Lásd 2 / 3 | Bútorozott luxus villa kilátással a tengerre 4 hálószobával, medencével, szaunával, fitneszteremmel, jakuzzival,
22203 Ražanj, villa eladó
Tárgy leírása
Beschreibung
A villa egy 3 kiváló minőségű villából álló projekt része, csodálatos kilátással a tengerre. Ez a villa a villák középső része egy csendes mellékutcában. A padlótól a mennyezetig érő ablakokkal felszerelt, világos villa minden sarkából a csodálatos kék Adriai-tenger és a tengeri szigetek, valamint Rogoznica városa látható. Ezeket a villákat 2019-ben építették és bérelték. A folyamatos gondozásnak és karbantartásnak köszönhetően a villa teljesen újszerű állapotban van.
A bejárati részből a nyitott nappali/étkezőbe jutunk, egy nyitott konyhával. 3 lépcsőfok vezet a nappali- és étkezősarokhoz. Az étkezőasztalnál 10 vendég elszállásolására alkalmas, a nappaliban pedig nagy TV és kényelmes kanapé található. A padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül a tengerre nyílik kilátás, és gyönyörködhet a csodálatos naplementében. Kora reggeltől napnyugtáig süt a nap ebben a házban. A nappali/étkező felett található konyha egy kis bárral és modern konyhai berendezésekkel rendelkezik. Még a séf is engedheti, hogy tekintete a tengerre tévedjen, miközben az étel készül. A hátsó részben egy vendég WC is található. A nappaliból juthatunk ki a fitnesz- és fürdőrészlegbe, mely fitneszgépekkel, szaunával és jakuzzival felszerelt. Innen a padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül gyönyörködhet a szaunából nyíló kilátásban, miközben edz, vagy a jakuzziból élvezheti a tengerre nyíló kilátást. Természetesen a fürdőrészleg saját WC-vel és zuhanyzóval rendelkezik.
Vissza a bejárati területre. Ott a kőlépcsőn keresztül lehet feljutni a felső szintre. 4 hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik zuhanyzóval és WC-vel. Minden hálószobában egy nagy ágy és egy TV található. Ezen kívül beépített gardróbszekrények kerültek a hálószobákba. A fürdőszobák minőségi járólappal burkoltak, valamint egy- és dupla mosdókagylóval rendelkeznek. A fő hálószobában egy kanapé is található, amely pótággyá alakítható. Mindenesetre fontos, hogy minden hálószoba padlótól a mennyezetig érő ablakain keresztül csodálatos kilátásban legyen a tenger, és legyen kijárat az erkélyre.
Menjünk a külső területre. A nappali/étkező részből ki lehet jutni a teraszra a csodálatos végtelenített medencével, mely úszásra és csobbanásra csábít. Itt a medencéből is élvezheti ezt a csodálatos kilátást a tengerre, és közvetlenül a tengerben úszhat. Természetesen a medence is fűthető. A terasz hátsó részét pergolával borították, és tökéletes árnyékot kínál a forró napokra, valamint a barátokkal és vendégekkel a hosszú asztalnál. Egy grill ismét teszi teljessé az egészet. Az elülső teraszon nappalisarok és rengeteg hely található a napozóágyak számára. Itt is tökéletesen elkerülheti egymást a nagycsaláddal.
A villa 2 tágas parkolóhelyet is kínál autóinak. Természetesen a ház teljesen klimatizált.
Berendezés
BERENDEZÉS:
- Földszint, 1. emelet
- 4 hálószoba saját fürdőszobával és kijárattal az erkélyre
- Spa részleg fitneszteremmel, szaunával és jacuzzival, valamint saját zuhanyzóval + WC-vel
- Vendég WC
- Nyitott és fényárasztott életkoncepció
- Közmű- és műszaki helyiségek
- 2-3 parkolóhely
MINŐSÉGI BERENDEZÉSEK:
- Teljes világítás
- nagy medence
- légkondicionálás / fűtés minden szobában
- Hálózati technológia
- videó megfigyelő
- MŰHOLDAS TV
- WIFI minden szobában
- parkosított kert és szabadtéri terület
Egyéb információk
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul
VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez távolról első benyomást kelt.
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás
Elhelyezkedés
Razanj, Rogoznica része, csak egy rövid távolságra van Rogoznica városától, és egy kis hely Dalmáciában az Adriai-tenger partján. A tengerparti város egy Kopara nevű kis szigeten található. A szigetet egy műút köti össze a szárazfölddel. A tengerparti város ideális azok számára, akik egy csendes nyaralást szeretnének eltölteni távol a turisták nyüzsgésétől. Sétálhat a szép tengerparti sétányon, és megcsodálhatja az építészetileg vonzó mediterrán építkezést. A régi kőházak hívogatóak, a nagy terek pedig időtöltésre csábítanak.
Az egyik látnivaló a Drachenaugensee. A tó tele van sós vízzel a tengerből. Ez egy tengeri tó. Ez azt jelenti, hogy láthatatlan hozzáférésen keresztül a tenger alól táplálják. Ez látható abból a tényből, hogy a tenger apálya és áradata hatással van a tó vízszintjére, és hogy a dagály apályával együtt emelkedik és esik. Érdekes jelenség figyelhető meg a tóban. Néhány évente a tó felhős lesz, az egész növény- és állatvilág elpusztul, és a föld alatti alagutakon keresztül eltűnik a tengerben. A mai napig nem világos, miért van ez így.
Ha valami különlegeset szeretne megtapasztalni, látogasson el a szabadtéri tengeri akváriumba. Az Outdoor Marine Aquarium egyfajta szabadtéri állatkert, ahol tengeri élőlényeket állítanak ki, és amely szabadon hozzáférhető a látogatók számára. Az akváriumok nagyok, és a színes tengeri élőlények szépek. Érdemes meglátogatni a Krka Nemzeti Parkot is, ahol hét vízesés található. Összesen 424 méter távolságban a víz a mélybe merül, és lenyűgözi a látogatókat a csodálatos természetből.
A hely lejtőn van, és az utcák felfelé vagy lefelé vezetnek. A falu felső részéről csodálatos kilátás nyílik az egész öbölre, a partra és a Földközi -tengerre. Ha egy kicsit aktívabban szereti, akkor különféle sportolási lehetőségeket talál. Vannak felajánlások evezésre, mélytengeri halászatra és egyéb vízi sportokra. Rogoznicában van egy vitorlásiskola, ahol a víz csendes siklásának képzőművészete sajátítható el a szél támogatásával.
Rogoznica strandjai gyönyörűek és többnyire laposak. A part egyenesen a tengerbe fut, így a gyerekek is csobbanhatnak és játszhatnak. A strandok többnyire kavicsokból állnak. De ezek világosak és nem túl hegyesek. Mindazonáltal tanácsos, hogy pár strandcipő legyen nálad. A régióban sok különböző strand található. Van néhány szép kis hely, ahol biztosan élvezheti nyugalmát és csendjét.
Azok, akik szeretnék felfedezni a régió kulináris oldalát, számos éttermet és kocsmát találnak, amelyek közül néhány természetes módon a kikötőben található, és elkésik.
Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,5 km
több 500 m
Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.
Objektumadatok
- ObjektumtípusokÜdülőingatlan, ház, villa
- cím22203 Ražanj
Dalmácia-Split - Elhelyezkedéslakóövezet
- Élettér.260 m²
- Telek kb.690 m²
- Szoba7
- hálószoba4
- fürdőszoba5
- Külön WC1
- Erkély / terasz3
- Alapvető energiaforrásokVillany, levegő/víz hőszivattyú
- KörnyékTenger: 0,5 km
- Év2019
- államiolyan jó, mint új
- Berendezésluxus
- építési módMassiv
- elérhető ekkortólAzonnal használatra kész
- Parkolóhely:2 parkolóhely
- A megbízás tárgyát képeziJa
- Vevői jutalékA vételár 3,75% -a 25% áfával.
- vételár1.550.000 EUR
Jellemzők
- ✓ Nyaralónak is alkalmas
- ✓ Külső parkoló
- ✓ Erkély/terasz
- ✓ Erkély/terasz délre
- ✓ Nyugati erkély/terasz
- ✓ Zuhany
- ✓ Légkondicionált
- ✓ Masszív felépítés
- ✓ Tengerre néző kilátás
- ✓ Új építés
- ✓ Nyitott konyha
- ✓ Külön WC
- ✓ Kőpadló
- ✓ Mosoda/szárító helyiség
További vásárlási költségek (példa)
- Az ingatlan vételára1.550.000,00 EUR
- Ingatlanátruházási adó (3,0%)46.500,00 EUR
- Közvetítési jutalék (3,75%)58.125,00 EUR
- ügyvéd (1,0%)15.500,00 EUR
- közjegyző (0,3%)4.650,00 EUR
- többletköltségek124.775,00 EUR
- összköltség1.674.775,00 EUR