Kulcsrakész - tágas tengerre néző villa csendes helyen, 4 hálószobával, 4 fürdőszobával, medencével, ...

21314 Dugi Rat, villa eladó

Tárgy leírása

Beschreibung

Ez a villa a domboldalon található, csodálatos kilátással a tengerre. Csodálatos kilátás nyílik a tengerre és Brac szigetére. Tiszta időben Solta, Hvar és Vis szigete is látható. A tengerre néző kilátás 170 fokban teljesen fantasztikus.

Az építkezés 2023 januárjában kezdődik, és a tervek szerint a kulcsrakész befejezést 2024 első felére tervezik. A villa egy nagyon tágas, 340 m²-es lakótérrel és egy nagyon tágas, 715 m²-es telekkel rendelkezik. A villa fényűzően és minőségileg lesz berendezve, modern berendezésekkel és anyagokkal. A légkondicionálás és a léghőszivattyú teljesen alapfelszereltség.

A bejárati részből a világos nappali/étkezőbe jutunk, egy nyitott, nagy konyhával. Nyitott konyha, bárral és étkezőasztallal 8-10 fő részére. A padlótól a mennyezetig érő ablakokból fantasztikus kilátás nyílik a tengerre, valamint a teraszokra és a medence területére. A teraszon van elég hely a napozóágyaknak, egy társalgó és egy étkezőasztal az ebédidőben történő kávézáshoz. Egy kis nyári konyha grillezővel és mindennel, ami hozzá tartozik, kiköltözteti a konyhát a nyári hónapokban.

Természetesen a közel 40 m² -es medence sem hiányozhat. Természetesen ez fűtött, és opcionálisan felszerelhető ellenáramú rendszerrel és mindenféle medencejátékkal, például vízeséssel vagy masszázsfúvókákkal.

Szintén a földszinten található egy nagy hálószoba saját zuhanyzóval.

A bejárati részből a nyitott lépcsőházon keresztül lehet feljutni a felső szintre, ahol összesen 3 hálószoba található. Nagyon tágas hálószoba egy nagy beépített fürdőszobával zuhanyzóval és pezsgőfürdővel. A pezsgőfürdőből közvetlenül a tengerre néz. A hálószobában íróasztal és saját terasz is helyet kapott.

A másik 2 hálószobához egy másik zuhanyzó tartozik. Minden szoba padlótól a mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik, és fantasztikus kilátást nyújt a tengerre. Természetesen a hálószobákból ki lehet jutni az erkélyre. Minden szoba ideális tárolóhelyet kínál a szekrények számára.

Természetesen a ház a legújabb klímával és a fürdőszobákban padlófűtéssel van felszerelve. Minden szobában TV csatlakozás és hálózati technológia található.

A berendezés nagyon jó minőségű és megfelel a magas német építési szabványoknak. A villa befektetésnek és igényes vendégeknek való bérbeadásra is ideális.

Látogassa meg azt a vonzó helyet, ahol álmai ingatlana lehet a jövőben. Ahogy a képeken is látszik, minőségi környezetben költözik ezzel az ingatlannal. Közvetlenül szomszédságában újabb 8 minőségi luxusvilla épül ugyanannál a fejlesztőnél.

Berendezés

- Pince, földszint, első emelet
- 4 hálószoba
- 4 fürdőszoba
- Vendég WC
- 2 garázshely
- 2 parkolóhely
- Kiváló minőségű berendezés
- Nagy, 45 m²-es medence teljesen automata fűtéssel
- Padlófűtés a fürdőszobákban
- WIFI az egész házban
- napelemes technológia
- légkondicionálás / fűtés minden szobában
- MŰHOLDAS TV
- teljes ingatlankezeléssel és jól bevált bérbeadási szolgáltatással

Elhelyezkedés

Olvass tovább...

A Mali Rat Dalmáciában található, négy faluból áll, és az Adriai-tenger partján található. A kis tengerparti város szép kikötővel és hívogató vízparttal rendelkezik. A hely különösen híres eldugott öbleiről és gyönyörű strandjairól. Itt garantált a pihentető nyaralás. De ha mégis ki akar menni a nagyvárosba, akkor oda is mehet, ami csak 15 kilométerre van Split utazás. Különösen akkor kiemelkedő, ha a tengerjáró és kirándulóhajók kikötnek, és megfigyelhetők. Különösen a gyerekeket mindig lenyűgözi ez a látvány. Ennek a helynek régi hagyományai vannak, ahol régi, fából készült vitorlás hajókat használnak. Manapság ezeket kirándulásokra használják nyaralóvendégekkel, és gyakran fürdőhelyekre vezetik őket idilli tengerparton, ahová szárazföldön nem lehet hozzáférni.

A strandok gyakorlatilag a küszöbön vannak, és csak néhány métert kell gyalogolnia, hogy elérje az első strandhelyet. Időközben szinte minden strandot betonoztak, és nyugágyakra van szüksége ahhoz, hogy kellemes napot töltsön el a tengerparton. De több kavicsos strand is van. Aki babakocsival utazik, értékelni fogja, hogy külön erőfeszítés nélkül, és anélkül, hogy fáradságosan húzná a babakocsit a kavicson, közvetlenül az ágyhoz és a fürdőhelyhez vezethet.

Kicsi, de szép. Ez a gasztronómia mottója. Három étterem található Ortban, amelyek meggyőznek hal- és húsételekről, és regionális finomságokat kínálnak. Mint mondtam, a következő városok vagy akár a következő város nincs messze, és ha szüksége van egy kis változatosságra, gyorsan megtalálja. Ha egy kellemes estét szeretne eltölteni egy hangulatos, enyhe hőmérsékletű bárban, akkor megfelelő ajánlatokat is talál a faluban. A városban mindennapi szükségletek, például élelmiszerek is megvásárolhatók.

Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,7 km

%%0|3.75|1.0|0.5| |100|850%%

több 700 m 

Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.

Objektumadatok

  • Objektumtípusok
    Üdülőingatlan, ház, villa
  • cím
    21314 Dugi Rat
    Dalmácia-Split
  • Elhelyezkedés
    lakóövezet
  • Élettér.
    340 m²
  • Telek kb.
    715 m²
  • Kerti terület kb.
    230 m²
  • Szoba
    6
  • hálószoba
    4
  • fürdőszoba
    4
  • Külön WC
    1
  • A fűtés típusa
    padlófűtés
  • Alapvető energiaforrások
    Szolár, levegő / víz hőszivattyú
  • Környék
    Tenger: 0,7 km
  • Év
    2023
  • állami
    olyan jó, mint új
  • Berendezés
    luxus
  • építési mód
    Massiv
  • Bővítési szakasz
    Kulcsrakész alaplappal
  • elérhető ekkortól
    A tulajdonossal való megegyezés után
  • Parkolóhely:
    1 parkolóhely
  • Garázs:
    1 parkolóhely
  • A megbízás tárgyát képezi
    Ja
  • Vevői jutalék
    A vételár 3,75% -a 25% áfával.
  • vételár
    1.495.000 EUR

Jellemzők

  • ✓ Nyaralónak is alkalmas
  • ✓ Külső parkoló
  • ✓ fürdőkád
  • ✓ Erkély/terasz délre
  • ✓ Zuhany
  • ✓ Garázs
  • ✓ Kert
  • ✓ Nincs pince
  • ✓ Légkondicionált
  • ✓ Masszív felépítés
  • ✓ Tengerre néző kilátás
  • ✓ Új építés
  • ✓ Nyitott konyha
  • ✓ Redőny
  • ✓ Kulcsrakész alaplappal
  • ✓ Külön WC
  • ✓ Kőpadló
  • ✓ Nappali fürdőszoba
  • ✓ Mosoda/szárító helyiség

További vásárlási költségek (példa)

  • Az ingatlan vételára
    1.495.000,00 EUR
  • Ingatlanátruházási adó (0,0%)
    0,00 EUR
  • Közvetítési jutalék (3,75%)
    56.062,50 EUR
  • ügyvéd (1,0%)
    14.950,00 EUR
  • közjegyző (0,5%)
    7.475,00 EUR
  • többletköltségek
    78.487,50 EUR
  • összköltség
    1.573.487,50 EUR

Közvetlen vizsgálat

* Kötelező információ
 SSL titkosítva
Hozz létre itt egy keresési profilt, és e-mailben értesülj az új eredményekről!