gott som ny
- Ausstattunglyx
- konstruktionsmetodmassivet
- Tillgänglig frånEfter överenskommelse
- Totala ställplatser2
- är föremål för provisionJa
- Köparprovision3,75 % av köpeskillingen inkl 25 % moms.
- inköpspris889.000 EUR
Egenskaper
- ✓ Lämplig som fritidshus
- ✓ Badkar
- ✓ Balkong/Terrass
- ✓ Balkong/terrass söderut
- ✓ Balkong/Terrass Väst
- ✓ Barriärfri
- ✓ Dusch
- ✓ Utrustat kök
- ✓ Kommersiell användning
- ✓ Kabel/satellit-TV
- ✓ Luftkonditionerad
- ✓ Solid konstruktion
- ✓ Havsutsikt
- ✓ Nybyggnation
- ✓ Öppet kök
- ✓ Personhiss
- ✓ Rulljalusi
- ✓ Rullstolsanpassat
- ✓ Separat toalett
- ✓ Stengolv
- ✓ Dagsljus badrum
- ✓ Delvis källare
- ✓ Underjordisk parkering
- ✓ UMTS-mottagning
Ytterligare inköpskostnader (exempel)
- köpeskillingen för fastigheten889.000,00 EUR
- Fastighetsöverlåtelseskatt (0,0 %)0,00 EUR
- Mäklarprovision (3,75 %)33.337,50 EUR
- Advokat (1,0 %)8.890,00 EUR
- Notarie (0,0 %)0,00 EUR
- extra kostnader42.227,50 EUR
- totalkostnad931.227,50 EUR