Eksepsjonell toppleilighet med havutsikt på 104m² med 2 soverom, terrasse og sørvendt
21220 Okrug Gornji, Leilighet til salgs
objektbeskrivelse
beskrivelse
Utsøkt superlativ penthouse med panoramautsikt over havet
I hjertet av et eksklusivt boligensemble som er preget av et absolutt moderne og attraktivt designkonsept, presenterer vi deg en penthouseleilighet som ikke lar noe tilbake å ønske når det gjelder luksus og bokomfort. Denne eksepsjonelle eiendommen er fordelt over to etasjer og setter nye standarder i elegant livsstil med fantastisk utsikt over det asurblå havet.
Hjertet i denne toppleiligheten er den romslige, åpne stue og spisestue, som flommer over av naturlig lys takket være de store, åpne vindusfrontene og skaper en sømløs forbindelse til uteområdet. To stilfullt designede soverom tilbyr individuelle tilfluktssteder for fred og avslapning. Fra den romslige solterrassen og den spektakulære takterrassen, begge med perfekt sørorientering, kan du nyte enestående panoramautsikt over havet og det omkringliggende landskapet.
Høykvalitets utstyr og komfortfunksjoner:
- Et elegant bad og et separat gjestetoalett lover daglig komfort på høyeste nivå.
- En liten bod i kjelleren gir praktisk lagringsplass for dine behov.
- Muligheten for å kjøpe en utendørs parkeringsplass mot et pristillegg gir ekstra bekvemmelighet.
- Gulvvarme på badene og moderne klimaanlegg garanterer et behagelig romklima i hver sesong.
- Med satellitt-TV-tilkoblinger i alle rom forblir ingen underholdningsønsker uoppfylt.
Eksklusivt opphold med uforlignelig utsikt:
Denne toppleiligheten representerer ikke bare et luksuriøst liv med en førsteklasses beliggenhet, men tilbyr også en livskvalitet som sjelden finnes i denne formen. Nyt privatlivet og roen til ditt nye hjem mens du drar full nytte av den fantastiske havutsikten og de idylliske omgivelsene. Det moderne designet, kombinert med den utsøkte innredningen og den unike beliggenheten, gjør denne penthouseleiligheten til en sjelden mulighet for kresne kjøpere som ønsker å realisere drømmen om å bo i høyeste luksus ved sjøen.
Velkommen til din nye toppleilighet, hvor eksklusivt design, møbler av høy kvalitet og fantastisk utsikt danner en perfekt symbiose og tilbyr deg en boopplevelse i særklasse.
Ausstattung
MØBLER:
- 2 deler av bygget med 3 leiligheter hver
- Toppleilighet
- absolutt moderne og attraktivt designkonsept
- romslig planløsning over 2 etasjer
- stor solterrasse og takterrasse med sørorientering
- store vindusfronter som kan åpnes
- åpen stue og spisestue
- 2 soverom
- Balkong med havutsikt og sørvendt
- Dårlig
- Gjestetoalett
- liten bod i kjeller
- Utendørs parkeringsplass kan kjøpes mot et pristillegg
- Gulvvarme på badene
- moderne klimaanlegg
- SAT TV-tilkoblinger i alle rom
FLERE VALG
- komplett møblering
- Utleieservice
- Tysktalende eiendomsdrift
Byggingen starter i 3. kvartal 2024. Ferdigstillelse er planlagt til 4. kvartal 2025. Dette betyr at du kan tilbringe jul og nyttår i ditt nye hjem
Sonstige Informationen
VIDERE INFORMASJON
-----------------------------
Hvis du trenger mer informasjon, vennligst kontakt oss: [e-postbeskyttet]
Vi snakker tysk, engelsk, français og schwabisk
SIGHTSEEING
-----------------------------
Planlegger du ferien på stedet og vil du se eiendommen eller byggeplassen LIVE? Ikke noe problem! Kontakt oss. Vi tilbyr også virtuelle omvisninger. Så du får et førsteinntrykk langveisfra
MER SERVICE FOR DEG
-----------------------------
- Fullstendig støtte på stedet på tysk
- Skatterådgivning på stedet
- Juridisk rådgivning på stedet
- Utvikler på stedet
- Handyman-nettverk
- Turistutleie (vi tar oss av hele utleien)
- Eiendomsforvaltning / Eiendomsservice
- Concierge på stedet
Havutsikt
Avstand til sjøen: 0,1km
Plassering
Okrug Gornji, en fortryllende perle på Kroatias dalmatiske kyst, tilbyr en perfekt blanding av pittoresk skjønnhet og livlig livsstil. Dette sjarmerende stedet på øya Čiovo, bare noen få kilometer fra den historiske byen Trogir, som står på UNESCOs verdensarvliste, er kjent for sine fantastiske strender, krystallklart vann og frodig middelhavsvegetasjon.
Som eiendomsmegler fremhever jeg gjerne Okrug Gornjis unike beliggenhet, som gjør det til et ettertraktet reisemål for eiendomssøkende. Regionen er kjent for sine vakre rullesteinstrender, spesielt den berømte Copacabana-stranden, som er en magnet for soltilbedere og aktive feriegjester med sine mange kafeer, barer og vannsportmuligheter. Den livlige strandpromenaden og den varme gjestfriheten til lokalbefolkningen gir Okrug Gornji en spesielt innbydende atmosfære.
For de som ønsker å oppleve autentisk dalmatisk liv, tilbyr Okrug Gornji en rekke kulturelle og kulinariske opplevelser. Fra tradisjonelle dalmatiske tavernaer som serverer fersk fisk og lokale viner til kulturfestivaler som feirer regionens rike historie og tradisjoner, her er det alltid noe å oppdage.
Posisjonen til den viste eiendommen er kun en tilnærming.
objektdata
- objekttyperLeilighet, fritidseiendom, leilighet
- Adresse21220 Okrug Gornji
Dalmatia-Split - Plasseringblandet område
- gulv2
- etasjer i huset3
- Leilighet nummerA2
- Plassering i byggetforan foran
- Stue.104 m²
- Rom3
- Soverom2
- Zimmer2
- Balkong / terrasse1
- Essensiell energikildeLuft Vann varmepumpe
- Baujahr2024
- Tilstandså god som ny
- Ausstattungstandard
- Fremgangsmåte for byggingmassivet
- Tilgjengelig fra4. kvartal 2025
- carport:EUR 19.900 (beløp: 1)
- med forbehold om provisjonJa
- Kjøperprovisjon3,75 % av kjøpesum inkl. 25 % mva.
- Kaufpreis570.350 EUR
Kjennetegn
- ✓ Bod
- ✓ Egnet som fritidsbolig
- ✓ Utenfor parkeringsplass
- ✓ Balkong/Terrasse
- ✓ Balkong/terrasse sør
- ✓ Dusj
- ✓ Utstyrt kjøkken
- ✓ Flislagt gulv
- ✓ Kabel/satellitt-TV
- ✓ Aircondition
- ✓ Solid konstruksjon
- ✓ Nybygg
- ✓ Åpent kjøkken
- ✓ Tilgjengelig for rullestolbrukere
- ✓ Steingulv
Ekstra kjøpskostnader (eksempel)
- kjøpesummen på eiendommen570.350,00 EUR
- Overføringsskatt på eiendom (3,0 %)17.110,50 EUR
- Meglerprovisjon (3,75 %)21.388,13 EUR
- Advokat (1,0 %)5.703,50 EUR
- Notarius (0,3 %)1.711,05 EUR
- ekstra kostnader45.913,18 EUR
- totalkostnad616.263,18 EUR