Tengerre néző kilátás tökéletes magasságból, 3 hálószobával
21317 Lokva Rogoznica, villa eladó
Tárgy leírása
Beschreibung
Ezzel a kővillával mindennap lélegzetelállító kilátásban gyönyörködhet a tengerre, Brac sziget déli csücskére és Hvar szigetére. A természet közepén, szinte teljes nyugalomban, egy zsákutcában található.
Lokva Rogoznicán elhagyja a tengerparti utat, és egy teljesen szilárd burkolatú úton szerpentines utakon kanyarog fel villájához. Kb. 3 km megtétele után egy zsákutcában eléri a saját parkolóját, és máris "hallható" a környék csendje.
Innen már csak 30 m a kovácsolt kapu, ahonnan impozáns kőlépcső vezet a bejárathoz. Már sejtheti, hogy a ház a hegyhez kötődött, és a természet beépült ebbe a házba.
A bejárati részből belép a hálószobába, ahol 3 hálószoba franciaággyal és közös zuhanyzós fürdőszoba található. Az egyik hálószobából ki lehet jutni a saját napfénytől védett teraszra. A nyári hónapokban a folyosón található légkondicionáló hűt minden helyiséget.
A folyosón lévő lépcső a nyitott nappali/étkezőbe visz. A padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül azonnal felfedezheti a fantasztikus kilátást. A délkeleti tájolás az esti órákig biztosítja a napsütést. A tágas nappali/étkezőben elegendő hely van egy nagy kanapénak és egy nagy étkezőasztalnak. A nyitott konyha közvetlenül egy kőpulttal van beépítve. Ezen az emeleten található még egy fürdőszoba és egy háztartási helyiség is. A nappali egyik oldaláról a teraszra jutunk, ahol egy csodálatos nyári konyha tűzhellyel, faszén grillezővel és mosogatóval, valamint pihenősarokkal rendelkezik. Természetesen innen is élvezheti ezt a csodálatos kilátást.
A terasz másik oldalán egy társalgó található. Innen egy 100 m²-es tetőteraszra jutunk. Természetesen a tetőteraszról panorámás kilátás nyílik a tengerre, valamint egy másik wc egy másik nyári konyhával vagy bárral, de ezt még bővíteni kellene az elképzelések szerint. A nagy napozóterasz napozásra és pihenésre csábít. Lehetőség van egy kis medence vagy jakuzzi hozzáadására is. A tulajdonos szerint a mennyezetet már ezekre az intézkedésekre tervezték.
A villa kiválóan alkalmas bérbeadásra. A villa közel van Horvátország egyik legszebb strandjához (Pebble Beach)
Berendezés
- Földszint, emelet, tetőterasz
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- 1 vendég WC
- 1 parkolóhely
- 1 nyári konyha a teraszon
- 100 m²-es tetőterasz.
- Teljes világítás
- SAT TV / WIFI
- csodálatos kőtárgyak / kőhomlokzat
Egyéb információk
TELJESÍTÉS
---------------------------------
Az építkezés megkezdése 2020 szeptemberében és befejezése 4 harmadik negyedévében
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-------------------------------------------------- --------
Ha további információra van szüksége, lépjen kapcsolatba velünk: www.hikelhomes.de
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul
VÁROSNÉZÉS
-------------------------------------------------- --------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Hívjon minket vagy küldjön e -mailt [e-mail védett]. Virtuális túrákat is kínálunk, így akár messziről is lehetősége van első benyomást szerezni az ingatlan elhelyezkedéséről.
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-------------------------------------------------- --------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás
Elhelyezkedés
A Lokva Rogoznica Dalmáciában található, egy erdő lábánál, amely gyakorlatilag strandokká és kristálytiszta Földközi -tengerré változik. A falu körülbelül 10 kilométerre található a következő nagyobb várostól, Omis -tól, és könnyen megközelíthető. A falu nagyon mezőgazdasági jellegű, de itt elsősorban a halászattól, mezőgazdaságtól és szőlőtermesztéstől függő gazdák élnek és élnek. A falu régi része jól megőrzött és festői környezetben helyezkedik el. Ha egy napot tervez a tengerparton, és szerencséje van, még árnyékos helyet is talál egy fenyőfa alatt. A régi falu már régóta nem nyaralóhely, de egyre több és több vendég értékeli a halászfalu egyszerűségét és nyugalmát. A hely különösen ajánlott augusztusban, amikor a horgászfesztiválra kerül sor. A falu gasztronómiája különösen hiteles. Ha a régi hagyományoknak megfelelően szeretné megkóstolni a helyi ételeket, akkor mindenképpen tegye meg a helyi éttermek egyikében. Az összetevők frissek, az ételeket pedig nagy szeretettel készítik.
De aki azt hiszi, hogy a dalmáciai falu álmos, és semmi sem történik, komolyan téved. A sportok kínálata hihetetlenül széles. Mehet hegymászásra, horgászatra, vitorlázásra, szörfözésre vagy akár jet -ski -re. Búvárkodás, kajakozás és siklóernyőzés is rendelkezésre áll. Az Umis által kínált rafting kirándulások különösen népszerűek. A vadvízi túra népszerű a turisták körében, és örvendetes kikapcsolódás, különösen forró napokon. A környék számos strandja meghívja a kicsiket és nagyokat egy napra a tengerparton, ahol sok szórakozás és napsütés vár. A legkisebbek játszhatnak a tenger mellett, homokvárat építhetnek és gőzt engedhetnek, míg a felnőttek pihenhetnek és pihenhetnek
Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,4 km
több 400 m
Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.
Objektumadatok
- ObjektumtípusokÜdülőingatlan, ház, villa
- cím21317 Lokva Rogoznica
Dalmácia-Split - Elhelyezkedéslakóövezet
- Élettér.145 m²
- Telek kb.420 m²
- Erkély / terasz kb.150 m²
- Szoba6
- hálószoba3
- fürdőszoba3
- Külön WC1
- Erkély / terasz1 (150 m²)
- A fűtés típusaközponti fűtés
- Alapvető energiaforrásLevegő Víz hőszivattyú
- KörnyékTenger: 0,4 km
- Év2013
- államirészben/teljesen felújított
- BerendezésStandard
- építési módMassiv
- elérhető ekkortólBefejezés 3 második negyedév
- Parkolóhely:1 parkolóhely
- Beálló:1 parkolóhely
- A megbízás tárgyát képeziJa
- Vevői jutalékA vételár 3,75% -a 25% áfával.
- vételár495.000 EUR
Jellemzők
- ✓ Nyaralónak is alkalmas
- ✓ Külső parkoló
- ✓ Erkély/terasz
- ✓ Keleti erkély/terasz
- ✓ Erkély/terasz délre
- ✓ Zuhany
- ✓ Csempézett padló
- ✓ Kereskedelmi felhasználás
- ✓ Légkondicionált
- ✓ Masszív felépítés
- ✓ Tengerre néző kilátás
- ✓ Új építés
- ✓ Nyitott konyha
- ✓ Parketta
- ✓ Redőny
- ✓ Külön WC
- ✓ Kőpadló
- ✓ Nappali fürdőszoba
- ✓ Részleges pince
- ✓ Mosoda/szárító helyiség
További vásárlási költségek (példa)
- Az ingatlan vételára495.000,00 EUR
- Ingatlanátruházási adó (3,0%)14.850,00 EUR
- Közvetítési jutalék (3,75%)18.562,50 EUR
- ügyvéd (1,0%)4.950,00 EUR
- közjegyző (0,3%)1.485,00 EUR
- többletköltségek39.847,50 EUR
- összköltség534.847,50 EUR