Luxe vakantiehuis met zeezicht in resort / 3 slaapkamers / 2 badkamers + toilet / smart home / 8x4m zwembad

23251 Simuni, vakantiehuis te koop

+ 14

Bijlagen / links

Objectbeschrijving

Beschrijving

Op 34.000m² wordt een resort met 24 percelen gebouwd. Op 8 percelen worden hoogwaardige vakantiewoningen gebouwd, die exclusief voor de exploitant zijn ontwikkeld en optimaal zijn ingericht op omgeving en doel. Het vakantiehuis heeft een prachtige stenen gevel en het pand is volledig omgeven door muren.

Het vakantiehuis bestaat uit 2 slaapkamers. Dit betekent dat er 4-6 personen kunnen worden ondergebracht (inclusief een slaapbank in de woonkamer). Verder beschikt de woning over 2 badkamers, waarvan één en-suite grenzend aan de slaapkamer. Een grote woon-eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken zorgt voor comfort. In dit vakantiehuis bevindt zich nog een gastentoilet.De veranda met zonnescherm zorgt voor schaduw. Deze wordt tevens voorzien van warmtestralers zodat de koelere avonden tijdens de overgangsperiode op de veranda kunnen worden doorgebracht. Een terras biedt extra ruimte om te zonnebaden en te ontspannen.
Tegen meerprijs kan een volautomatisch zwembad met een afdekzeil van 8 x 4m buiten worden opgesteld.

De woning is voorzien van airconditioning, welke geschikt is voor koeling en verwarming. Bovendien zijn op de veranda en in de kamers infraroodstralers geïnstalleerd als effectieve verwarming. Daarnaast is de woning voorzien van compleet meubilair zoals een slaapbank, keuken, videobewaking, 4 x tv's (waarvan één op het terras) en SmartHome.

Alle tuinen worden volautomatisch bewaterd. Privéstrand met een enorme zandbaai op 2 km afstand. Pendeldienst vanaf de accommodatie.
Het pand is volledig ontwikkeld met elektra-, water- en glasvezelkabel en zal in opdracht vanaf voorjaar 2022 stapsgewijs worden ontwikkeld.

De receptie zal worden opgesteld bij de ingang van het pand. Ernaast is een omheinde hondenweide met een buitenbad voor honden. De hoofdstraat van het pand is een laan van olijfbomen met 130 oude olijfbomen in een zee van lavendel, rozemarijn en salie tussen de bomen. Alle woningen hebben een eigen oprit en twee parkeerplaatsen. De olijfbomenlaan produceert ongeveer 390 liter eigen olijfolie per jaar! Uiteraard zelf geoogst en vers geperst in de olijfmolen.

Duitse administratie ter plaatse, overname van alle werkzaamheden en administratie inclusief verhuur en onderhoud. Het huurrendement bedraagt 6 - 9% afhankelijk van het gebruik door de eigenaar, netto na aftrek van alle kosten.

Voor het vakantiehuis zijn percelen tussen 698m² en 982m² beschikbaar. De uiteindelijke koopprijs is afhankelijk van de grootte van de woning.

Prijs voorbeeld:
Een kant-en-klaar huis van 97 m² met veranda, terras, zwembad van 8x4m met automatische afdekking, aangelegde tuin met gazon, struiken, olijfbomen, meubels en een perceel van 1033 m² kost EUR 429.293. Neem contact met ons op en vraag naar uw persoonlijke eigendommen en de optimale uitrusting voor eigen gebruik of verhuur.

Faciliteiten

KAMER INDELING / KAMER:
- Huisje met massieve muren
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers, een en suite
- Gastentoilet
- Veranda/terras
- parkeerplaatsen
- 3 x airconditioners
- Infrarood verwarming
- begrensd perceel
- volledig gemeubileerd
- Zwembad met automatische afdekking
- 4 x tv-toestellen
- camera bewaking
- Wasruimte met toegang naar buiten

Andere informatie

WEITERE INFORMATIE
-----------------------------
Als u meer informatie nodig heeft, neem dan contact met ons op: [e-mail beveiligd]
Wij spreken Duits, Engels, Frans en Zwabisch

BEZIENSWAARDIGHEDEN BEKIJKEN
-----------------------------
Plant u uw vakantie ter plaatse en wilt u de woning of de bouwplaats LIVE bekijken? Geen probleem! Neem contact op. We bieden ook virtuele rondleidingen aan. Zo krijg je al een eerste indruk vanop afstand

MEER SERVICE VOOR U
-----------------------------
- Volledige on-site ondersteuning in het Duits
- Belastingadvies op locatie
- Juridisch advies ter plaatse
- Projectontwikkelaar op locatie
- Netwerk van ambachtslieden
- Toeristenverhuur (wij verzorgen de volledige verhuur)
- Vastgoedbeheer / vastgoedservice
- Conciërgeservice ter plaatse

Plaats

Lees verder...

Het eiland Pag is een van de grootste eilanden in de Adriatische Zee met een kustlijn van 269 km. Het eiland begint met een maanoppervlak met talloze UFO-waarnemingen en eindigt in een Nature 2000-project, het mooiste olijfpark van Europa. Bomen van honderdduizenden jaren oud. De stad Pag is rijk aan culturele en historische monumenten.

Novalja is het toeristische centrum van het eiland Pag, een bijzondere attractie zijn de prachtige zandstranden eromheen. Bovendien is Novalja de rijkste gemeente van Kroatië. Zrće Beach in Novalja is de grootste feestlocatie van Europa! Op piekmomenten tot 40.000 gasten in de avond. Hierdoor ontstaat er een grote vraag naar luxe accommodatie op het eiland. Daar zorgen wij voor.

Slechts een paar kilometer van Novalja, op de top van Velo tusto čelo, is er een natuurlijk fenomeen van megalithische afdrukken in steen, bekend als de Pag-driehoek (sommigen noemen het de Pag Bermuda-driehoek).
Steeds vaker verschijnen er onverklaarbare UFO-waarnemingen op het eiland. Volgens getuigen vond het eerste serieuze gedocumenteerde fenomeen plaats in de jaren zestig, toen een lichtgevend driehoekig vliegend object werd gezien ten noordoosten van de stad Pag, dat een vreemd licht uitstraalde. Het eiland Pag staat over de hele wereld bekend om de Pag-kaas, die in 1960 tijdens de Global Cheese Awards werd erkend als de beste schapenkaas ter wereld.

dorp Lun
Op de meest noordelijke kaap van het eiland Pag ligt het dorp Lun. Het is een van de drie wereldlocaties met een groot aantal wilde olijfbomen. De leeftijd van sommige olijven wordt door experts geschat op meer dan 1500 jaar! Dit gebied van 24 hectare is de enige in zijn soort aan de Adriatische Zee en een van de drie locaties in zijn soort in de wereld en heeft daarom een grote botanische waarde. In 1963 werd het beschermd en uitgeroepen tot botanisch reservaat. U kunt het reservaat wandelen langs een ca
Loop langs de 2 km lange promenade en geniet van een uniek uitzicht op eeuwenoude bomen uit bijna bijbelse tijden, waarvan de wortels verweven zijn met de Pag-steen.

De getoonde positie van de woning is slechts een indicatieve indicatie.