Zeezicht Stenen Villa in Resort / 3 Slaapkamers / 2 Badkamers + Toilet / Smart Home / 8x4m Zwembad

23251 Simuni, villa te koop

Stenen villa met zeezicht in resort / 3 slaapkamers / 2 badkamers + toilet / Smart Home / 8x4m zwembad - Picture...

+ 12

Bijlagen / links

Objectbeschrijving

Beschrijving

Op 34.000m² wordt een resort met 24 percelen gebouwd. Op 4 van de grootste percelen, die op een toplocatie op 60 meter boven zeeniveau liggen, worden hoogwaardige luxe stenen villa’s gebouwd. Hier kunt u vrij plannen. De stenen huisvilla's worden individueel volgens de eisen van de klant in hoogwaardige kwaliteit gemaakt. Met stenen tot 200 jaar oud. Een heel bijzonder landhuis, vrijstaand op een eigen olijfplantage met 20 - 35 oude olijfbomen, afhankelijk van de grootte van het pand.

- Woonoppervlakte ca. 100 m² + 50 m² terrassen + 75 m² gewelfde kelder (optioneel)
- midden in onze eigen olijfboomplantage
- Grillhuis in combinatie met de techniek van het zwembad (extra)
- de apparatuur is vrij te kiezen, van de warmtepomp tot de open haard
- Groot zwembad van 8 x 4 m met Romeinse treden
- Top huurprijzen in de piek juli/augustus - 1.000 euro per dag
- Tuin: 20-35 olijfbomen (inbegrepen in de prijs) uit voorraad op het eiland Pag; plus pijnbomen, vijgenbomen en een grote kruidentuin

Alle tuinen worden volautomatisch bewaterd. Privéstrand met een enorme zandbaai op 2 km afstand. Pendeldienst vanaf de accommodatie.
Het pand is volledig ontwikkeld met elektra-, water- en glasvezelkabel en zal in opdracht vanaf voorjaar 2022 stapsgewijs worden ontwikkeld.

De receptie zal worden opgesteld bij de ingang van het pand. Ernaast is een omheinde hondenweide met een buitenbad voor honden. De hoofdstraat van het pand is een laan van olijfbomen met 130 oude olijfbomen in een zee van lavendel, rozemarijn en salie tussen de bomen. Alle woningen hebben een eigen oprit en twee parkeerplaatsen. De olijfbomenlaan produceert ongeveer 390 liter eigen olijfolie per jaar! Uiteraard zelf geoogst en vers geperst in de olijfmolen.

Duitse administratie ter plaatse, overname van alle werkzaamheden en administratie inclusief verhuur en onderhoud. Het huurrendement bedraagt 6 - 9% afhankelijk van het gebruik door de eigenaar, netto na aftrek van alle kosten.

Voor de stenen villa's zijn percelen tussen 1185 m² en 1.250 m² gepland.

Faciliteiten

KAMER INDELING / KAMER:
- Stenen villa met 100m²
- Interieurplanning volgens uw ideeën
- 50m² overdekt terras
- 75m² gewelfde kelder optioneel
- Zwembad 8 x 4m met automatisch afdekzeil
- begrensd perceel
- camera bewaking

Andere informatie

WEITERE INFORMATIE
-----------------------------
Als u meer informatie nodig heeft, neem dan contact met ons op: [e-mail beveiligd]
Wij spreken Duits, Engels, Frans en Zwabisch

BEZIENSWAARDIGHEDEN BEKIJKEN
-----------------------------
Plant u uw vakantie ter plaatse en wilt u de woning of de bouwplaats LIVE bekijken? Geen probleem! Neem contact op. We bieden ook virtuele rondleidingen aan. Zo krijg je al een eerste indruk vanop afstand

MEER SERVICE VOOR U
-----------------------------
- Volledige on-site ondersteuning in het Duits
- Belastingadvies op locatie
- Juridisch advies ter plaatse
- Projectontwikkelaar op locatie
- Netwerk van ambachtslieden
- Toeristenverhuur (wij verzorgen de volledige verhuur)
- Vastgoedbeheer / vastgoedservice
- Conciërgeservice ter plaatse

Plaats

Lees verder...

Het eiland Pag is een van de grootste eilanden in de Adriatische Zee met een kustlijn van 269 km. Het eiland begint met een maanoppervlak met talloze UFO-waarnemingen en eindigt in een Nature 2000-project, het mooiste olijfpark van Europa. Bomen van honderdduizenden jaren oud. De stad Pag is rijk aan culturele en historische monumenten.

Novalja is het toeristische centrum van het eiland Pag, een bijzondere attractie zijn de prachtige zandstranden eromheen. Bovendien is Novalja de rijkste gemeente van Kroatië. Zrće Beach in Novalja is de grootste feestlocatie van Europa! Op piekmomenten tot 40.000 gasten in de avond. Hierdoor ontstaat er een grote vraag naar luxe accommodatie op het eiland. Daar zorgen wij voor.

Slechts een paar kilometer van Novalja, op de top van Velo tusto čelo, is er een natuurlijk fenomeen van megalithische afdrukken in steen, bekend als de Pag-driehoek (sommigen noemen het de Pag Bermuda-driehoek).
Steeds vaker verschijnen er onverklaarbare UFO-waarnemingen op het eiland. Volgens getuigen vond het eerste serieuze gedocumenteerde fenomeen plaats in de jaren zestig, toen een lichtgevend driehoekig vliegend object werd gezien ten noordoosten van de stad Pag, dat een vreemd licht uitstraalde. Het eiland Pag staat over de hele wereld bekend om de Pag-kaas, die in 1960 tijdens de Global Cheese Awards werd erkend als de beste schapenkaas ter wereld.

dorp Lun
Op de meest noordelijke kaap van het eiland Pag ligt het dorp Lun. Het is een van de drie wereldlocaties met een groot aantal wilde olijfbomen. De leeftijd van sommige olijven wordt door experts geschat op meer dan 1500 jaar! Dit gebied van 24 hectare is de enige in zijn soort aan de Adriatische Zee en een van de drie locaties in zijn soort in de wereld en heeft daarom een grote botanische waarde. In 1963 werd het beschermd en uitgeroepen tot botanisch reservaat. U kunt het reservaat wandelen langs een ca
Loop langs de 2 km lange promenade en geniet van een uniek uitzicht op eeuwenoude bomen uit bijna bijbelse tijden, waarvan de wortels verweven zijn met de Pag-steen.

De getoonde positie van de woning is slechts een indicatieve indicatie.