Appartement über 2 Stockwerke / 3 Schlafzimmer / 70m zum Meer / Pool / große Terrasse

21312 Podstrana, Apartment zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2018 wurde in einer kleinen Resort Anlage, lediglich 70m vom Meer entfernt errichtet.
Die Wohnung verfügt über 135m² und ist über 2 Etagen angelegt.

Auf der unteren Etage befindet sich ein großer offener Ess- und Wohnzimmerbereich mit Küche, Abstellraum, Gäste WC und einer 37m² großen Terrasse. Von dort aus haben Sie eine Teilmeersicht. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschank, Mikrowelle, sowie Spülmaschine.

In der oberen Etage (Dachgeschoss) befinden sich 3 Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat Bad on Suite. Die beiden anderen Zimmer verfügen über ein gemeinsames Duschbadezimmer.
Die Immobilie verfügt über einen gemeinsamen Pool, zwei eigene Parkplätze und ist nur 70 m vom Meer entfernt.

Diese Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung wurde bislang an Feriengäste vermietet und kann auch ideal als Kapitalanlage und zur Eigennutzung genutzt werden.

Ausstattung

AUSSTATTUNG
- 3 großzügige Schlafzimmer
- offenes Wohn-/Esszimmer
- 2 Bäder
- ca. 135qm
- Gäste WC
- Abstellraum
- 37m² großes Terrasse
- Offene komplett eingerichtete Küche
- 2 Parkplätze
- Gemeinschaftspool

LAGE:
- 70 m zum Meer
- 5 km zur Riva in Split
- 25km zum Flughafen Split

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,1km

Lage

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Podstrana liegt in Dalmatien an der kroatischen Küste und ist etwa acht Kilometer von der Stadt Split entfernt. Die Ortschaft blickt auf eine lange Geschichte zurück. Das Gebiet war schon während der Steinzeit bewohnt. Die Geschichte geht bis ins siebte Jahrhundert zurück. Der Ort ist ideal gelegen. Etwas außerhalb vom hektischen Zentrum genießt man viel Ruhe und Erholung. Wer zwischendurch aber trotzdem in die Stadt möchte, ist rasch in Split. Von Split aus können beispielsweise Segeltörns und Fahrradtouren unternommen werden. Auch sonst bietet die Stadt Split unglaublich viel und man kann einen Tag mit einem Einkaufsbummel oder dem Besuch von Museen und Sehenswürdigkeiten verbringen. Die lange Uferpromenade mit ihren unzähligen Restaurants und Bars lädt zum Verweilen und Genießen ein. Im Hafen von Split können die großen Schiffe und Yachten beobachtet werden. In der Altstadt von Split gibt es zeitweise einen Markt, wo es Kulinarisches und Souvenirs zu kaufen gibt. Ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall. Die Altstadt von Split mit ihren hübschen Gassen und verwinkelten Ecken lädt zu einer Erkundigungstour ein und am Abend findet man überall hübsche Bars und nette Restaurants.

Die Gemeinde liegt an der Küste von Dalmatien und die Ufergegend wird hier von vorgelagerten Inseln gut geschützt. So kann man auch bei windigem Wetter in Ruhe schwimmen. Der lange Strand lädt ein, einen Spaziergang zu unternehmen. Und wer zwischendurch eine Abkühlung benötigt, springt einfach schnell ins Meer. Auf jeden Fall zu empfehlen sind allerdings Strandschuhe, da die Steine oft spitzig sind und es Seeigel gibt. Wer gerne schnorchelt, der kommt in der Region definitiv auf seine Kosten. Kristallklares Wasser lädt ein, die wunderbare Unterwasserwelt zu erkunden. Mit etwas Übung können auch Kinder an diesem Erlebnis teilhaben.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich auch abseits des Meeres aktiv zu betätigen. Die umliegenden Berge und Landschaften sind geeignet, um eine Fahrradtour oder eine Wanderung zu unternehmen. Unterwegs gibt es viel zu sehen und einiges zu erleben. Liegen die Temperaturen im höheren Bereich, so kann auf die Wälder ausgewichen werden, wo es meistens kühl und angenehm ist. Rundherum gibt es zahlreiche wunderschöne Nationalparks, die oftmals tiefblau und kristallklare Seen und interessante Wasserfälle beinhalten. Ein besonderes Highlight ist dabei die blaue Grotte, wo man mit Booten ins Innere des Bergs geführt wird und das Licht vom Wasser und vom Lichteinfall von draußen tiefblau reflektiert wird.

Wer einen Tag auf dem Wasser verbringen möchte, der kann einen der zahlreichen Ausflüge auf die umliegenden Inseln buchen und die wunderschöne Natur auf den verschiedenen Inseln genießen und sich dabei wunderbar erholen.
Podstrana eignet sich besonders gut für einen Familienurlaub. Die herrliche Umgebung und die wunderschöne Landschaft bietet Erholung für die ganze Familie. Da es etwas ruhiger ist im Vergleich zu anderen Orten in der Region, ist es für Kinder besonders ideal.

Entfernung zum Meer: 0,15km

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Meer 150 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Apartment, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    21312 Podstrana
    Dalmatien-Split
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Meer: 0,2 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig verfügbar
  • Stellplatz:
    7.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    350.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (3,0%)
    10.500,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    13.125,00 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    3.500,00 EUR
  • Notar (0,5%)
    1.750,00 EUR
  • Nebenkosten
    28.875,00 EUR
  • Gesamtkosten
    378.875,00 EUR

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