Luxus tengerre és hegyre néző villa a tenger 2. sorban 4 hálószobával, medencével, szaunával, fitneszteremmel és jakuzzival
23247 Vinjerac, villa eladó
Tárgy leírása
Beschreibung
Ez a villa Vinjerac álmodozó halászfalujában épül, Zadar városának közelében. Az építkezés már megkezdődött. A villa nyitott és világos dizájnnal rendelkezik, és 3 emeleten terül el. Minden emeletről csodálatos kilátás nyílik a halászfalura, a tengerre és a Velebit-hegységre. Télen onnan láthatja a hófödte hegykupolákat, miközben nyugodtan úszik a fűtött medencében.
A villa magas színvonalon van berendezve, és szinte semmi kívánnivalót nem hagy maga után. A házhoz érkezve a garázs előtt 2 parkolóhely található, valamint a mögötte lévő dupla garázs is elérhető. A bejárati rész a mögötte lévő műszaki helyiségekkel rendelkező garázson vagy a külső lépcsőházon keresztül érhető el. Innen csak egy lépésre van a nyitott nappali/étkező és a hozzá tartozó konyha, amelyet padlótól a mennyezetig érő ablakok világítanak meg. A nagy ablakfrontok a tengerre és a csodálatos, fűtött végtelenített medencére nyújtanak kilátást. A konyha mellett található a fedett terasz is, amely a tengerre nyíló gyönyörű kilátással hívogat vacsorázni és ünnepelni a barátokkal és a vendégekkel. A nappaliba kandalló is tervezett.
A villában 4 hálószoba található, amelyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik, és szintén ezen az emeleten található, mindössze egy lépésre a medencétől. A többi hálószoba íves lépcsőn közelíthető meg. Ez összeköti az összes emeletet egymással.
Az első emeleten 1 hálószoba is található. Mindkettőhöz saját fürdőszoba tartozik. Az egyik tágas erkéllyel rendelkezik. A fürdőszobák minőségi anyagokkal és járólappal felszereltek. A lépcsőn feljebb jutunk a 2. emeletre, ahol a negyedik hálószoba található. A fitnesz- és wellnessrészlegen fedett szauna is található. A szaunából a tengerre és a hegyekre is látni lehet. A nagy teraszra pezsgőfürdőt terveztek, amely szaunázás vagy edzés után kikapcsolódást és csodálatos kilátást biztosít.
Természetesen a ház teljesen klimatizált és modern hőszivattyús technológiával fűthető. Intelligens otthon technológiát is alkalmaznak.
Berendezés
BERENDEZÉS:
- Pince, földszint, 1. és 2. emelet
- 4 hálószoba saját fürdőszobával
- Tágas erkélyek az 1. és 2. emeleten
- wellnessrészleg fitneszteremmel, szaunával és jakuzzival a teraszon
- Vendég WC
- Pincék
- Dupla garázs + parkolóhelyek előtt
MINŐSÉGI BERENDEZÉSEK:
- Teljes világítás
- nagy medence
- légkondicionálás / fűtés minden szobában
- Hálózati technológia
- videó megfigyelő
- MŰHOLDAS TV
- WIFI minden szobában
- parkosított kert és szabadtéri terület
Egyéb információk
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul
VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez távolról első benyomást kelt.
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás
Elhelyezkedés
Vinjerac egy kis halászváros Horvátországban, Zadartól körülbelül 30 km-re északkeletre, az észak-dalmáciai régióban. A hely Velebit tengerparti hegyei és a Zadar-Zagreb autópálya alatt található az Adriai-tengeren. A név a velencei Venier nemesi családtól származik. A Venier család tulajdonjogát 1409 óta dokumentálják.
Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,1 km
több 100 m
Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.
Objektumadatok
- ObjektumtípusokÜdülőingatlan, ház, villa
- cím23247 Vinjerac
Dalmácia-Zadar - Elhelyezkedéslakóövezet
- Élettér.360 m²
- Telek kb.467 m²
- Szoba6
- hálószoba4
- fürdőszoba4
- Külön WC1
- Erkély / terasz3
- Alapvető energiaforrásLevegő Víz hőszivattyú
- KörnyékTenger: 0,1 km
- Év2021
- államiolyan jó, mint új
- Berendezésluxus
- építési módMassiv
- elérhető ekkortólAzonnal használatra kész
- Parkolóhely:2 parkolóhely
- A megbízás tárgyát képeziJa
- Vevői jutalékA vételár 3,75% -a 25% áfával.
- vételár1.350.000 EUR
Jellemzők
- ✓ Nyaralónak is alkalmas
- ✓ Külső parkoló
- ✓ Erkély/terasz
- ✓ Erkély/terasz délre
- ✓ Nyugati erkély/terasz
- ✓ Zuhany
- ✓ Légkondicionált
- ✓ Masszív felépítés
- ✓ Tengerre néző kilátás
- ✓ Új építés
- ✓ Nyitott konyha
- ✓ Külön WC
- ✓ Kőpadló
- ✓ Mosoda/szárító helyiség
További vásárlási költségek (példa)
- Az ingatlan vételára1.350.000,00 EUR
- Ingatlanátruházási adó (3,0%)40.500,00 EUR
- Közvetítési jutalék (3,75%)50.625,00 EUR
- ügyvéd (1,0%)13.500,00 EUR
- közjegyző (0,3%)4.050,00 EUR
- többletköltségek108.675,00 EUR
- összköltség1.458.675,00 EUR