Tengerre néző új építési projekt egy luxusvilla Rogoznicában végtelenített medencével és nyitott tér koncepcióval

22203 Ražanj, villa eladó

Mellékletek / linkek

Tárgy leírása

Beschreibung

Stivašnica festői vidékén, Horvátországban egy lenyűgöző háromszintes villa emelkedik, amely gyémánt formájával és délkeleti tájolásával lenyűgöző kilátást nyújt a tengerre. A 286,33 m² összterület harmonikusan oszlik el a három szinten.

A villa építészeti fénypontja a földszinttől a tetőig tartó folyamatos galéria. Ez teret biztosít az egyedi tervezésnek, legyen szó elegáns könyvtárról vagy privát fitneszteremről az első emeleten. A nagy, 2,4 méter magas tolóablakok fénnyel teli légkört és áramló kapcsolatot teremtenek a beltéri és kültéri területek között.

A villában három luxus hálószoba található, amelyek magánéletet és kényelmet kínálnak. Minden szoba kiváló minőségű fürdőszobával rendelkezik, amely nem hagy kívánnivalót maga után. A kültéri rész igazi paradicsom: tágas terasz, 33 m²-es medence külön jacuzzival és szabadtéri zuhanyzóval pihenésre csábít. Az integrált kültéri konyha grillezővel tökéletessé teszi a szabadtéri élményt.

Különleges fénypont a tetőteraszon található jakuzzi, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a tengerre. A villát kulcsrakészen szállítjuk bútor nélkül, beleértve az elegáns fürdőszobai szerelvényeket is. A kiváló minőségű alumínium ablakok és tolóajtók, a padlófűtés és a multi-Split-Klímaberendezések biztosítják a kellemes beltéri klímát az év bármely szakában.

A biztonságról modern videó megfigyelés és videó kaputelefon gondoskodik. A fényűző dizájn kőelemekkel, üvegkerítésekkel és stílusos kültéri világítással hangsúlyozza az ingatlan exkluzív jellegét. A villa két autó számára parkolóhelyet és opcionális további parkolóhelyet is kínál.

Ez a villa a béke és az exkluzivitás oázisa, ideális azok számára, akik luxus menedéket keresnek Horvátország természeti szépségével körülvéve.

Berendezés

- Teljes terület: 286,33 m², a földszinten 105,54 m², az emeleten 91,90 m² és a második emeleten 88,89 m².
- Ablakfrontok: Nagy, 2,4 méter magas tolóablakok, amelyek lehetővé teszik a beltéri és kültéri területek zökkenőmentes integrálását.
- Galéria: A földszinttől a tetőig összefüggő galéria, ideális könyvtárnak vagy kis edzőteremnek az emeleten.
- Hálószobák: Három fürdőszobás hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és a legmagasabb követelményeknek megfelelő kialakítással.
- Külső rész: Tágas terasz, 33 m²-es medence 26 m²-es úszórésszel és 7 m²-es jacuzzival, szabadtéri zuhanyzó és szabadtéri konyha grillezővel.
- Tetőterasz: Jacuzzi lélegzetelállító panorámával.
- Létesítmények: Kulcsrakész átadás bútor nélkül, beleértve a minőségi fürdőszoba felszerelést.
- Nyílászárók: Kiváló minőségű alumínium ablakok és tolóajtók.
- Fűtés és hűtés: padlófűtés és multi-Split- Légkondicionáló rendszerek.
- Biztonság: videó megfigyelés és videó kaputelefon.
- Kivitel: Luxus kivitel kőelemekkel, üvegkerítéssel, alumínium kültéri kerítéssel és stílusos kültéri világítással.
- Parkolóhely: Két autó számára, opcionális további parkolóhellyel (76 m²).

Egyéb információk

TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul

VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és szeretné ÉLŐBEN megnézni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez az első benyomást ad távolról

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás

Elhelyezkedés

Olvass tovább...

Stivašnica, egy kis falu Rogoznica községben, Šibenik-Knin megyében, Horvátországban, a földrajzi fekvés, az éghajlat és a helyi infrastruktúra vonzó kombinációját kínálja, amely érdekessé teszi az ingatlanbefektetéseket:

A Stivašnica a Šibenik-Knin régióban található, körülbelül 26 km-re Šibenik városától és körülbelül 30 km-re a trogiri repülőtértől. Ez egy nagyon kicsi hely, lakossága körülbelül 54 fő. A legközelebbi nagyváros a közelben Rogoznica, amely mintegy 2,5 km-re északkeletre található Stivašnicától.

Stivašnica éghajlata a horvát tengerparti régióra jellemző. Az átlaghőmérséklet egész évben jelentősen változik. Júliusban és augusztusban a hőmérséklet eléri a 27°C körüli csúcsokat, míg januárban átlagosan 7°C-ra csökkenhet. A legalacsonyabb téli hőmérséklet 4-5 °C körül alakul. A régióban is jelentős mennyiségű napsütés van, különösen nyáron. A relatív páratartalom egész évben viszonylag állandó, novemberben a legmagasabb értékek. A legtöbb csapadék is novemberben esik

A Stivašnica különféle tevékenységeket és létesítményeket kínál, különösen a tengerparton. Lehetőség van olyan vízi sportokra, mint a jet-ski, ejtőernyőzés, banánhajózás és vízisí. A családokat játszóterek és egy felfújható jéghegy játszótér várja a tengerben. Emellett kávézók, éttermek, tengerparti bár, valamint különféle üzletek és szolgáltatások, köztük szupermarketek és ajándékboltok is találhatók.

Ezek a tényezők vonzó célponttá teszik Stivašnicát a befektetők és ingatlanvásárlók számára, akik egy csendes, festői hely iránt érdeklődnek, jó turisztikai infrastruktúrával.

Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.

Objektumadatok

  • Objektumtípusok
    Üdülőingatlan, ház, villa
  • cím
    22203 Ražanj
    Dalmácia-Split
  • Elhelyezkedés
    lakóövezet
  • Élettér.
    286 m²
  • Telek kb.
    478 m²
  • Erkély / terasz kb.
    100 m²
  • Szoba
    7
  • hálószoba
    3
  • fürdőszoba
    3
  • Külön WC
    1
  • Erkély / terasz
    2 (100 m²)
  • A fűtés típusa
    központi fűtés
  • Alapvető energiaforrások
    Szolár, levegő / víz hőszivattyú
  • Szélessávú hozzáférés
    DSL
  • Év
    2024
  • állami
    olyan jó, mint új
  • Berendezés
    luxus
  • építési mód
    Massiv
  • Bővítési szakasz
    Kulcsrakész alaplappal
  • elérhető ekkortól
    Az elrendezés szerint
  • Parkolóhelyek összesen
    2
  • A megbízás tárgyát képezi
    Ja
  • Vevői jutalék
    A vételár 3,75% -a 25% áfával.
  • vételár
    1.350.000 EUR

Jellemzők

  • ✓ Nyaralónak is alkalmas
  • ✓ Külső parkoló
  • ✓ fürdőkád
  • ✓ Erkély/terasz
  • ✓ Erkély/terasz délre
  • ✓ Szélessávú hozzáférés
  • ✓ DSL
  • ✓ Zuhany
  • ✓ Beépített konyha
  • ✓ Csempézett padló
  • ✓ Garázs
  • ✓ Kereskedelmi felhasználás
  • ✓ Kábel/műholdas TV
  • ✓ Kandalló
  • ✓ Nincs pince
  • ✓ Légkondicionált
  • ✓ Masszív felépítés
  • ✓ Új építés
  • ✓ Nyitott konyha
  • ✓ Redőny
  • ✓ Kulcsrakész alaplappal
  • ✓ Külön WC
  • ✓ Nappali fürdőszoba
  • ✓ Felügyeleti kamera
  • ✓ UMTS vétel
  • ✓ Mosoda/szárító helyiség

További vásárlási költségek (példa)

  • Az ingatlan vételára
    1.350.000,00 EUR
  • Ingatlanátruházási adó (3,0%)
    40.500,00 EUR
  • Közvetítési jutalék (3,75%)
    50.625,00 EUR
  • ügyvéd (1,0%)
    13.500,00 EUR
  • közjegyző (0,3%)
    4.050,00 EUR
  • többletköltségek
    108.675,00 EUR
  • összköltség
    1.458.675,00 EUR

Közvetlen vizsgálat

* Kötelező információ
 SSL titkosítva
Hozz létre itt egy keresési profilt, és e-mailben értesülj az új eredményekről!