Eccezionale attico vista mare di 104 m² con 2 camere da letto, terrazza e orientamento sud
21220 Okrug Gornji, appartamento in vendita
Descrizione oggetto
Descrizione
Squisito attico superlativo con vista panoramica sul mare
Nel cuore di un esclusivo complesso residenziale caratterizzato da un concetto di design assolutamente moderno e accattivante, vi presentiamo un attico che non lascia nulla a desiderare in termini di lusso e comfort abitativo. Questa eccezionale proprietà si sviluppa su due piani e stabilisce nuovi standard in termini di vita elegante con vista mozzafiato sul mare azzurro.
Il cuore di questo attico è l'ampio soggiorno aperto e la zona pranzo, inondata di luce naturale grazie alle grandi finestre apribili e crea un collegamento continuo con l'area esterna. Due camere da letto dal design elegante offrono rifugi individuali per la pace e il relax. Dall'ampia terrazza solarium e dalla spettacolare terrazza sul tetto, entrambe con perfetto orientamento a sud, si può godere di una vista panoramica senza pari sul mare e sul paesaggio circostante.
Dotazioni di alta qualità e caratteristiche di comfort:
- Un bagno elegante e un WC per gli ospiti separato promettono un comfort quotidiano ai massimi livelli.
- Un piccolo ripostiglio al piano interrato offre un pratico spazio di stoccaggio per le vostre esigenze.
- La possibilità di acquistare un posto auto esterno con un costo aggiuntivo garantisce ulteriore comodità.
- Il riscaldamento a pavimento nei bagni e il moderno impianto di climatizzazione garantiscono un clima ambientale piacevole in ogni stagione.
- Con i collegamenti TV via satellite in tutte le camere nessun desiderio di intrattenimento rimane insoddisfatto.
Abitare esclusivo con una vista impareggiabile:
Questo attico non solo rappresenta una vita lussuosa in una posizione privilegiata, ma offre anche una qualità di vita che raramente si trova in questa forma. Goditi la privacy e la tranquillità della tua nuova casa sfruttando appieno le viste mozzafiato sul mare e i dintorni idilliaci. Il design moderno, combinato con l'arredamento raffinato e la posizione unica, rendono questo attico una rara opportunità per gli acquirenti più esigenti che vogliono realizzare il sogno di vivere nel massimo lusso in riva al mare.
Benvenuti nel vostro nuovo attico, dove design esclusivo, arredi di alta qualità e viste mozzafiato formano una perfetta simbiosi e vi offrono un'esperienza di vita unica nel suo genere.
Servizi
ARREDAMENTO:
- 2 parti dell'edificio con 3 appartamenti ciascuna
- attico
- concetto di design assolutamente moderno e accattivante
- ampia planimetria su 2 piani
- ampia terrazza solarium e terrazza sul tetto orientata a sud
- ampie vetrate apribili
- Soggiorno e zona pranzo aperti
- 2 camere da letto
- Balcone con vista mare e orientamento sud
- Bad
- Toilette per gli ospiti
- piccolo ripostiglio al piano interrato
- È possibile acquistare un posto auto esterno a un costo aggiuntivo
- Riscaldamento a pavimento nei bagni
- Aria condizionata moderna
- Collegamenti TV SAT in tutte le camere
PIÙ OPZIONI
- arredamento completo
- servizio di noleggio
- Gestione immobiliare di lingua tedesca
La costruzione inizierà nel 3° trimestre del 2024. Il completamento è previsto per il 4° trimestre del 2025. Ciò significa che potrai trascorrere Natale e Capodanno nella tua nuova casa
Altre informazioni
WEITERE INFORMATIONEN
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Se hai bisogno di ulteriori informazioni, contattaci: [email protected]
Parliamo tedesco, inglese, francese e svevo
GIRO TURISTICO
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Stai pianificando la tua vacanza in loco e vorresti visionare l'immobile o il cantiere dal vivo? Nessun problema! Contattaci. Offriamo anche tour virtuali. Questo ti dà una prima impressione da lontano
PI SERVIZIO PER TE
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- Supporto completo in loco in tedesco
- Consulenza fiscale in loco
- Consulenza legale in loco
- Sviluppatore immobiliare in loco
- Rete di artigiani
- Affitto turistico (ci occupiamo noi del noleggio completo)
- Gestione immobiliare/servizio immobiliare
- Servizio di portineria in loco
vista sul mare
Distanza dal mare: 0,1km
Posizione
Okrug Gornji, un incantevole gioiello sulla costa dalmata della Croazia, offre un mix perfetto di bellezza pittoresca e stile di vita vivace. Questo luogo incantevole sull'isola di Čiovo, a pochi chilometri dalla storica città di Trogir, patrimonio mondiale dell'UNESCO, è noto per le sue splendide spiagge, le acque cristalline e la rigogliosa vegetazione mediterranea.
Come agente immobiliare, mi piace sottolineare la posizione unica di Okrug Gornji, che la rende una destinazione ambita per chi cerca proprietà. La regione è nota per le sue bellissime spiagge di ghiaia, in particolare la famosa spiaggia di Copacabana, che con i suoi numerosi caffè, bar e possibilità di praticare sport acquatici attira gli amanti del sole e i vacanzieri attivi. Il vivace lungomare e la calda ospitalità della gente del posto conferiscono a Okrug Gornji un'atmosfera particolarmente accogliente.
Per coloro che vogliono sperimentare l'autentica vita dalmata, Okrug Gornji offre una varietà di esperienze culturali e culinarie. Dalle tradizionali taverne dalmate che servono pesce fresco e vini locali ai festival culturali che celebrano la ricca storia e le tradizioni della regione, c'è sempre qualcosa da scoprire qui.
La posizione mostrata della proprietà è solo un'indicazione approssimativa.
i dati oggetto
- Tipi di oggettiAppartamento, casa vacanza, appartamento
- Indirizzo21220 Okrug Gornji
Dalmazia-Split - PosizioneZona mista
- Etage2
- Pavimenti in casa3
- Numero dell'appartamentoA2
- Posizione nell'edificiodavanti davanti
- Spazio vitale.104 m²
- Camere3
- Camera da letto2
- bagno2
- Balcone / Terrasse1
- Fonte di energia essenzialePompa di calore Aria Acqua
- Anno2024
- Statobuono come nuovo
- ServiziStandard
- metodo di costruzioneMassiccio
- Disponibile da4 ° trimestre 2025
- Posto auto coperto:19.900 EUR (Quantità: 1)
- Soggetto a commissioneJa
- Commissione dell'acquirente3,75% del prezzo di acquisto comprensivo di IVA al 25%.
- Prezzo d'acquisto570.350 EUR
Caratteristiche
- ✓ Ripostiglio
- ✓ Adatto come immobile per vacanze
- ✓ Posto auto esterno
- ✓ Balcone/Terrazza
- ✓ Balcone/terrazza sud
- ✓ Doccia
- ✓ Cucina componibile
- ✓ Pavimento piastrellato
- ✓ TV via cavo/satellitare
- ✓ Aria condizionata
- ✓ Costruzione solida
- ✓ Nuova costruzione
- ✓ Cucina a vista
- ✓ Accessibile in sedia a rotelle
- ✓ Pavimento in pietra
Costi di acquisto aggiuntivi (esempio)
- Prezzo di acquisto dell'immobile570.350,00 EUR
- Imposta sul passaggio di proprietà (3,0%)17.110,50 EUR
- Commissione di intermediazione (3,75%)21.388,13 EUR
- Avvocato (1,0%)5.703,50 EUR
- Notaio (0,3%)1.711,05 EUR
- costi aggiuntivi45.913,18 EUR
- costo totale616.263,18 EUR