beskrivning

I en av de vackraste städerna på ön Brac byggs 2 underbara villor med högkvalitativ inredning och nyckelfärdig konstruktion. Från alla rum i villorna kan du njuta av en underbar utsikt över havet och öarna Brac och Solta. Projektet består av 2 villor.

Villa Sea och Villa Sun ligger i ett absolut lugnt bostadsområde på en sluttning med utsikt över fastlandet och Split. Det finns 2 parkeringsplatser direkt framför ditt hus. En trappa tar dig till din entré. Entrédörren av hög kvalitet imponerar med en höjd på 2,7m och en bredd på 1,1m. Dörren är utrustad med en fingeravtryckssensor.

Efter att ha öppnat ytterdörren kommer man in i ett entréområde med en garderob och en angränsande gästtoalett. Du kommer omedelbart att märka det ljusa vardagsrummet och matsalen. Den nästan 10 meter långa fönsterfronten vetter mot uteplatsen med direkt utsikt över trädgården, poolen och havsutsikten. Matsalen lämpar sig för ett stort bord. Det öppna köket ligger i direkt anslutning. Här är det lämpligt att designa detta med en kokö och en bar.
Vardagsrummet har plats för en stor soffa med utsikt mot utsidan. Mot det bländande ljusinfallet utformades översta våningen för att överhänga, vilket resulterade i ett underbart skuggspel. Den enorma fönsterfronten kan öppnas helt, så att gränserna mellan utsidan och vardagsrum/matplats försvinner.

Den öppna trappan tar dig till övervåningen med 3 mycket rymliga sovrum. Alla sovrum strömmar in med ljus genom fönstren från golv till tak och har ett rymligt duschrum. Alla sovrum erbjuder mycket utrymme, vilket gör det möjligt att ställa in garderober, skrivbord och sminkbord. Detta gör det också till ett idealiskt utrymme att dra sig tillbaka till för arbetsrelaterade frågor. Från varje sovrum kan du gå direkt genom fönstren från golv till tak ut på en balkong som inbjuder till att sola och koppla av.

Från vardagsrummet/matsalen når du den rymliga terrassen, som inbjuder dig att fira och koppla av. Naturligtvis har denna soliga lyxvilla även en uppvärmd pool. Som tillval kan även motströmssystem eller vattenfallsstrålar eller andra poolattraktioner beställas.

Den planerade utrustningen är utmärkt utrustad eller förberedd med den senaste värme-, luftkonditionerings- och soltekniken. Redan under utbyggnaden togs hänsyn till viktiga ytterligare element. Ett vattenförande golvvärmesystem är redan iordningställt och om man så önskar kan en värmepump installeras för vintervärme. Dessutom gjordes förberedelser för solceller och en väggbox för laddning av elfordon.

Villan är också idealisk för uthyrning. Att köpa med en kroatisk doo (GmbH) ger köparen ytterligare fördelar.

Ausstattung

LAYOUT / RUM:
- Bottenvåning och första våningen
- 3 sovrum med eget badrum
- 1 gästtoalett
- 2 stegplatser
- sommarkök

UTRUSTNING AV HÖG KVALITET:
- stor pool med helautomatisk och värmepumpsuppvärmning
- Elektrisk golvvärme i alla badrum
- Dold luftkonditionering/värmesystem i alla rum
- elektriska fönsterluckor
- SAT -TV
- WIFI i alla rum
- Anlagd trädgård och uteplats
- Treglasfönster
- Sanitetsartiklar Geberit och Hans Grohe
- Framdörr i aluminium 1,10 x 2,70 m med fingeravtryck
- Rumshöjd på bottenplan 3,00 m, övervåning 2,70 m
- Aluminiumfönster med treglasfönster och invändiga gångjärn
- Fasad med 12 cm isolering med stenull
- Övre våning sovrumsväggar med ökade ljudisoleringskrav
- Förberedd för solcellsanläggning
- Förberedd för wallbox för att ladda elfordon
- Förberedd för golvvärme i alla rum krävs endast värmepump (tillägg ca 10.000 XNUMX EUR)

FRIVILLIG:
- Möblering på begäran
- Fastighetsförvaltning och fastighetsförvaltning
- Uthyrning

Övrig information

KOMPLETTERING
---------------------------------
Färdigställande 1:e kvartalet 2024 - nu kan du fortfarande säga något

YTTERLIGARE INFORMATION
-----------------------------
Om du behöver mer information, vänligen kontakta oss: [e-postskyddad]
Vi talar tyska, engelska, français och schwabiska

SIGHTSEEING
-----------------------------
Planerar du din semester på plats och vill du se fastigheten eller byggarbetsplatsen LIVE? Inga problem! Kontakta oss. Vi erbjuder även virtuella turer. Så du får ett första intryck på långt håll

MER SERVICE FÖR DIG
-----------------------------
- Komplett support på plats på tyska
- Skatterådgivning på plats
- Juridisk rådgivning på plats
- Utvecklare på plats
- Handyman nätverk
- Turistuthyrning (vi tar hand om hela uthyrningen)
- Fastighetsförvaltning / Fastighetsservice
- Concierge på plats