2 wille w stanie surowym z widokiem na morze, domem głównym i pensjonatem, w całkowicie prywatnej lokalizacji
21414 Pražnica, willa na sprzedaż
Opis obiektu
opis
Wyobraź sobie wykwintną willę położoną w majestatycznym krajobrazie wyspy Brač, zaledwie 12 kilometrów od lotniska. Dzięki dużej powierzchni mieszkalnej wynoszącej 284 metry kwadratowe, powierzchnię użytkową 506 metrów kwadratowych i imponującą działkę o powierzchni ponad 11.000 XNUMX metrów kwadratowych, czekają tu na Ciebie niezrównane wrażenia życiowe.
Dom główny zachwyca luksusowym i przemyślanym układem pomieszczeń. Trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, oferują bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu. Dzięki temu możesz obudzić się o pierwszym brzasku lub cieszyć się zachodem słońca w całkowitej prywatności. Dodatkowa toaleta dla gości zapewnia dodatkowy komfort. Przestronna, otwarta kuchnia to marzenie każdego kucharza amatora i płynnie łączy się z jasnym salonem i jadalnią.
Na tym jednak udogodnienia się nie kończą. Dla Twoich pojazdów dostępny jest najnowocześniejszy parking podziemny, w którym zmieszczą się maksymalnie trzy samochody. Ponadto przestrzeń uzupełniają trzy przestronne piwnice, które można elastycznie wykorzystać jako pomieszczenia do przechowywania, pokoje hobbystyczne, a nawet jako piwnicę z winami.
Taras jest sercem domu, a planowanie przestronnego, w pełni zautomatyzowanego basenu jest już w toku. Dołączona kuchnia letnia uzupełnia ofertę i sprawia, że życie na świeżym powietrzu staje się przyjemnością przez cały rok.
Usytuowany nieco na uboczu i głębiej, pensjonat oferuje nie tylko dodatkową przestrzeń mieszkalną, ale także możliwość różnorodnego wykorzystania. Niezależnie od tego, czy jest to zakwaterowanie dla przyjaciół i rodziny, miejsce wypoczynku dla kreatywnych lub profesjonalnych projektów, czy nawet lukratywna opcja wynajmu – możliwości są nieograniczone. W pensjonacie znajdują się trzy wygodne sypialnie, dwie łazienki i toaleta dla gości. Otwarta kuchnia przechodząca w przyjemny salon i jadalnię oraz dostęp do prywatnego tarasu z każdej sypialni zapewniają gościom komfort i prywatność.
Jednym z największych atutów tej inwestycji są zapierające dech w piersiach widoki na morze, możliwe dzięki podwyższonemu położeniu nieruchomości. Absolutny spokój i odosobnienie tego miejsca pozwala zapomnieć o codzienności, a jednocześnie cieszyć się dobrym połączeniem komunikacyjnym i bliskością lotniska.
Położona w naturalnym pięknie Pražnicy, ta nieruchomość oferuje nie tylko dom, ale także styl życia. Dla inwestorów ta perełka to rzadka okazja do wejścia na wschodzący rynek nieruchomości o dużym potencjale uznania.
Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na osobistą wizytę, prosimy o kontakt. Twój kawałek raju w Pražnicy na pięknej wyspie Brač czeka na Ciebie.
Ausstattung
UKŁAD POMIESZCZENIA / POKÓJ:
Główny dom:
- 3 sypialnie, z każdej sypialni wyjście na taras
- 3 łazienki
- 1 toaleta dla gości
- duża otwarta kuchnia
- Otwarty, jasny salon/jadalnia
- duży zadaszony taras
- Planowany duży basen z w pełni automatycznym systemem
- kuchnia letnia
- Parking podziemny na 3 samochody
- miejsca parkingowe
- 3 pomieszczenia piwniczne
domek gościnny
- jest niższy niż główny dom, więc głównego domu nie widać
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
- 1 toaleta dla gości
- Otwarta kuchnia z salonem/jadalnią
- Wyjście na taras z każdej sypialni
Informacje o Sonstige
WIĘCEJ INFORMACJI
-----------------------------
Jeśli potrzebujesz więcej informacji, skontaktuj się z nami: [email chroniony]
Mówimy po niemiecku, angielsku, francusku i szwabsku
ZWIEDZAĆ ZABYTKI
-----------------------------
Planujesz urlop na miejscu i chciałbyś obejrzeć nieruchomość lub plac budowy NA ŻYWO? Nie ma problemu! Skontaktuj się z nami. Oferujemy również wirtualne wycieczki. To daje pierwsze wrażenie z daleka
WIĘCEJ USŁUGI DLA CIEBIE
-----------------------------
- Pełne wsparcie na miejscu w języku niemieckim
- Doradztwo podatkowe na miejscu
- Porady prawne na miejscu
- Deweloper na miejscu
- Sieć rzemieślników
- Wynajem turystyczny (dbamy o kompletny wynajem)
- Zarządzanie nieruchomościami / obsługa nieruchomości
- usługi konsjerża na miejscu
Lokalizacja
Zaledwie kilka kilometrów od krystalicznie czystego Morza Adriatyckiego, Pražnica jest idealnym miejscem dla tych, którzy chcą doświadczyć życia w spokojnej, a jednocześnie tętniącej życiem wiosce. Chociaż jest odległe, miasto oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne z większymi miastami, takimi jak Supetar i Bol, które są znane z pięknych plaż i tętniących życiem społeczności.
Krajobraz i przyroda
Otoczona pachnącymi lasami sosnowymi i gajami oliwnymi, Pražnica oferuje zapierające dech w piersiach widoki na morze i ląd. Naturalny krajobraz jest idealny do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, takich jak piesza turystyka, jazda na rowerze i żeglarstwo.
Widok morza
Odległość do morza: 4,0 km
%%0|3.75|1.0|0.3| |140|1100%%
więcej 4 km
Przedstawione położenie nieruchomości jest jedynie przybliżoną wskazówką.
Dane obiektu
- Typy obiektówNieruchomość wakacyjna, dom, willa
- adres21414 Pražnica
Dalmacja-Split - Lokalizacjapodmiejski
- Przestrzeń życiowa.284 m²
- Działka ok.11.360 m²
- Powierzchnia użytkowa.506 m²
- Pokój10
- sypialnia6
- łazienka4
- Oddzielna toaleta1
- Balkon/taras2
- Rodzaj ogrzewaniaogrzewanie podłogowe
- Niezbędne źródła energiiElektryczna, słoneczna, pompa ciepła powietrze/woda
- OtoczenieMorze: 4,0 km
- Rok2023
- Stanmuszla
- AusstattungLuksusowy
- Sposób budowyMassiv
- Etap ekspansjiDom rozbudowy
- dostępne odRealizacja po uzgodnieniu
- Wiata:2 miejsca parkingowe
- Z zastrzeżeniem prowizjiJa
- Prowizja kupującego3,75% ceny zakupu, w tym 25% VAT.
- cena nabycia1.250.000 EUR
Charakterystyka
- ✓ Nadaje się jako dom wakacyjny
- ✓ Dom rozbudowy
- ✓ Wanna
- ✓ Balkon/Taras
- ✓ Port samochodowy
- ✓ Prysznic
- ✓ Klimatyzowany
- ✓ Solidna konstrukcja
- ✓ Widok na morze
- ✓ Nowa konstrukcja
- ✓ Otwarta kuchnia
- ✓ Parkiet
- ✓ Roleta
- ✓ Oddzielna toaleta
- ✓ Kamienna podłoga
- ✓ Łazienka w świetle dziennym
- ✓ Pralnia/suszarnia
Dodatkowe koszty zakupu (przykład)
- Cena zakupu nieruchomości1.250.000,00 EUR
- Podatek od przeniesienia własności nieruchomości (0,0%)0,00 EUR
- Prowizja maklerska (3,75%)46.875,00 EUR
- Prawnik (1,0%)12.500,00 EUR
- Notariusz (0,3%)3.750,00 EUR
- Dodatkowe koszty63.125,00 EUR
- całkowity koszt1.313.125,00 EUR