Casa de apartamentos (4 apartamentos) con supermercado, panadería y gastronomía / 1a fila al mar
21000 Split, Edificio de apartamentos en venta
Descripción del objeto
Descripción
Esta propiedad única consta de un edificio residencial y comercial en la primera fila al mar entre Split y Omis. Además, la propiedad cuenta con un bar / restaurante que se encuentra directamente en la playa.
- La propiedad se alquila a largo plazo y genera una rentabilidad del 6%.
- Existe potencial para optimizar el alquiler de apartamentos,
- Otra posibilidad de construir sobre el restaurante en la playa con 2 x 160m² adicionales. Ya se ha concedido la aprobación.
La propiedad consta de:
EN LA PLANTA BAJA
- Supermercado
- panadería
- pequeño apartamento (45m²)
- Taberna común de 60 m² para todos los apartamentos
- 14 estacionamientos
1er A 3er PISO
- 3 apartamentos, cada uno con 130 m² de superficie habitable -
- completamente amueblado
- 3 dormitorios cada uno
- 2 baños
- Cocina
- balcones y terrazas
- vista al mar sin obstáculos
- Aire acondicionado en todas las habitaciones.
CHIRINGUITO
- 160m² directamente en la playa
- Posibilidad de ampliar 2 plantas de 160m² cada una
- 15 estacionamientos
- también hay otras concesiones interesantes
Todas las áreas tienen conexiones de agua, luz y alcantarillado.
Esta es una propiedad de inversión única y rara vez se encuentra en la región con este equipo. Todas las áreas fueron construidas hace solo unos años y están en un estado impecable y muy bien cuidado.
Otra información
Información del sitio
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Si necesita más información, comuníquese con nosotros: [email protected]
Hablamos alemán, inglés, francés y suabo.
TURISMO
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¿Está planeando sus vacaciones en el sitio y le gustaría ver la propiedad o el sitio de construcción EN VIVO? ¡No hay problema! Contáctenos. También ofrecemos tours virtuales. Esto le da una primera impresión desde la distancia.
MÁS SERVICIO PARA USTED
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- Soporte completo in situ en alemán
- Asesoramiento fiscal in situ
- Asesoramiento legal in situ
- Promotor de propiedades en el sitio
- Red de artesanos
- Alquiler turístico (nos encargamos del alquiler completo)
- Gestión de propiedades / servicio de propiedades
- Servicio de conserjería en el lugar
Ubicación
Esta propiedad de ingresos se encuentra entre Split y Omis en la primera fila hasta el mar y es una rareza absoluta.
Si está interesado y después de haber enviado comprobante de capital, estaremos encantados de enviarle la sinopsis.
vistas al mar
Distancia al mar: 0,05km
más 50 metros
La posición mostrada de la propiedad es solo una indicación aproximada.
de datos de objetos
- Tipos de objetoCasa, casa de vecindad
- Dirección21000 Split
DalmaciaSplit - UbicaciónÁrea mixta
- Espacio vital.435 m²
- Parcela aprox.800 m²
- Zimmer20
- Unidades residenciales4
- Unidades comerciales3
- Medio ambienteMar: 0,1 km
- Año2008
- Estadocomo nuevo
- EquipoEstándar
- método de construcciónMacizo
- Estadoarrendado
- Plaza de aparcamiento:29 estacionamientos
- Sujeto a comisiónJa
- Comisión del comprador3,75% del precio de compra, incluido el 25% de IVA.
- Retorno neto6,00%
- Precio de compra4.000.000 euros
Caracteristicas
- ✓ Plaza de parking exterior
- ✓ Aire acondicionado
- ✓ Construcción sólida
- ✓ Vista al mar
- ✓ Obra nueva
- ✓ Habitaciones cambiables
- ✓ Parcialmente amueblado
Costos de compra adicionales (ejemplo)
- Precio de compra de la propiedad4.000.000,00 euros
- Impuesto sobre transmisiones inmobiliarias (3,0%)120.000,00 euros
- Comisión de corretaje (3,75%)150.000,00 euros
- Abogado (1,0%)40.000,00 euros
- Notario (0,3%)12.000,00 euros
- Utilidades322.000,00 euros
- Gesamtkosten4.322.000,00 euros