Luksus havutsikt 77m² ensemble med 2 soverom, terrasse og sørvendt (1. etasje)
21220 Okrug Gornji, Leilighet til salgs
objektbeskrivelse
beskrivelse
Vi har gleden av å presentere et ekstraordinært boligprosjekt som er preget av sitt absolutt moderne og attraktive designkonsept og setter nye standarder innen moderne arkitektur. Dette imponerende ensemblet består av to deler av bygningen, som hver inneholder tre eksklusive leiligheter, som alle imponerer med sin romslige planløsning og høykvalitetsmøbler.
Bokvalitet i en klasse for seg:
Hver av de seks leilighetene åpner ut mot en stor sørvendt solterrasse, som ikke bare inviterer deg til å dvele, men også tilbyr en spektakulær utsikt over havet. De store, åpne vindusfrontene sørger for lyse rom og en sømløs forbindelse mellom innendørs og utendørs områder. Den åpne stue og spisestue tilbyr den ideelle setting for sosialt samvær og kulinariske herligheter, mens de to smakfullt designede soverommene er tilfluktssteder for fred og avslapning. I tillegg har hver leilighet en balkong med havutsikt og sørorientering, noe som gjør drømmen om å bo ved sjøen til virkelighet.
Eksklusive funksjoner
- Et moderne bad og et separat gjestetoalett tilbyr komfort på høyeste nivå.
– En liten bod i kjelleren skaper ekstra lagringsplass.
- Muligheten til å kjøpe en utendørs parkeringsplass mot et pristillegg fullfører tilbudet.
– Gulvvarme på badene og moderne klimaanlegg sørger for et behagelig inneklima i hver sesong.
- SAT-TV-tilkoblinger i alle rom garanterer underholdning og informasjon.
Ditt nye hjem med en førsteklasses beliggenhet:
Disse eksklusive leilighetene tilbyr ikke bare en enestående levende atmosfære, men også en beliggenhet som er uten sidestykke. Nyt freden og skjønnheten i omgivelsene mens du drar nytte av utmerkede forbindelser. Det moderne designkonseptet, kombinert med innredningen av høy kvalitet og den fantastiske beliggenheten, gjør dette boligensemblet til en sjelden mulighet for kresne kjøpere som ønsker å nyte en eksklusiv livsstil i en av de vakreste regionene.
Oppdag drømmen om et luksuriøst opphold ved sjøen - velkommen til ditt nye hjem, som kombinerer moderne arkitektur, eksklusive møbler og fantastisk utsikt i perfekt harmoni.
Ausstattung
MØBLER:
- 2 deler av bygget med 3 leiligheter hver
- absolutt moderne og attraktivt designkonsept
- romslig planløsning
- stor sørvendt solterrasse
- store vindusfronter som kan åpnes
- åpen stue og spisestue
- 2 soverom
- Balkong med havutsikt og sørvendt
- Dårlig
- Gjestetoalett
- liten bod i kjeller
- Utendørs parkeringsplass kan kjøpes mot et pristillegg
- Gulvvarme på badene
- moderne klimaanlegg
- SAT TV-tilkoblinger i alle rom
FLERE VALG
- komplett møblering
- Utleieservice
- Tysktalende eiendomsdrift
Byggingen starter i 3. kvartal 2024. Ferdigstillelse er planlagt til 4. kvartal 2025. Dette betyr at du kan tilbringe jul og nyttår i ditt nye hjem
Sonstige Informationen
VIDERE INFORMASJON
-----------------------------
Hvis du trenger mer informasjon, vennligst kontakt oss: [e-postbeskyttet]
Vi snakker tysk, engelsk, français og schwabisk
SIGHTSEEING
-----------------------------
Planlegger du ferien på stedet og vil du se eiendommen eller byggeplassen LIVE? Ikke noe problem! Kontakt oss. Vi tilbyr også virtuelle omvisninger. Så du får et førsteinntrykk langveisfra
MER SERVICE FOR DEG
-----------------------------
- Fullstendig støtte på stedet på tysk
- Skatterådgivning på stedet
- Juridisk rådgivning på stedet
- Utvikler på stedet
- Handyman-nettverk
- Turistutleie (vi tar oss av hele utleien)
- Eiendomsforvaltning / Eiendomsservice
- Concierge på stedet
Havutsikt
Avstand til sjøen: 0,1km
Plassering
Okrug Gornji, en fortryllende perle på Kroatias dalmatiske kyst, tilbyr en perfekt blanding av pittoresk skjønnhet og livlig livsstil. Dette sjarmerende stedet på øya Čiovo, bare noen få kilometer fra den historiske byen Trogir, som står på UNESCOs verdensarvliste, er kjent for sine fantastiske strender, krystallklart vann og frodig middelhavsvegetasjon.
Som eiendomsmegler fremhever jeg gjerne Okrug Gornjis unike beliggenhet, som gjør det til et ettertraktet reisemål for eiendomssøkende. Regionen er kjent for sine vakre rullesteinstrender, spesielt den berømte Copacabana-stranden, som er en magnet for soltilbedere og aktive feriegjester med sine mange kafeer, barer og vannsportmuligheter. Den livlige strandpromenaden og den varme gjestfriheten til lokalbefolkningen gir Okrug Gornji en spesielt innbydende atmosfære.
For de som ønsker å oppleve autentisk dalmatisk liv, tilbyr Okrug Gornji en rekke kulturelle og kulinariske opplevelser. Fra tradisjonelle dalmatiske tavernaer som serverer fersk fisk og lokale viner til kulturfestivaler som feirer regionens rike historie og tradisjoner, her er det alltid noe å oppdage.
Posisjonen til den viste eiendommen er kun en tilnærming.
objektdata
- objekttyperLeilighet, fritidseiendom, leilighet
- Adresse21220 Okrug Gornji
Dalmatia-Split - Plasseringblandet område
- gulv2
- etasjer i huset3
- Leilighet nummerA2
- Plassering i byggetforan foran
- Stue.77 m²
- Rom3
- Soverom2
- Zimmer2
- Balkong / terrasse1
- Essensiell energikildeLuft Vann varmepumpe
- Baujahr2024
- Tilstandså god som ny
- Ausstattungstandard
- Fremgangsmåte for byggingmassivet
- Tilgjengelig fra4. kvartal 2025
- carport:EUR 19.900 (beløp: 1)
- med forbehold om provisjonJa
- Kjøperprovisjon3,75 % av kjøpesum inkl. 25 % mva.
- Kaufpreis365.500 EUR
Kjennetegn
- ✓ Bod
- ✓ Egnet som fritidsbolig
- ✓ Utenfor parkeringsplass
- ✓ Balkong/Terrasse
- ✓ Balkong/terrasse sør
- ✓ Dusj
- ✓ Utstyrt kjøkken
- ✓ Flislagt gulv
- ✓ Kabel/satellitt-TV
- ✓ Aircondition
- ✓ Solid konstruksjon
- ✓ Nybygg
- ✓ Åpent kjøkken
- ✓ Tilgjengelig for rullestolbrukere
- ✓ Steingulv
Ekstra kjøpskostnader (eksempel)
- kjøpesummen på eiendommen365.500,00 EUR
- Overføringsskatt på eiendom (3,0 %)10.965,00 EUR
- Meglerprovisjon (3,75 %)13.706,25 EUR
- Advokat (1,0 %)3.655,00 EUR
- Notarius (0,3 %)1.096,50 EUR
- ekstra kostnader29.422,75 EUR
- totalkostnad394.922,75 EUR