1160m² in erste Reihe zum Meer / Ideal zur Bebauung mit 2 Villen in erster und zweiter Reihe

23244 Starigrad, Wohngrundstück zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderbare Grundstück liegt innerhalb von Starigrad und verfügt über eine Fläche von 1160m² und ist rechteckig geschnitten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Wasser, Strom, sowie eine asphaltierte Zufahrt.

Vom Eigentümer wurde bereits ein eine Planung für 2 Villen vorgenommen. Diese Planung kann übernommen werden oder durch eine eigene Planung überarbeitet werden. Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und verfügt Sonnen von morgens bis Abends. Im Hintergrund liegt das Velebit Gebirge welches zum Wandern und für den hohen Nacherholungswert bekannt ist. Somit ideal für Wasserliebhaber und Eigentümer die die Ruhe in den Bergen suchen.

Der Verkäufer ist eine kroatische Firma so dass der Preis ohne Mehrwertsteuer hier ausgewiesen ist. Durch die Übernahme mit einer Gesellschaft über Übertragung an eine kroatische Gesellschaft haben Sie die Möglichkeit das keine 25% Mehrwertsteuer und keine 3% Grunderwerbsteuer angesetzt wird. Lassen Sie sich von uns umfassend zu beraten.

Gerne begleiten wir auch Ihren Bau vor Ort und vermitteln Handwerker zur Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie in Kroatien.

Ausstattung

- 40min Auto vom Flughafen Zadar, z.B. über Memmingen 1h
- 90min Auto vom Flughafen Split, z.B. über München
- 7:30h Auto von München, 15min zur Autobahn E71

- Kleine Ortschaft mit Restaurants, Supermärkten, usw.
- Eingang Nationalpark Paklenica
- Auf dem Festland gelegen, direkt erreichbar
- Andere schöne Häfen wie z.B. Vinjerac per Wasserweg in 15 min erreichbar

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

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Starigrad - etwa 1200 Einwohner - ist Mittelpunkt der etwa 20 km langen Riviera von Paklenica. Der malerische Ort Paklenica bei dem das imposante Velebit Gebierge auf das Meer trifft, sowie das milde Mittelmeer- und das raue Gebirgsklima sich " fast " berühren, macht diesen Ort so interessant.

Starigrad-Paklenica ist ein Ort mit einem sehr guten touristischen Angebot, diversen Veranstaltungen, Wassersport aller Art, aber besonders auch für Aktivurlauber wie Kletterer und Freeclimber bis zu Naturfreunden die beim Wandern die prächtige Aussicht vom Velebit auf das Meer genießen möchten.

Hierzu bietet der Nationalpark Paklenica ideale Voraussetzungen. Ob Sie nun ein Abenteurer oder ein Sonnenanbeter und Badegast sind, unter " dem Schutz" des großartigen Gebirges, das gerade hier am Meer seine Schönheit offenbart, werden Sie hier sicher einen Ort für einen unvergesslichen Urlaub finden.

Paklenica, umfasst die eindrucksvollsten Gebiete des südlichen Velebits, einschließlich seiner höchsten Gipfel. Die Hauptattraktion des Parks sind die zwei atemberaubenden, in den Berg eingeschnittenen Schluchten Velika und Mala Paklenica, die sich von schwindelerregender Höhe bis hinab zum Meer hinziehen.Dieser Nationalpark ist einer der ersten in Kroatien, und das schon seit 1949.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    23244 Starigrad
    Dalmatien-Zadar
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    1.160 m²
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    550.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (3,0%)
    16.500,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    20.625,00 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    5.500,00 EUR
  • Notar (0,3%)
    1.650,00 EUR
  • Nebenkosten
    44.275,00 EUR
  • Gesamtkosten
    594.275,00 EUR

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