4 sovrum / 32 m² pool / sommarkök – nybyggt hus bara 8 km från Omis
21252 Tugare, villa till salu
objektsbeskrivning
beskrivning
Det nya huset byggdes 2019 på en tomt på ca 800m² och har en stor parkeringsplats, 4 sovrum med badrum, en pool med en loungedel och ett stort sommarkök. Huset hyrs just nu ut till semestergäster med hög avkastning.
Från entrépartiet landar man direkt i det öppna köket med köksblock och angränsande matplats för 8 - 10 personer samt i det öppna vardagsrummet med stor TV. Det finns även ett sovrum med angränsande badrum på bottenvåningen samt skafferi och teknikrum. För närvarande finns det även en lekplats för barn, som redan är försedd med dusch för en bastuförlängning och som när som helst kan byggas om av den nya ägaren. Från vardagsrummet/matsalen når du den stora terrassen, som också kan skuggas och har utsikt över hela området.
Den moderna trätrappan tar dig till övervåningen med 3 sovrum, alla med eget badrum. Alla rum är rymliga och vissa är utrustade med TV. Alla sovrum och badrum är mycket moderna och ger en frisk fläkt i rummen. Dörrar från golv till tak leder från alla rum till den stora balkongen med direkt utsikt över fälten och bergen samt poolen.
Från terrassen på bottenvåningen leder några trappsteg direkt till den stora poolen och sommarköket med ett fullt utrustat 2:a kök, gott om plats för att äta, en stor grill och en intilliggande toalett.
Dessutom erbjuder trädgården flera loungehörnor och solstolar för att sitta och koppla av.
Hittills har fastigheten hyrts ut till semesterfirare och erbjuder mycket intressanta returmöjligheter.
Ausstattung
Ausstattung
- 4 sovrum, 3 av dem med eget badrum
- öppet vardagsrum/matsal
- 4 badrum + gästtoalett
- Sommarkök med stor matplats, grill, kök och extra gästtoalett
- stor 32m2 pool
- stor balkong
- stor terrass och lounge
- Designerutrustning
- parkeringsplatser
- WIFI i alla rum
- Vissa sovrum med TV-utrustning
PLACERA:
- 6 km till närmaste strand
- 12 km till Riva in Split
- 25 km till flygplatsen Split
Övrig information
YTTERLIGARE INFORMATION
-----------------------------
Om du behöver mer information, vänligen kontakta oss: [e-postskyddad]
Vi talar tyska, engelska, français och schwabiska
SIGHTSEEING
-----------------------------
Planerar du din semester på plats och vill du se fastigheten eller byggarbetsplatsen LIVE? Inga problem! Kontakta oss. Vi erbjuder även virtuella turer. Så du får ett första intryck på långt håll
MER SERVICE FÖR DIG
-----------------------------
- Komplett support på plats på tyska
- Skatterådgivning på plats
- Juridisk rådgivning på plats
- Utvecklare på plats
- Handyman nätverk
- Turistuthyrning (vi tar hand om hela uthyrningen)
- Fastighetsförvaltning / Fastighetsservice
- Concierge på plats
Havsutsikt
Avstånd till havet: 0,1km
Lage
Omis ligger i södra Kroatien. Cetinas mynning rinner där ut i Adriatiska havet. Staden är en välkänd turistplats. Nästa större stad Split ligger 25 kilometer västerut. Staden i Dalmatien har ett händelserikt förflutet. Det avgjordes också tidigt, vilket framgår av spår från den tiden. Hamnstaden var tidigare ett välkänt piratbo. Närheten till den italienska staden Venedig ledde ofta till räder till havs. Den venetianska sjöfartshandeln var därmed allvarligt hotad. Staden har en historisk gammal del som är välbevarad och pittoresk att titta på. Ovanför staden finns resterna av två fästningar från 13- och 15-talen. Dessa kan man besöka än idag. Omis är en kommande semesterort och utbudet ökar för varje år. Den nybyggda motorvägen gör också platsen lättillgänglig. Från Omis kan du snabbt nå de närliggande bergen eller startpunkterna för utflykter.
Anläggningen är mycket känd för de många sporter som kan utövas. Vare sig det är på vattnet eller på land, utbudet är stort och det finns definitivt något för alla. Från byn går en 20 kilometer lång Riviera längs kusten och inbjuder till promenader, promenader och promenader. Det finns otaliga restauranger och kaféer längs strandpromenaden. Behöver du en paus kan du stanna till där, ta en kall drink eller låta dig bli bortskämd med kroatiska delikatesser. På kvällen bjuder olika barer på en sängfösare. Utöver det gastronomiska utbudet finns även små butiker och souvenirbutiker där du kan köpa en souvenir.
Många kustområden med fina sandstränder kompletterar utbudet av denna attraktiva region. Den större sandstranden är 800 meter lång och består av naturlig sand, vilket är särskilt trevligt när man reser med barn. Men även många andra pittoreska stränder och vackra vikar med kristallklart djupblått vatten inbjuder till en dag på sandstranden.
En speciell höjdpunkt är Cetina Gorge. Den turkosblå floden slingrar sig genom ravinen i många slingrar, omgiven av frodiga skogar. Som en höjdpunkt finns det historiska kvarnar från 17- och 18-talen att förundras över. Det finns även en restaurang där du kan stanna vid behov.
En båttur på Cetina rekommenderas starkt. Kristallklart vatten mellan frodiga skuggiga träd väntar dagsturisterna. Du känner direkt att du befinner dig i en djungel och njuter av några svala timmar på vattnet, omgiven av hisnande natur.
Avstånd till havet: 8,0km
%%3|3.75|1.0|0.5| |100|800%%
mer 8 km
Placeringen av den visade fastigheten är endast en uppskattning.
objektdata
- objekttyperSemesterbostad, hus, villa
- Adress21252 Tugare
Dalmatien-Split - Lageblandat område
- Boyta.190 m
- fastighet ca.800 m
- Room6
- Sovrum2
- badrum1
- balkong/terrass1
- Nödvändig energikällaStröm
- OmgivningHav: 8,0 km
- År2019
- Tillståndså gott som ny
- Ausstattungförhöjd
- konstruktionsmetodfärdiga delar
- Tillgänglig frånFinns med kort varsel
- är föremål för provisionJa
- Köparprovision3,75 % av köpeskillingen inkl 25 % moms.
- inköpspris800.000 EUR
Egenskaper
- ✓ Lämplig som fritidshus
- ✓ Utanför parkeringsplats
- ✓ Balkong/Terrass
- ✓ Balkong/Terrass Öst
- ✓ Balkong/terrass söderut
- ✓ Balkong/Terrass Väst
- ✓ Dusch
- ✓ Prefab konstruktion
- ✓ Klinkergolv
- ✓ Kabel/satellit-TV
- ✓ Luftkonditionerad
- ✓ Nybyggnation
- ✓ Öppet kök
- ✓ Rullstolsanpassat
- ✓ Stengolv
Ytterligare inköpskostnader (exempel)
- köpeskillingen för fastigheten800.000,00 EUR
- Fastighetsöverlåtelseskatt (3,0 %)24.000,00 EUR
- Mäklarprovision (3,75 %)30.000,00 EUR
- Advokat (1,0 %)8.000,00 EUR
- Notarie (0,5 %)4.000,00 EUR
- extra kostnader66.000,00 EUR
- totalkostnad866.000,00 EUR