Ensemble luxueux vue mer de 77m² avec 2 chambres, terrasse et orientation sud (1er étage)
21220 Okrug Gornji, appartement à vendre
Description de l'objet
Description
Nous sommes heureux de vous présenter un projet résidentiel extraordinaire qui se caractérise par son concept de design absolument moderne et attrayant et établit de nouvelles normes en matière d'architecture contemporaine. Cet ensemble impressionnant se compose de deux parties du bâtiment, chacune contenant trois appartements exclusifs, qui impressionnent tous par leur plan spacieux et leur aménagement de haute qualité.
Une qualité de vie hors du commun :
Chacun des six appartements s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée exposée au sud, qui non seulement invite à la flânerie, mais offre également une vue spectaculaire sur la mer. Les grandes façades de fenêtres ouvrantes garantissent des pièces inondées de lumière et une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon et la salle à manger ouverts offrent le cadre idéal pour socialiser et délices culinaires, tandis que les deux chambres conçues avec goût sont des retraites propices à la paix et à la détente. De plus, chaque appartement dispose d'un balcon avec vue sur la mer et orientation sud, faisant du rêve de vivre au bord de la mer une réalité.
Fonctionnalités exclusives
- Une salle de bain moderne et des toilettes invités séparées offrent un confort au plus haut niveau.
- Un petit débarras au sous-sol crée un espace de rangement supplémentaire.
- La possibilité d'acheter une place de parc extérieure moyennant un supplément complète l'offre.
- Le chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation moderne assurent un climat intérieur agréable en toute saison.
- Les connexions TV SAT dans toutes les chambres garantissent divertissement et information.
Votre nouvelle maison dans un emplacement privilégié :
Ces appartements exclusifs offrent non seulement une ambiance de vie exceptionnelle, mais aussi un emplacement sans égal. Profitez du calme et de la beauté des environs tout en bénéficiant d'excellentes connexions. Le concept de design moderne, combiné à un mobilier de haute qualité et à un emplacement fantastique, fait de cet ensemble résidentiel une opportunité rare pour les acheteurs exigeants qui souhaitent profiter d'un style de vie exclusif dans l'une des plus belles régions.
Découvrez votre rêve d'une vie luxueuse au bord de la mer - bienvenue dans votre nouvelle maison, qui allie en parfaite harmonie une architecture moderne, un mobilier exclusif et des vues à couper le souffle.
Équipements
ÉQUIPEMENT:
- 2 parties du bâtiment avec 3 appartements chacune
- concept de design absolument moderne et attrayant
- plan d'étage spacieux
- une grande terrasse bien exposée exposée sud
- de grandes façades de fenêtres pouvant être ouvertes
- un salon et une salle à manger ouverts
- 2 chambres
- Balcon avec vue mer et orientation sud
- Bad
- Toilettes invités
- petit débarras au sous-sol
- Une place de parking extérieure peut être achetée moyennant des frais supplémentaires
- Chauffage au sol dans les salles de bains
- climatisation moderne
- Connexions TV SAT dans toutes les chambres
PLUS D'OPTIONS
- ameublement complet
- Service de location
- Gestion immobilière germanophone
Les travaux débuteront au 3ème trimestre 2024. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2025. Cela signifie que vous pouvez passer Noël et le Nouvel An dans votre nouvelle maison.
Autres informations
WEITERE INFORMATIONEN
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Si vous avez besoin de plus amples informations, veuillez nous contacter : [email protected]
Nous parlons allemand, anglais, français et souabe
TOURISME
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PLUS DE SERVICE POUR VOUS
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- Service de conciergerie sur place
vue sur la mer
Distance à la mer : 0,1 km
Situation
Okrug Gornji, un joyau enchanteur sur la côte dalmate de Croatie, offre un mélange parfait de beauté pittoresque et de style de vie dynamique. Cet endroit charmant sur l'île de Ciovo, à seulement quelques kilomètres de la ville historique de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est connu pour ses superbes plages, ses eaux cristallines et sa végétation méditerranéenne luxuriante.
En tant qu'agent immobilier, j'aime souligner l'emplacement unique d'Okrug Gornji, qui en fait une destination recherchée par les demandeurs de propriété. La région est connue pour ses belles plages de galets, notamment la célèbre plage de Copacabana, qui attire les amateurs de soleil et les vacanciers actifs avec ses nombreux cafés, bars et options de sports nautiques. La promenade animée du front de mer et l'hospitalité chaleureuse des habitants confèrent à Okrug Gornji une atmosphère particulièrement accueillante.
Pour ceux qui souhaitent découvrir la vie dalmate authentique, Okrug Gornji propose une variété d'expériences culturelles et culinaires. Des tavernes dalmates traditionnelles servant du poisson frais et des vins locaux aux festivals culturels célébrant la riche histoire et les traditions de la région, il y a toujours quelque chose à découvrir ici.
La position indiquée de la propriété n'est qu'une indication approximative.
données d'objet
- Types d'objetsAppartement, propriété de vacances, appartement
- Adresse21220 Okrug Gornji
Dalmatie-Split - SituationZone mixte
- sol2
- Les sols de la maison3
- Numéro d'appartementA2
- Emplacement dans l'immeubleavant avant
- Espace vital.77 m²
- Chambres3
- Chambres à coucher2
- Salle de bain2
- Balcon / terrasse1
- Source d'énergie essentiellePompe à chaleur Air Eau
- année2024
- Étataussi bon que neuf
- ÉquipementsStandard
- Procédé de constructionMassif
- Disponible depuis4ème trimestre 2025
- Abri d'auto :19.900 1 EUR (Quantité : XNUMX)
- Soumis à commissionJa
- Commission d'acheteur3,75% du prix d'achat incluant 25% de TVA.
- Kaufpreis365.500 EUR
Caractéristiques
- ✓ Salle de stockage
- ✓ Convient comme maison de vacances
- ✓ Place de parc extérieure
- ✓ Balcon/Terrasse
- ✓ Balcon/terrasse sud
- ✓ Douche
- ✓ Cuisine équipée
- ✓ Sol carrelé
- ✓ Télévision par câble/satellite
- ✓ Climatisé
- ✓ Construction solide
- ✓ Construction neuve
- ✓ Cuisine ouverte
- ✓ Accessible en fauteuil roulant
- ✓ Sol en pierre
Frais d'achat supplémentaires (exemple)
- Prix d'achat du bien365.500,00 EUR
- Taxe de mutation immobilière (3,0 %)10.965,00 EUR
- Commission de courtage (3,75 %)13.706,25 EUR
- Avocat (1,0%)3.655,00 EUR
- Notaire (0,3%)1.096,50 EUR
- Utilitaires29.422,75 EUR
- coût total394.922,75 EUR
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