Kiváló minőségű tengerre néző villa SUN Sutivanban (Brac sziget) - 3 hálószoba + fürdőszoba, medence, nyári konyha, WC, ...
21403 Sutivan, villa eladó
Tárgy leírása
Beschreibung
Brac sziget egyik legszebb városában 2 csodálatos villa épül, minőségi berendezéssel és kulcsrakész kivitelezéssel. A villák minden szobájából csodálatos kilátás nyílik a tengerre, valamint Brac és Solta szigetére. A projekt 2 villából áll.
A Villa Sea és a Villa Sun egy teljesen csendes lakóövezetben található egy domboldalon, kilátással a szárazföldre és a Split. Közvetlenül a ház előtt 2 parkolóhely található. Lépcső vezet a bejárathoz. A kiváló minőségű bejárati ajtó 2,7 méteres magasságával és 1,1 méteres szélességével lenyűgöző. Az ajtó ujjlenyomat-érzékelővel van felszerelve.
A bejárati ajtó kinyitása után belép egy bejárati részbe, ahol egy ruhatár és egy hozzá tartozó vendég WC található. Azonnal észreveszi a fényárban úszó nappali-étkezőt. A közel 10 m hosszú ablakfront a külterületre nyílik, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a kertre, a medencére és a tengerre. Az étkező alkalmas egy nagy asztal elhelyezésére. A nyitott konyha közvetlenül a szomszédos. Itt célszerű ezt főzőszigettel és bárral kialakítani.
A nappaliban van hely egy nagy kanapénak, kilátással a szabadba. A vakító fény beesése ellen a legfelső emeletet úgy tervezték, hogy túlnyúljon, ami csodálatos árnyékjátékot eredményezett. A hatalmas ablakfront teljesen nyitható, így megszűnnek a határvonalak a külső és a nappali/étkező között.
A nyitott lépcsőház feljut az emeletre, ahol 3 nagyon tágas hálószoba található. Minden hálószobát a padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül áraszt el a fény, és tágas zuhanyzóval rendelkeznek. Minden hálószoba nagy teret kínál, ami lehetővé teszi gardróbszekrények, íróasztalok és fésülködőasztalok elhelyezését. Emiatt ideális hely a munkával kapcsolatos ügyek intézésére is. Minden hálószobából közvetlenül a padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül juthatunk ki az erkélyre, amely napozásra és pihenésre csábít.
A nappali/étkezőből ki lehet jutni a tágas teraszra, mely ünneplésre, pihenésre csábít. Természetesen ehhez a napfényes luxusvillához fűtött medence is tartozik. Opcionálisan ellenáramú rendszerek vagy vízesés fúvókák vagy egyéb medenceattrakciók is rendelhetők.
A tervezett berendezés kiválóan felszerelt, illetve a legújabb fűtési, légkondicionálási és napelemes technológiával készült. A bővítés során már fontos kiegészítő elemeket is figyelembe vettek. A vízhordós padlófűtés már elkészült, és kívánság szerint a téli fűtéshez hőszivattyú is beépíthető. Emellett előkészültek a fotovoltaik és az elektromos járművek töltésére alkalmas fali doboz is.
A villa bérbeadásra is kiváló. Az ingatlan egy horvát doo-n (GmbH) belül eladó. Ez további gazdasági előnyöket kínál a vevőnek. Beszélj hozzánk.
Berendezés
SZOBA ELJÁRÁS / SZOBA:
- Földszint és első emelet
- 3 hálószoba saját fürdőszobával
- 1 vendég WC
- 2 lépcsős helyek
- nyári konyha
MINŐSÉGI BERENDEZÉSEK:
- nagy medence teljesen automata és hőszivattyús fűtéssel
- Minden fürdőszobában elektromos padlófűtés
- Minden szobában rejtett klíma/fűtés
- elektromos redőnyök
- MŰHOLDAS TV
- WIFI minden szobában
- parkosított kert és szabadtéri terület
- Háromrétegű üvegezésű ablak
- Egészségügyi cikkek Geberit és Hans Grohe
- Alumínium bejárati ajtó 1,10 x 2,70 m ujjlenyomattal
- Szobamagasság a földszinten 3,00 m, az emeleten 2,70 m
- Alumínium ablakok háromrétegű üvegezéssel és belső zsanérokkal
- Homlokzat 12 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel
- Felső emeleti hálószoba falai fokozott hangszigetelési követelményekkel
- Padlófűtés minden helyiségben csak egy hőszivattyú szükséges
- Felkészült a fotovoltaikus rendszerre
- Wallboxhoz előkészítve elektromos járművek töltéséhez
VÁLASZTHATÓ:
- Bútorok kérésre
- Ingatlankezelés és vagyonkezelés
- bérleti szolgáltatás
Egyéb információk
TELJESÍTÉS
---------------------------------
Befejezés 1 2024. negyedévében – most még beleszólhat
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
-----------------------------
Ha további információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot: [e-mail védett]
Beszélünk németül, angolul, franciául és svábul
VÁROSNÉZÉS
-----------------------------
A helyszínen tervezi nyaralását, és élőben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy az építkezést? Nincs mit! Lépjen kapcsolatba velünk. Virtuális túrákat is kínálunk. Ez messziről első benyomást kelt
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁS AZ ÖNNEK
-----------------------------
- Teljes helyszíni támogatás német nyelven
- Helyszíni adótanácsadás
- Jogi tanácsadás a helyszínen
- Helyszíni ingatlanfejlesztő
- Kézművesek hálózata
- Turisztikai kölcsönzés (mi gondoskodunk a teljes bérlésről)
- Ingatlankezelés / ingatlanszolgáltatás
- helyszíni concierge-szolgáltatás
Elhelyezkedés
Sutivan Brac szigetén található Dalmáciában, az Adriai-tenger partján. A sziget repülőterére még nemzetközi járatok is közlekednek, így az üdülőhely különösen könnyen megközelíthető. Brac turizmusa nagy, és a kínálat is. Maga Sutivan azonban még nem túl turista, ezért népszerű a családok és más, nyugalmat és csendet kereső turisták körében. Sutivan jól megőrzött történelmi városközpontja parkokkal és sok növényzettel. A régióra jellemző kőházak idillikusan beágyazódnak a festői tengerparti régióba a kristálytiszta és mélykéken csillogó Földközi-tengeren. A kikötő halászhajóival és kishajóival kiegészíti a képet. A kikötőben szép tavernák, hívogató kávézók és bárok várják a pihenést és a kényeztetést. Itt megkóstolhatja a helyi ételeket, majd egy éjszakai sapkát vagy egy sétát a romantikus kikötőben. Nemcsak a kikötőben, hanem az egész vízparti sétányon is számos étterem és pub található.
A Sutivan strand közvetlenül a sétányon található. A kavicsos strand egy pihentető napot tölt el a tenger mellett, és hűsölhet le a Földközi-tenger kristálytiszta vizében. A környéken számos más strand és fürdőhely is található, és a csendesebbeket kedvelők ott válthatnak.
Körülbelül két kilométerre található a Sutivan Természetvédelmi Park. Egzotikus és őshonos állatok figyelhetők meg ott. A natúrpark látogatása minden bizonnyal kiemelt élmény a gyerekek számára. Nagy játszótér várja a kis vendégeket. A parkban még strandröplabdázásra vagy egyéb sporttevékenységekre is van lehetőség. A park kiterjedt túraútvonal-hálózattal is rendelkezik, amely örvendetes változást kínál.
Egy másik erősen ajánlott úti cél Bol városa, amely szintén Brac szigetén található. Bol a Bolska Kruna hegység lábánál fekszik, legmagasabb csúcsa 778 méteres tengerszint feletti magasságban. Onnan fentről fantasztikus kilátás nyílik az egész tengerparti régióra. Bol a sziget legrégebbi városa, és van néhány érdekes történelmi épület a múltból. Ide tartozik például a Domonkos kolostor, amely látogatható és érdekes kiállításokkal mutatja be az időt. A hely Aranyszarváról ismert, amely egy 500 méterrel a tengerbe nyúló hegyfok, amelyet egy nagy fenyőerdő borít. Egy másik jól ismert látnivaló a Sárkány-barlang, amely korábban templomként működött.
Kilátás a tengerre
Távolság a tengertől: 0,4 km
%%0|3.75|1.0|0.5| |100|800%%
több 400 m
Az ingatlan bemutatott helyzete csak hozzávetőleges érték.
Objektumadatok
- ObjektumtípusokÜdülőingatlan, ház, villa
- cím21403 Sutivan
Dalmácia-Split - Elhelyezkedéslakóövezet
- Élettér.208 m²
- Telek kb.576 m²
- Szoba5
- hálószoba3
- fürdőszoba3
- Külön WC1
- Erkély / terasz2
- A fűtés típusapadlófűtés
- Alapvető energiaforrásokVillany, szolár, levegő / víz hőszivattyú
- KörnyékTenger: 0,4 km
- Év2022
- államiolyan jó, mint új
- Berendezésluxus
- építési módMassiv
- Bővítési szakaszKulcsrakész alaplappal
- elérhető ekkortólBefejezés 1 második negyedév
- Beálló:2 parkolóhely
- A megbízás tárgyát képeziJa
- Vevői jutalékA vételár 3,75% -a 25% áfával.
- vételár1.150.000 EUR
Jellemzők
- ✓ Nyaralónak is alkalmas
- ✓ Erkély/terasz
- ✓ Autóbeálló
- ✓ Zuhany
- ✓ Légkondicionált
- ✓ Masszív felépítés
- ✓ Tengerre néző kilátás
- ✓ Új építés
- ✓ Nyitott konyha
- ✓ Parketta
- ✓ Redőny
- ✓ Kulcsrakész alaplappal
- ✓ Külön WC
- ✓ Kőpadló
- ✓ Nappali fürdőszoba
- ✓ Mosoda/szárító helyiség
További vásárlási költségek (példa)
- Az ingatlan vételára1.150.000,00 EUR
- Ingatlanátruházási adó (0,0%)0,00 EUR
- Közvetítési jutalék (3,75%)43.125,00 EUR
- ügyvéd (1,0%)11.500,00 EUR
- közjegyző (0,5%)5.750,00 EUR
- többletköltségek60.375,00 EUR
- összköltség1.210.375,00 EUR