300m² Villa in 2. Reihe zum Meer mit großem Grundstück mit Erweiterungspotential
21214 Kastela, Villa zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus erstreckt sich über 300 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1122 m², nur wenige Schritte vom malerischen Kiesstrand entfernt. Solch ein beeindruckendes Anwesen in dieser Entfernung zum Meer ist eine seltene Gelegenheit.
Exklusive Vorteile und Gestaltungsmöglichkeiten
Die Immobilie teilt sich in zwei Parzellen: eine von 593 m², auf der das Hauptgebäude steht, und ein weiteres Baugrundstück von 529 m². Hier bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, einen großen Swimmingpool zu errichten oder ein weiteres Gebäude nach seinen Wünschen zu gestalten – sei es als Nebengebäude oder eigenständiges Objekt.
Hochwertig gebaute Villa mit großem Potenzial
Die Villa selbst ist als zweistöckige Residenz konzipiert und besticht durch ihre großzügigen Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche (noch im Bau) Platz finden. Südlich ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen herrlichen Meerblick.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer, das ebenfalls noch fertiggestellt werden muss.
Praktische Ausstattung und ideale Lage
Neben dem Haus steht eine 21 m² große Garage, und vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Dieses traumhafte Anwesen überzeugt durch seine Nähe zum Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Strand und zum Flughafen. Die Villa ist vollständig möbliert und verfügt über eine ausgestattete Küche. Von den Terrassen und Balkonen genießen Sie einen offenen und panoramischen Meerblick. Der gepflegte Garten und die große Terrasse laden zum Verweilen ein. Mit einer Raumhöhe von 2,7 Metern bietet das Haus zudem ein großzügiges Wohngefühl. Die grundlegende Infrastruktur wie Wasser, Kanalisation und Strom ist selbstverständlich vorhanden.
Diese einzigartige Immobilie wird aus Altersgründen der Eigentümer verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Kaštel Lukšić. Genießen Sie die Nähe zum Meer und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses großartigen Anwesens.
Der Wert des Objekt entsteht sicherlich durch die absolute nähe zum Wert, sowie die Ausbaureserve die für neue Eigentümer zahlreiche Varianten von einer neuen Villa bis hin zu einem Appartementhaus ermöglichen.
Ausstattung
AUSSTATTUNG:
- Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- 6 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- absolute nähe zum Meer
- Ausbaureserve auf 2. Grundstück mit Pool oder einem weiterem Gebäude
Sonstiges
WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Français und Schwäbisch
BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne.
MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort
Lage
Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,1km
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Meer 100 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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ObjekttypenFerienimmobilie, Haus, Villa
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Adresse21214 Kastela
Dalmatien-Split -
LageStadtrand
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Wohnfläche ca.300 m²
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Grundstück ca.1.122 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Balkon/Terrasse2
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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UmgebungMeer: 0,1 km
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Baujahr1987
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
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Verfügbar abNach Absprache
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Stellplatz:3 Stellplätze
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Garage:1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
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Kaufpreis1.050.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Meerblick
- ✓ Neubau
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Kaufnebenkosten (Beispiel)
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Kaufpreis der Immobilie1.050.000,00 EUR
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Grunderwerbsteuer (3,0%)31.500,00 EUR
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Maklerprovision (3,75%)39.375,00 EUR
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Rechtsanwalt (1,0%)10.500,00 EUR
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Notar (0,3%)3.150,00 EUR
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Nebenkosten84.525,00 EUR
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Gesamtkosten1.134.525,00 EUR