Provisionsfrei: 3,5 Zimmer Wohnung 90m² / 150m vom Bodensee entfernt mit Garten, Garage, …

78361 Bodman-Ludwigshafen (Deutschland), Terrassenwohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Wir vermieten provisionsfrei eine helle und 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², nur wenige Meter vom idyllischen Bodensee entfernt.

Betritt man die Wohnung gelangt man in die offene Diele an welches sich der offenen Wohn- und Essbereich anschließt. Dieser bietet Zugang zum privaten Garten und eine der beiden sonnigen Terrassen. Die Terrasse bietet PLatz zum Sonnen und Relaxen. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, während die restlichen Räume der Wohnung einen robusten und ansprechenden Laminatboden aufweisen.

Die Einbauküche enthält alle notwendigen Geräte beinhaltet inkl. Kühlschrank und Spülmaschine. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt angrenzend im Eingangsbereich.

Die Wohnung bietet ein Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwischen den beiden Sclafzimmer gibt es einen Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank ideal genutzt werden kann.

Das Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne. Für Besucher steht zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche ist genug Platz für Ihre Waschmaschine.

Das Auto findet in der Garage oder dem dazugehörigen Außenstellplatz seinen Platz.

Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der großzügige, private Garten, der genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie an sonnigen Tagen auf einer der beiden Terrassen entspannen und den Feierabend genießen.

Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Nur 150 Meter entfernt befindet sich der malerische Bodensee, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und idyllischer Natur – eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

Lage

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Bodman-Ludwigshafen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt am Ufer des Bodensees und bietet eine idyllische und malerische Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ludwigshafen

Die Lage von Bodman-Ludwigshafen ist äußerst attraktiv, da sie von einer beeindruckenden Naturkulisse umgeben ist. Der Bodensee, einer der größten Seen Europas, erstreckt sich vor der Gemeinde und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Wassersportarten. Die malerische Landschaft mit den sanften Hügeln und den nahegelegenen Alpen macht Bodman-Ludwigshafen zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut. Über die Bundesstraße B31 ist Bodman-Ludwigshafen gut erreichbar und die nahegelegenen Städte Konstanz und Überlingen bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

Insgesamt ist Bodman-Ludwigshafen ein charmantes und attraktives Wohngebiet am Bodensee. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht es zu einem begehrten Ort für Einheimische und Touristen. Als Immobilienmakler kann ich Ihnen vielfältige Immobilienangebote in Bodman-Ludwigshafen präsentieren und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus oder Ihrer Traumwohnung behilflich sein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ludwigshafen)
    78361 Bodman-Ludwigshafen
    Baden-Württemberg
    Deutschland
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Gartenfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ab 1.06.2023
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.530,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

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