Penthouse exceptionnel vue mer sur 104m² avec 2 chambres, terrasse et orientation sud

21220 Okrug Gornji, appartement à vendre

Description de l'objet

Description

Penthouse superlatif exquis avec vue panoramique sur la mer

Au cœur d'un ensemble résidentiel exclusif caractérisé par un concept de design absolument moderne et attrayant, nous vous présentons un appartement penthouse qui ne laisse rien à désirer en termes de luxe et de confort de vie. Cette propriété exceptionnelle est répartie sur deux étages et établit de nouvelles normes en matière de vie élégante avec une vue imprenable sur la mer azur.

Le cœur de ce penthouse est le salon et la salle à manger spacieux et ouverts, qui sont inondés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres ouvrantes et créent une connexion transparente avec l'espace extérieur. Deux chambres au design élégant offrent des retraites individuelles pour la paix et la détente. Depuis la spacieuse terrasse ensoleillée et la spectaculaire terrasse sur le toit, toutes deux parfaitement orientées vers le sud, vous pourrez profiter d'une vue panoramique inégalée sur la mer et le paysage environnant.

Des équipements et des prestations de confort de qualité :

- Une salle de bain élégante et des toilettes invités séparées promettent un confort quotidien au plus haut niveau.
- Une petite pièce de rangement au sous-sol offre un espace de rangement pratique pour vos besoins.
- La possibilité d'acheter une place de parc extérieure en supplément apporte un confort supplémentaire.
- Le chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation moderne garantissent un climat ambiant agréable en toute saison.
- Avec des connexions TV par satellite dans toutes les chambres, aucun souhait de divertissement ne reste insatisfait.

Un séjour exclusif avec une vue incomparable :
Ce penthouse représente non seulement une vie luxueuse dans un emplacement privilégié, mais offre également une qualité de vie rarement trouvée sous cette forme. Profitez de l'intimité et de la tranquillité de votre nouvelle maison tout en profitant pleinement de la vue imprenable sur la mer et du cadre idyllique. Le design moderne, combiné à un mobilier exquis et à un emplacement unique, fait de cet appartement penthouse une opportunité rare pour les acheteurs exigeants qui souhaitent réaliser le rêve de vivre dans le plus grand luxe au bord de la mer.

Bienvenue dans votre nouveau penthouse, où un design exclusif, un mobilier de haute qualité et des vues à couper le souffle forment une symbiose parfaite et vous offrent une expérience de vie hors du commun.

Équipements

ÉQUIPEMENT:
- 2 parties du bâtiment avec 3 appartements chacune
- Penthouse
- concept de design absolument moderne et attrayant
- plan d'étage spacieux sur 2 étages
- grande terrasse ensoleillée et toit-terrasse orientés sud
- de grandes façades de fenêtres pouvant être ouvertes
- un salon et une salle à manger ouverts
- 2 chambres
- Balcon avec vue mer et orientation sud
- Bad
- Toilettes invités
- petit débarras au sous-sol
- Une place de parking extérieure peut être achetée moyennant des frais supplémentaires
- Chauffage au sol dans les salles de bains
- climatisation moderne
- Connexions TV SAT dans toutes les chambres

PLUS D'OPTIONS
- ameublement complet
- Service de location
- Gestion immobilière germanophone

Les travaux débuteront au 3ème trimestre 2024. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2025. Cela signifie que vous pouvez passer Noël et le Nouvel An dans votre nouvelle maison.

Autres informations

WEITERE INFORMATIONEN
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Si vous avez besoin de plus amples informations, veuillez nous contacter : [email protected]
Nous parlons allemand, anglais, français et souabe

TOURISME
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Vous planifiez vos vacances sur place et vous souhaitez visualiser le bien ou le chantier en DIRECT ? Aucun problème! Contactez-nous. Nous proposons également des visites virtuelles. Cela vous donne une première impression de loin

PLUS DE SERVICE POUR VOUS
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- Support complet sur site en allemand
- Conseil fiscal sur place
- Conseils juridiques sur place
- Promoteur immobilier sur place
- Réseau d'artisans
- Location touristique (nous nous occupons de la location complète)
- Gestion immobilière / service immobilier
- Service de conciergerie sur place

vue sur la mer
Distance à la mer : 0,1 km

Situation

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Okrug Gornji, un joyau enchanteur sur la côte dalmate de Croatie, offre un mélange parfait de beauté pittoresque et de style de vie dynamique. Cet endroit charmant sur l'île de Ciovo, à seulement quelques kilomètres de la ville historique de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est connu pour ses superbes plages, ses eaux cristallines et sa végétation méditerranéenne luxuriante.

En tant qu'agent immobilier, j'aime souligner l'emplacement unique d'Okrug Gornji, qui en fait une destination recherchée par les demandeurs de propriété. La région est connue pour ses belles plages de galets, notamment la célèbre plage de Copacabana, qui attire les amateurs de soleil et les vacanciers actifs avec ses nombreux cafés, bars et options de sports nautiques. La promenade animée du front de mer et l'hospitalité chaleureuse des habitants confèrent à Okrug Gornji une atmosphère particulièrement accueillante.

Pour ceux qui souhaitent découvrir la vie dalmate authentique, Okrug Gornji propose une variété d'expériences culturelles et culinaires. Des tavernes dalmates traditionnelles servant du poisson frais et des vins locaux aux festivals culturels célébrant la riche histoire et les traditions de la région, il y a toujours quelque chose à découvrir ici.

La position indiquée de la propriété n'est qu'une indication approximative.

données d'objet

  • Types d'objets
    Appartement, propriété de vacances, appartement
  • Adresse
    21220 Okrug Gornji
    Dalmatie-Split
  • Situation
    Zone mixte
  • sol
    2
  • Les sols de la maison
    3
  • Numéro d'appartement
    A2
  • Emplacement dans l'immeuble
    avant avant
  • Espace vital.
    104 m²
  • Chambres
    3
  • Chambres à coucher
    2
  • Salle de bain
    2
  • Balcon / terrasse
  • Source d'énergie essentielle
    Pompe à chaleur Air Eau
  • année
    2024
  • État
    aussi bon que neuf
  • Équipements
    Standard
  • Procédé de construction
    Massif
  • Disponible depuis
    4ème trimestre 2025
  • Abri d'auto :
    19.900 1 EUR (Quantité : XNUMX)
  • Soumis à commission
    Ja
  • Commission d'acheteur
    3,75% du prix d'achat incluant 25% de TVA.
  • Kaufpreis
    570.350 EUR

Caractéristiques

  • ✓ Salle de stockage
  • ✓ Convient comme maison de vacances
  • ✓ Place de parc extérieure
  • ✓ Balcon/Terrasse
  • ✓ Balcon/terrasse sud
  • ✓ Douche
  • ✓ Cuisine équipée
  • ✓ Sol carrelé
  • ✓ Télévision par câble/satellite
  • ✓ Climatisé
  • ✓ Construction solide
  • ✓ Construction neuve
  • ✓ Cuisine ouverte
  • ✓ Accessible en fauteuil roulant
  • ✓ Sol en pierre

Frais d'achat supplémentaires (exemple)

  • Prix ​​d'achat du bien
    570.350,00 EUR
  • Taxe de mutation immobilière (3,0 %)
    17.110,50 EUR
  • Commission de courtage (3,75 %)
    21.388,13 EUR
  • Avocat (1,0%)
    5.703,50 EUR
  • Notaire (0,3%)
    1.711,05 EUR
  • Utilitaires
    45.913,18 EUR
  • coût total
    616.263,18 EUR

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