Stenvilla med havsutsikt på resorten / 3 sovrum / 2 badrum + toalett / Smart Home / 8x4m pool

23251 Simuni, villa till salu

+ 12

Bilagor / Länkar

objektsbeskrivning

beskrivning

En resort med 34.000 tomter byggs på 24 4 m². Högkvalitativa lyxiga stenvillor byggs på 60 av de största tomterna som ligger i toppläge 200m över havet. Här kan du planera fritt. Stenhusvillorna skapas individuellt efter kundens önskemål i högkvalitativ kvalitet. Med stenar upp till 20 år gamla. Ett mycket speciellt hus på landet, fristående i en egen olivplantage med 35 - XNUMX gamla olivträd beroende på fastighetens storlek.

-Boyta ca 100 m² + 50 m² terrasser + 75 m² välvd källare (tillval)
- mitt i vår egen olivträdsplantage
- Grillhus i kombination med poolens teknik (extra)
- utrustningen är fritt valbar, från värmepumpen till den öppna spisen
- Stor 8 x 4 m pool med romerska trappor
- Högsta hyrespriser under högsäsong i juli/augusti - 1.000 XNUMX euro per dag
- Trädgård: 20-35 olivträd (ingår i priset) från lager på ön Pag; plus tallar, fikonträd och en stor örtagård

Alla trädgårdar vattnas helt automatiskt. Privat strand med en enorm sandvik 2 km bort. Transferservice från fastigheten.
Fastigheten är färdigutvecklad med el, vatten och fiberkabel och kommer från och med våren 2022 att successivt utvecklas på beställning.

Receptionen kommer att inrättas vid entrén till fastigheten. Bredvid ligger en inhägnad hundäng med en hundpool utomhus. Huvudgatan i fastigheten är en allé av olivträd med 130 gamla olivträd i ett hav av lavendel, rosmarin och salvia mellan träden. Alla fastigheter har egen uppfart och två parkeringsplatser. Avenyn med olivträd producerar cirka 390 liter egen olivolja varje år! Naturligtvis skördad själv och nypressad i olivkvarnen.

Tysk administration på plats, övertagande av allt arbete och administration inklusive uthyrning och underhåll. Hyresavkastningen är 6 - 9% beroende på ägarens användning, netto efter avdrag för alla kostnader.

Tomter mellan 1185 m² och 1.250 XNUMX m² planeras för stenvillorna.

Ausstattung

LAYOUT / RUM:
- Stenvilla på 100 m²
- Inredningsplanering efter dina idéer
- 50 m² täckt terrass
- 75 m² välvt källare tillval
- Pool 8 x 4m med automatiskt poolskydd
- kantad tomt
- videoövervakning

Övrig information

YTTERLIGARE INFORMATION
-----------------------------
Om du behöver mer information, vänligen kontakta oss: [e-postskyddad]
Vi talar tyska, engelska, français och schwabiska

SIGHTSEEING
-----------------------------
Planerar du din semester på plats och vill du se fastigheten eller byggarbetsplatsen LIVE? Inga problem! Kontakta oss. Vi erbjuder även virtuella turer. Så du får ett första intryck på långt håll

MER SERVICE FÖR DIG
-----------------------------
- Komplett support på plats på tyska
- Skatterådgivning på plats
- Juridisk rådgivning på plats
- Utvecklare på plats
- Handyman nätverk
- Turistuthyrning (vi tar hand om hela uthyrningen)
- Fastighetsförvaltning / Fastighetsservice
- Concierge på plats

Lage

Läs mer...

Ön Pag är en av de största öarna i Adriatiska havet med en kustlinje på 269 km. Ön börjar med en månyta med många UFO-observationer och slutar i ett Nature 2000-projekt, den vackraste olivparken i Europa. Träd som är hundratusentals år gamla. Staden Pag är rik på kulturella och historiska monument.

Novalja är turistcentrumet på ön Pag, en speciell attraktion är de vackra sandstränderna som omger den. Dessutom är Novalja den rikaste kommunen i Kroatien. Zrće Beach i Novalja är den största festplatsen i Europa! Vid rusningstid upp till 40.000 XNUMX gäster på kvällen. Detta skapar en hög efterfrågan på exklusivt boende på ön. Vi tar hand om det.

Bara några kilometer från Novalja, på toppen av Velo tusto čelo, finns ett naturfenomen med megalitavtryck i sten, känd som Pag-triangeln (en del kallar den Pag Bermudatriangeln).
Oförklarliga UFO-observationer dyker upp allt oftare på ön. Enligt vittnen inträffade det första allvarliga dokumenterade fenomenet på 1960-talet, då ett lysande triangulärt flygande föremål sågs nordost om staden Pag, som avgav ett konstigt ljus. Ön Pag är känd över hela världen för Pag-osten, som erkändes som den bästa fårosten i världen vid Global Cheese Awards 2017.

Byn Lun
På den nordligaste udden av ön Pag ligger byn Lun. Det är en av de tre platserna i världen med ett stort antal vilda olivträd. Åldern på vissa oliver uppskattas av experter till över 1500 år! Detta område på 24 hektar är det enda i sitt slag vid Adriatiska havet och en av de tre platserna i sitt slag i världen och har därför ett stort botaniskt värde. 1963 skyddades det och förklarades som ett botaniskt reservat. Du kan gå reservatet längs en ca
Gå längs den 2 km långa strandpromenaden och njut av en unik utsikt över gamla träd från nästan biblisk tid, vars rötter är sammanflätade med Pag-stenen.

Placeringen av den visade fastigheten är endast en uppskattning.