Moderne Meerblick Villa mit Infinity-Pool, Bootsanleger, 100m zum Meer

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa vereint mediterranen Charme mit zeitgenössischem Design. Mit großzügigen Wohnbereichen, einem Infinity-Pool, privaten Terrassen und einem Bootsliegeplatz bietet sie ein Refugium der Ruhe und zugleich eine attraktive Investition in einer der ursprünglichsten Regionen Dalmatiens.

Inmitten der stillen Schönheit der Adria, wo das Meer sanft an die Küste schlägt und die Luft nach Pinien und Salz schmeckt, erwartet Sie eine Villa, die Eleganz, Komfort und mediterranen Geist auf außergewöhnliche Weise vereint. Dieses Domizil ist kein gewöhnliches Haus – es ist ein Refugium, das Modernität und Authentizität harmonisch verbindet, und lädt Sie ein, sich fallen zu lassen und das Leben in seiner besten Form zu genießen.

Die Villa erstreckt sich über ca. 294 m² Wohnfläche (einschließlich eines Nebengebäudes) auf einem Grundstück von 761 m² und zeigt sich in einem gestochen klaren, modernen Design mit hochwertiger Ausstattung. Drei großzügige Schlafzimmer und ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz schaffen Raum für geselliges Leben, zugleich bieten drei voll ausgestattete Bäder und ein weiteres Gäste-WC Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird dies durch eine separate Waschküche, ein Lager sowie eine technische Räumlichkeit. Die Fensterfronten aus Aluminium und die maßgefertigte Innenausstattung verleihen dem Interieur zeitlose Eleganz, während Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe im gesamten Bereich luxuriöses Wohlbefinden gewährleistet.

Besonders eindrucksvoll sind die Außenbereiche: zwei Terrassen – eine oben, eine unten –, ein Balkon sowie ein großzügiges Sonnendeck, die alle herrliche Ausblicke bieten. Mittelpunkt ist der Infinity-Pool (ca. 9,5 × 4,5 m), der optisch ins Meer überzugehen scheint, zusammen mit einer Außenküche inklusive Gasgrill, ideal für gesellige Abende unter freiem Himmel. Ein privater Bootsliegeplatz rundet das Angebot ab, insbesondere für Liebhaber des Wassersports und nautischer Freiheit.

Auch die Umgebung unterstreicht das einzigartige Wohngefühl. Die Aussicht von der oberen Terrasse ist ein Panorama, das atmet: Kroatien, Meer, Inseln, Himmel. Die Nachbarschaft ist ruhig und respektiert die natürliche Umgebung und mediterrane Lebensweise. Ob Sie morgens mit dem Blick aufs Wasser Kaffee trinken oder abends die Sonne über den Inseln versinken sehen – hier erleben Sie ein Zuhause, das sowohl zur Entspannung als auch zur Inspiration taugt.

Für Familien, Paare oder Menschen, die Ruhe und Exklusivität suchen, ist diese Villa eine seltene Gelegenheit. Die hochwertige Bauweise und Ausstattung garantieren nicht nur Behaglichkeit, sondern auch Bestand. Der Einsatz einer Wärmepumpe und moderner Materialien spricht für Energieeffizienz und zukunftsorientiertes Bauen. Mit Blick auf den wachsenden Markt für hochwertige Ferienimmobilien auf den kroatischen Inseln besitzt diese Villa starkes Investitionspotenzial – sei es für Eigennutzung oder Vermietung. In einer Region, die Authentizität und Naturverbundenheit mit wachsendem Interesse von Käufern und Reisenden verbindet, wird Ihre Immobilie nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Vermögenswert mit Charakter und Zukunft.

Ausstattung

• Grundstücksfläche: ca. 761 m²
• Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 294 m² (inkl. Nebengebäude)

Zimmer:

• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
• Waschküche, Abstellraum, Technikraum

Ausstattung innen:

• Hochwertige maßgefertigte Innenausstattung
• Große Aluminiumfensterfronten
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

Außenbereiche:

• Infinity-Pool (ca. 9,5 × 4,5 m)
• 2 Terrassen (oben und unten)
• Balkon
• Sonnendeck
• Außenküche mit Gasgrill

Besonderheiten:

• Privater Bootsliegeplatz
• Ruhige Nachbarschaft, naturnahe Umgebung
• Panorama-Meerblick auf Adria und Kornaten

Baujahr/Zustand: Neubau, modernes Design, hochwertige Materialien

Nutzung & Investition:

• Ideal für Eigennutzung oder hochwertige Ferienvermietung
• Hoher Erholungswert und Investitionspotenzial durch Lage und Ausstattung
• Energieeffiziente Bauweise (Wärmepumpe, moderne Materialien)

Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN
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BESICHTIGUNG
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