Kulcsrakész - tágas tengerre néző villa csendes helyen, 4 hálószobával, 4 fürdőszobával, medencével, ...
21314 Dugi Rat, villa eladó
Tárgy leírása
Beschreibung
Ez a villa a domboldalon található, csodálatos kilátással a tengerre. Csodálatos kilátás nyílik a tengerre és Brac szigetére. Tiszta időben Solta, Hvar és Vis szigete is látható. A tengerre néző kilátás 170 fokban teljesen fantasztikus.
Az építkezés 2023 januárjában kezdődik, és a tervek szerint a kulcsrakész befejezést 2024 első felére tervezik. A villa egy nagyon tágas, 340 m²-es lakótérrel és egy nagyon tágas, 715 m²-es telekkel rendelkezik. A villa fényűzően és minőségileg lesz berendezve, modern berendezésekkel és anyagokkal. A légkondicionálás és a léghőszivattyú teljesen alapfelszereltség.
A bejárati részből a világos nappali/étkezőbe jutunk, egy nyitott, nagy konyhával. Nyitott konyha, bárral és étkezőasztallal 8-10 fő részére. A padlótól a mennyezetig érő ablakokból fantasztikus kilátás nyílik a tengerre, valamint a teraszokra és a medence területére. A teraszon van elég hely a napozóágyaknak, egy társalgó és egy étkezőasztal az ebédidőben történő kávézáshoz. Egy kis nyári konyha grillezővel és mindennel, ami hozzá tartozik, kiköltözteti a konyhát a nyári hónapokban.
Természetesen a közel 40 m² -es medence sem hiányozhat. Természetesen ez fűtött, és opcionálisan felszerelhető ellenáramú rendszerrel és mindenféle medencejátékkal, például vízeséssel vagy masszázsfúvókákkal.
Szintén a földszinten található egy nagy hálószoba saját zuhanyzóval.
A bejárati részből a nyitott lépcsőházon keresztül lehet feljutni a felső szintre, ahol összesen 3 hálószoba található. Nagyon tágas hálószoba egy nagy beépített fürdőszobával zuhanyzóval és pezsgőfürdővel. A pezsgőfürdőből közvetlenül a tengerre néz. A hálószobában íróasztal és saját terasz is helyet kapott.
A másik 2 hálószobához egy másik zuhanyzó tartozik. Minden szoba padlótól a mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik, és fantasztikus kilátást nyújt a tengerre. Természetesen a hálószobákból ki lehet jutni az erkélyre. Minden szoba ideális tárolóhelyet kínál a szekrények számára.
Természetesen a ház a legújabb klímával és a fürdőszobákban padlófűtéssel van felszerelve. Minden szobában TV csatlakozás és hálózati technológia található.
A berendezés nagyon jó minőségű és megfelel a magas német építési szabványoknak. A villa befektetésnek és igényes vendégeknek való bérbeadásra is ideális.
Látogassa meg azt a vonzó helyet, ahol álmai ingatlana lehet a jövőben. Ahogy a képeken is látszik, minőségi környezetben költözik ezzel az ingatlannal. Közvetlenül szomszédságában újabb 8 minőségi luxusvilla épül ugyanannál a fejlesztőnél.
Berendezés
- Pince, földszint, első emelet
- 4 hálószoba
- 4 fürdőszoba
- Vendég WC
- 2 garázshely
- 2 parkolóhely
- Kiváló minőségű berendezés
- Nagy, 45 m²-es medence teljesen automata fűtéssel
- Padlófűtés a fürdőszobákban
- WIFI az egész házban
- napelemes technológia
- légkondicionálás / fűtés minden szobában
- MŰHOLDAS TV
- teljes ingatlankezeléssel és jól bevált bérbeadási szolgáltatással
Elhelyezkedés
A Mali Rat Dalmáciában található, négy faluból áll, és az Adriai-tenger partján található. A kis tengerparti város szép kikötővel és hívogató vízparttal rendelkezik. A hely különösen híres eldugott öbleiről és gyönyörű strandjairól. Itt garantált a pihentető nyaralás. De ha mégis ki akar menni a nagyvárosba, akkor oda is mehet, ami csak 15 kilométerre van Split utazás. Különösen akkor kiemelkedő, ha a tengerjáró és kirándulóhajók kikötnek, és megfigyelhetők. Különösen a gyerekeket mindig lenyűgözi ez a látvány. Ennek a helynek régi hagyományai vannak, ahol régi, fából készült vitorlás hajókat használnak. Manapság ezeket kirándulásokra használják nyaralóvendégekkel, és gyakran fürdőhelyekre vezetik őket idilli tengerparton, ahová szárazföldön nem lehet hozzáférni.
A strandok gyakorlatilag a küszöbön vannak, és csak néhány métert kell gyalogolnia, hogy elérje az első strandhelyet. Időközben szinte minden strandot betonoztak, és nyugágyakra van szüksége ahhoz, hogy kellemes napot töltsön el a tengerparton. De több kavicsos strand is van. Aki babakocsival utazik, értékelni fogja, hogy külön erőfeszítés nélkül, és anélkül, hogy fáradságosan húzná a babakocsit a kavicson, közvetlenül az ágyhoz és a fürdőhelyhez vezethet.
Kicsi, de szép. Ez a gasztronómia mottója. Három étterem található Ortban, amelyek meggyőznek hal- és húsételekről, és regionális finomságokat kínálnak. Mint mondtam, a következő városok vagy akár a következő város nincs messze, és ha szüksége van egy kis változatosságra, gyorsan megtalálja. Ha egy kellemes estét szeretne eltölteni egy hangulatos, enyhe hőmérsékletű bárban, akkor megfelelő ajánlatokat is talál a faluban. A városban mindennapi szükségletek, például élelmiszerek is megvásárolhatók.
Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,7 km
%%0|3.75|1.0|0.5| |100|850%%
több 700 m
Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.
Objektumadatok
- ObjektumtípusokÜdülőingatlan, ház, villa
- cím21314 Dugi Rat
Dalmácia-Split - Elhelyezkedéslakóövezet
- Élettér.340 m²
- Telek kb.715 m²
- Kerti terület kb.230 m²
- Szoba6
- hálószoba4
- fürdőszoba4
- Külön WC1
- A fűtés típusapadlófűtés
- Alapvető energiaforrásokSzolár, levegő / víz hőszivattyú
- KörnyékTenger: 0,7 km
- Év2023
- államiolyan jó, mint új
- Berendezésluxus
- építési módMassiv
- Bővítési szakaszKulcsrakész alaplappal
- elérhető ekkortólA tulajdonossal való megegyezés után
- Parkolóhely:1 parkolóhely
- Garázs:1 parkolóhely
- A megbízás tárgyát képeziJa
- Vevői jutalékA vételár 3,75% -a 25% áfával.
- vételár1.495.000 EUR
Jellemzők
- ✓ Nyaralónak is alkalmas
- ✓ Külső parkoló
- ✓ fürdőkád
- ✓ Erkély/terasz délre
- ✓ Zuhany
- ✓ Garázs
- ✓ Kert
- ✓ Nincs pince
- ✓ Légkondicionált
- ✓ Masszív felépítés
- ✓ Tengerre néző kilátás
- ✓ Új építés
- ✓ Nyitott konyha
- ✓ Redőny
- ✓ Kulcsrakész alaplappal
- ✓ Külön WC
- ✓ Kőpadló
- ✓ Nappali fürdőszoba
- ✓ Mosoda/szárító helyiség
További vásárlási költségek (példa)
- Az ingatlan vételára1.495.000,00 EUR
- Ingatlanátruházási adó (0,0%)0,00 EUR
- Közvetítési jutalék (3,75%)56.062,50 EUR
- ügyvéd (1,0%)14.950,00 EUR
- közjegyző (0,5%)7.475,00 EUR
- többletköltségek78.487,50 EUR
- összköltség1.573.487,50 EUR