Az építkezés megkezdődött: Kulcsrakész, tengerre néző villa 3/XNUMX / feszített víztükrű medence, XNUMX hálószoba, nyári konyha,
21314 Jesenice, villa eladó
Tárgy leírása
Beschreibung
A Villa Two-Of-Three egy 3, minőségi villából álló villakomplexumhoz tartozik, csendes környezetben. A villa egy 442 m² -es telken épül, és csodálatos méretű, 306 m² -es lakó- / hasznos területtel rendelkezik.
Minden villából csodálatos 170 fokos kilátás nyílik a tengerre. Akár reggel felébred, csodálatos kilátással a tengerre, úszik a medencében, felgyújtja a grillt a nyári konyhában, nézi a sportműsort a nappaliból, vagy ül a teraszán - a kristálytiszta Adriai -tengerre néz. .
A Villa Two-Of-Three villamossal áthajt az elektromos kapun, és az utca szintjén lévő előtérbe jut, közvetlen hozzáféréssel a dupla garázshoz. A garázs mellett egy másik parkolóhely is rendelkezésre áll Önnek és vendégeinek. A villába a garázson vagy a külső lépcsőn keresztül léphet be. Ott található egy tágas bejárati rész, lépcsővel a felső emeletre, valamint ruhatár és a vendég WC.
A bejárati részről a fényárba öltöző nappali / étkezőbe jutunk, nyitott nagy konyhával. A nyitott konyha szomszédos bárral, a padlótól a mennyezetig érő ablakokból fantasztikus kilátás nyílik a tengerre, valamint a teraszra és a medencére. A teraszon elegendő hely található napozóágyak, társalgó és ebédlőasztal számára. Egy kis nyári konyha grillezővel és minden, ami hozzátartozik, áthelyezi a konyhát a külső területre a nyári hónapokban.
Természetesen a közel 40 m² -es medence sem hiányozhat. Természetesen ez fűtött, és opcionálisan felszerelhető ellenáramú rendszerrel és mindenféle medencejátékkal, például vízeséssel vagy masszázsfúvókákkal.
A bejárati területről az emeletre jut, összesen 3 hálószobával. Nagyon tágas hálószoba, beépített, nagy fürdőszobával, zuhanyzóval és pezsgőfürdővel, valamint egy nagy szekrény elöl. A hálószoba helyet kínál egy hangulatos, privát ülősaroknak is, ahol visszavonulhatnak és békében élvezhetik a tengert.
A másik 2 hálószobában egy másik zuhanyzó található. Minden szoba padlótól a mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik, és fantasztikus kilátást nyújt a tengerre. Természetesen a hálószobák hozzáférést biztosítanak az erkélyhez, a fő hálószobához pedig saját terasz is tartozik. Minden szoba ideális tárolóhelyet biztosít a szekrények számára.
Természetesen a ház fel van szerelve a legújabb klímával és a fürdőszobákban padlófűtéssel. Minden szobában TV -csatlakozás és hálózati technológia, valamint központi porszívórendszer található.
Természetesen a házhoz tartozik egy pince és műszaki helyiség, valamint egy konyhai helyiség, amely a konyhával szomszédos.
A berendezés nagyon jó minőségű és megfelel a német építési szabványoknak. A villa ideális befektetésnek és igényes vendégeknek történő bérbeadásnak is.
Látogasson el a vonzó helyre, ahol a jövőben álmai ingatlanja lehet.
Berendezés
- Pince, földszint, első emelet
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- 1 vendég WC
- dupla garázs
- 2 parkolóhely
- Teljes világítás
- Kiváló minőségű berendezés
- Nagy 40 m² -es medence teljesen automatikus
- Padlófűtés a fürdőszobákban
- napelemes technológia
- légkondicionálás / fűtés minden szobában
- MŰHOLDAS TV
- központi porszívó rendszer
- parkosított kert és szabadtéri terület
- opcionális bútorozás igény szerint
- kérésre ingatlankezeléssel
Egyéb információk
TELJESÍTÉS
---------------------------------
Az építkezés megkezdése 3 harmadik negyedévében
Befejezés 4 második negyedév
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul
VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez távolról első benyomást kelt.
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás
Elhelyezkedés
Jesenice Dalmáciában található, négy faluból áll, és az Adriai -tenger partján fekszik. A tengerparti kisváros szép kikötővel és hívogató partokkal rendelkezik. A hely különösen ismert a félreeső öblökről és gyönyörű strandokról. Itt garantáltan pihentető nyaralást talál. De ha mégis el akar menni a nagyvárosba, akkor elmehet mindössze 15 kilométerre Split utazás. Különösen akkor kiemelkedő, ha a tengerjáró és kirándulóhajók kikötnek, és megfigyelhetők. Különösen a gyerekeket mindig lenyűgözi ez a látvány. Ennek a helynek régi hagyományai vannak, ahol régi, fából készült vitorlás hajókat használnak. Manapság ezeket kirándulásokra használják nyaralóvendégekkel, és gyakran fürdőhelyekre vezetik őket idilli tengerparton, ahová szárazföldön nem lehet hozzáférni.
A strandok gyakorlatilag a küszöbön vannak, és csak néhány métert kell gyalogolnia, hogy elérje az első strandhelyet. Időközben szinte minden strandot betonoztak, és nyugágyakra van szüksége ahhoz, hogy kellemes napot töltsön el a tengerparton. De több kavicsos strand is van. Aki babakocsival utazik, értékelni fogja, hogy külön erőfeszítés nélkül, és anélkül, hogy fáradságosan húzná a babakocsit a kavicson, közvetlenül az ágyhoz és a fürdőhelyhez vezethet.
Kicsi, de szép. Ez a gasztronómia mottója. Három étterem található Ortban, amelyek meggyőznek hal- és húsételekről, és regionális finomságokat kínálnak. Mint mondtam, a következő városok vagy akár a következő város nincs messze, és ha szüksége van egy kis változatosságra, gyorsan megtalálja. Ha egy kellemes estét szeretne eltölteni egy hangulatos, enyhe hőmérsékletű bárban, akkor megfelelő ajánlatokat is talál a faluban. A városban mindennapi szükségletek, például élelmiszerek is megvásárolhatók.
Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,4 km
%%0|3.75|1.0|0.5| |100|850%%
több 400 m
Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.
Objektumadatok
- ObjektumtípusokÜdülőingatlan, ház, villa
- cím21314 Jesenice
Dalmácia-Split - Elhelyezkedéslakóövezet
- Élettér.355 m²
- Telek kb.442 m²
- Alagsori terület kb.26 m²
- Erkély / terasz kb.120 m²
- Kerti terület kb.117 m²
- Szoba5
- hálószoba3
- fürdőszoba2
- Külön WC1
- Erkély / terasz2 (120 m²)
- A fűtés típusapadlófűtés
- Alapvető energiaforrásokSzolár, levegő / víz hőszivattyú
- KörnyékTenger: 0,4 km
- Év2023
- államiolyan jó, mint új
- Berendezésluxus
- építési módMassiv
- Bővítési szakaszKulcsrakész pincével
- elérhető ekkortólBefejezés 4 második negyedév
- Parkolóhely:1 parkolóhely
- Garázs:1 parkolóhely
- A megbízás tárgyát képeziJa
- Vevői jutalékA vételár 3,75% -a 25% áfával.
- vételár1.480.000 EUR
Jellemzők
- ✓ Nyaralónak is alkalmas
- ✓ Külső parkoló
- ✓ fürdőkád
- ✓ Erkély/terasz
- ✓ Erkély/terasz délre
- ✓ Zuhany
- ✓ Kert
- ✓ Légkondicionált
- ✓ Masszív felépítés
- ✓ Tengerre néző kilátás
- ✓ Új építés
- ✓ Nyitott konyha
- ✓ Redőny
- ✓ Kulcsrakész alagsorral
- ✓ Külön WC
- ✓ Kőpadló
- ✓ Nappali fürdőszoba
- ✓ Részleges pince
- ✓ Mosoda/szárító helyiség
További vásárlási költségek (példa)
- Az ingatlan vételára1.480.000,00 EUR
- Ingatlanátruházási adó (0,0%)0,00 EUR
- Közvetítési jutalék (3,75%)55.500,00 EUR
- ügyvéd (1,0%)14.800,00 EUR
- közjegyző (0,5%)7.400,00 EUR
- többletköltségek77.700,00 EUR
- összköltség1.557.700,00 EUR