Villa con vista mare di alta qualità SEA a Sutivan (isola di Brac) - 3 camere da letto + bagno, piscina, cucina estiva, servizi igienici, ...
21403 Sutivan, villa in vendita
Descrizione oggetto
Descrizione
In una delle città più belle dell'isola di Brac si stanno costruendo 2 meravigliose ville con arredi di alta qualità e costruzione chiavi in mano. Da ogni stanza delle ville si può godere di una meravigliosa vista sul mare e sulle isole di Brac e Solta. Il progetto è composto da 2 ville.
Villa Mare e Villa Sole si trovano in una zona residenziale assolutamente tranquilla in posizione collinare con vista sulla terraferma e Split. Ci sono 2 posti auto direttamente di fronte a casa tua. Una scala ti porta alla tua zona d'ingresso. La porta d'ingresso di alta qualità colpisce per un'altezza di 2,7 m e una larghezza di 1,1 m. La porta è dotata di un sensore di impronte digitali.
Dopo aver aperto la porta d'ingresso si accede ad una zona d'ingresso con guardaroba e annesso bagno per gli ospiti. Noterai immediatamente la zona giorno e pranzo inondata di luce. La finestra frontale lunga quasi 10 m si apre sull'area esterna con vista diretta sul giardino, sulla piscina e sul mare. La zona pranzo è adatta per un grande tavolo. La cucina a vista è direttamente adiacente. Qui è consigliabile progettarlo con un'isola di cottura e un bar.
Il soggiorno ha spazio per un grande divano con vista sull'esterno. Contro l'abbagliante incidenza della luce, l'ultimo piano è stato progettato a sbalzo, creando un meraviglioso gioco di ombre. L'enorme finestra frontale può essere completamente aperta, così i confini tra l'esterno e la zona giorno/pranzo scompaiono.
La scala aperta porta al piano superiore con 3 camere da letto molto spaziose. Tutte le camere sono inondate di luce attraverso le finestre dal pavimento al soffitto e dispongono di un ampio bagno con doccia. Tutte le camere offrono molto spazio, il che consente di allestire armadi, scrivanie e specchiere. Questo lo rende anche uno spazio ideale in cui ritirarsi per questioni legate al lavoro. Da ogni camera da letto è possibile accedere direttamente attraverso le finestre dal pavimento al soffitto su un balcone, che invita a prendere il sole e rilassarsi.
Dal soggiorno/sala da pranzo si accede alla spaziosa terrazza, che invita a festeggiare e rilassarsi. Naturalmente questa soleggiata villa di lusso dispone anche di una piscina riscaldata. Opzionalmente è possibile ordinare anche sistemi controcorrente, getti a cascata o altre attrazioni per la piscina.
L'attrezzatura prevista è ottimamente attrezzata o predisposta con le più moderne tecnologie di riscaldamento, aria condizionata e solare. Importanti elementi aggiuntivi sono stati già presi in considerazione durante l'ampliamento. È già stato predisposto un impianto di riscaldamento a pavimento ad acqua e, se lo si desidera, è possibile installare una pompa di calore per il riscaldamento invernale. Inoltre, sono stati realizzati i preparativi per il fotovoltaico e una wall box per la ricarica dei veicoli elettrici.
La villa è ideale anche per l'affitto. L'acquisto con una doo croata (GmbH) offre all'acquirente ulteriori vantaggi.
Servizi
DISPOSIZIONE CAMERA / CAMERA:
- Piano terra e primo piano
- 3 camere da letto con bagno en suite
- 1 bagno per gli ospiti
- 2 posti passo
- cucina estiva
ATTREZZATURA DI ALTA QUALITÀ:
- grande piscina con riscaldamento completamente automatico e pompa di calore
- Riscaldamento elettrico a pavimento in tutti i bagni
- Impianto di condizionamento/riscaldamento a scomparsa in tutte le stanze
- tapparelle elettriche
- TV satellitare
- WIFI in tutte le camere
- giardino paesaggistico e spazio esterno
- Finestra con triplo vetro
- Articoli sanitari Geberit e Hans Grohe
- Porta d'ingresso in alluminio 1,10 x 2,70 m con impronta digitale
- Altezza stanza al piano terra 3,00 m, piano superiore 2,70 m
- Finestre in alluminio con triplo vetro e cerniere interne
- Facciata con isolamento di 12 cm con lana di roccia
- Pareti della camera da letto al piano superiore con requisiti di isolamento acustico aumentati
- Predisposto per impianto fotovoltaico
- Predisposto per wallbox per la ricarica dei veicoli elettrici
- Predisposto per il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, è necessaria solo una pompa di calore (supplemento di circa 10.000 EUR)
OPZIONALE:
- Mobili su richiesta
- Gestione della proprietà e gestione della proprietà
- servizio di noleggio
Altre informazioni
COMPLETAMENTO
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Completamento nel 1° trimestre del 2024 - ora puoi ancora avere voce in capitolo
WEITERE INFORMATIONEN
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Se hai bisogno di ulteriori informazioni, contattaci: [email protected]
Parliamo tedesco, inglese, francese e svevo
GIRO TURISTICO
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PI SERVIZIO PER TE
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- Supporto completo in loco in tedesco
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- Rete di artigiani
- Affitto turistico (ci occupiamo noi del noleggio completo)
- Gestione immobiliare/servizio immobiliare
- Servizio di portineria in loco
Posizione
Sutivan si trova sull'isola di Brac in Dalmazia, sulla costa adriatica. L'aeroporto dell'isola dispone anche di voli internazionali e il luogo di villeggiatura è quindi particolarmente facile da raggiungere. Il turismo a Brac è grande, così come l'offerta. Tuttavia, la stessa Sutivan non è ancora molto turistica e quindi popolare tra le famiglie e altri turisti in cerca di pace e tranquillità. Sutivan ha un centro storico ben conservato con parchi e tanto verde. Le case in pietra tipiche della regione sono incastonate in modo idilliaco nella pittoresca regione costiera sul Mar Mediterraneo cristallino e luccicante di un blu intenso. Il porto con i suoi pescherecci e piccole navi completano il quadro. Nel porto ci sono graziose taverne, invitanti caffè e bar, che invitano a soffermarsi e farsi coccolare. Qui potrete gustare piatti locali e poi sorseggiare un bicchierino o una passeggiata nel romantico porto. C'è una vasta gamma di ristoranti e pub non solo nel porto, ma lungo l'intero lungomare.
La spiaggia di Sutivan si trova proprio sul lungomare. La spiaggia di ciottoli invita a trascorrere una rilassante giornata al mare ea rinfrescarsi nelle acque cristalline del Mar Mediterraneo. Ci sono numerose altre spiagge e stabilimenti balneari nella zona e chi preferisce qualcosa di più tranquillo può passare lì.
A circa due chilometri di distanza si trova il Parco Naturale di Sutivan. Vi si possono osservare animali esotici e autoctoni. Una visita al parco naturale è sicuramente un momento clou per i bambini. Un grande parco giochi attende i piccoli ospiti. Nel parco c'è anche la possibilità di giocare a beach volley o dedicarsi ad altre attività sportive. Il parco dispone anche di una vasta rete di sentieri escursionistici, che offrono un gradito cambiamento.
Un'altra destinazione altamente raccomandata è la città di Bol, che si trova anche sull'isola di Brac. Bol si trova ai piedi della catena montuosa Bolska Kruna, con la vetta più alta a 778 metri sul livello del mare. Da lassù si può godere di una fantastica vista sull'intera regione costiera. Bol è la città più antica dell'isola e ha alcuni interessanti edifici storici del passato. Questo include, ad esempio, il monastero domenicano, che può essere visitato e mostra l'ora con mostre interessanti. Il luogo è noto per il suo Corno d'Oro, un promontorio che si protende nel mare per 500 metri ed è ricoperto da un'ampia pineta. Un altro luogo famoso è la Grotta del Drago, che un tempo era utilizzata come chiesa.
vista sul mare
Distanza dal mare: 0,4km
%%0|3.75|1.0|0.5| |100|800%%
più 400 m
La posizione mostrata della proprietà è solo un'indicazione approssimativa.
i dati oggetto
- Tipi di oggettiProprietà per le vacanze, casa, villa
- Indirizzo21403 Sutivan
Dalmazia-Split - PosizioneZona residenziale
- Spazio vitale.208 m²
- Trama ca.576 m²
- Camere5
- Camera da letto3
- bagno3
- WC separato1
- Balcone / Terrasse2
- Tipo di riscaldamentoRiscaldamento a pavimento
- Fonti energetiche essenzialiElettricità, solare, pompa di calore aria/acqua
- AmbienteMare: 0,4 km
- Anno2022
- Statobuono come nuovo
- ServiziLusso
- metodo di costruzioneMassiccio
- Fase di espansioneChiavi in mano con piastra di base
- Disponibile daCompletamento 1° trimestre 2024
- Posto auto coperto:2 posti auto
- Soggetto a commissioneJa
- Commissione dell'acquirente3,75% del prezzo di acquisto comprensivo di IVA al 25%.
- Prezzo d'acquisto1.150.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Adatto come immobile per vacanze
- ✓ Balcone/Terrazza
- ✓ Posto auto
- ✓ Doccia
- ✓ Aria condizionata
- ✓ Costruzione solida
- ✓ Vista mare
- ✓ Nuova costruzione
- ✓ Cucina a vista
- ✓ Pavimento in parquet
- ✓ Tapparella
- ✓ Chiavi in mano con piastra base
- ✓ WC separato
- ✓ Pavimento in pietra
- ✓ Bagno alla luce del giorno
- ✓ Lavanderia/stenditoio
Costi di acquisto aggiuntivi (esempio)
- Prezzo di acquisto dell'immobile1.150.000,00 EUR
- Imposta sul passaggio di proprietà (0,0%)0,00 EUR
- Commissione di intermediazione (3,75%)43.125,00 EUR
- Avvocato (1,0%)11.500,00 EUR
- Notaio (0,5%)5.750,00 EUR
- costi aggiuntivi60.375,00 EUR
- costo totale1.210.375,00 EUR