Meerblick auf 2903m² großem Grundstück in wunderbarer Alleinlage am Stadtrand von Split

21214 Kastela, Villa zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderbare Meerblick Villa befindet sind in Kastela. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem PKW das Stadtzentrum von Split, sowie den Flughafen.

Die Villa befindet sich auf einem 2903m² großem Grundstück und liegt in einer sehr sehr ruhigen Lage. Die Villa ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Olivenhainen.
Durch die Hanglage bietet die Villa fast aus jeder Ecke einen spektakulären und unverbaubaren Blick aufs Meer, Split, Kastela und die umliegenden Inseln.

Die Villa ist im Innenbereich auf drei Ebenen verteilt. Im Keller befindet sich ein großer Entertainmentraum und eine große Abstellkammer.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Ess- und Wohnzimmer, welche offen gestatelt sind. Ebenso befindet sich auf dieser ebene ein weiteres von insgesamt 4 Schlafzimmern. Aus dem Wohnbereich gelangen sie auf großzügige Terrasse auf welcher sich ein großzügiger Essbereich bereich und eine offene Sommerküche befindet.

Der komplette Außenbereich ist terrassenförmig angelegt und auf unterschiedliche Ebenen verteilt. Somit haben Sie auch mit Gästen jede Menge privatsphäre. Auf der untersten Ebene befindet sich der großzügige Pool mit Heizung von welchem Sie ebenfalls einen wunderbaren Blick über das Meer geniessen. Danach folgen eine Ebene für Jacuzzi und ein Loungebereich mit einer schattenspendenden Pergola.

Im Obergeschoss befinden sich 3 von 4 Schlafzimmer. Diese sind jeweils mit Bad-en-Suite.

Die Lage der Villa ist ausgezeichnet und Sie sollten sich eine Besichtigung nicht entgehen lassen. Zusätzlich bietet die Villa eine Rendite und wird seit 4 Jahren erfolgreich über verschiedene Reiseportal vermarktet.

Ausstattung

AUSSTATTUNG:

-Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- 100m² Keller
- 4 Schlafzimmer, davon 3 mit Bad-en-Suite
- Pool mit Heizung
- Jacuzzi
- Pergola
- Videoüberwachung / Alarmanlage
- attraktive Rendite

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne.

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    21214 Kastela
    Dalmatien-Split
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    2.903 m²
  • Kellerfläche ca.
    26 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    120 m²
  • Gartenfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    2 (120 m²)
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung 2. Quartal 2023
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    1.500.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (3,0%)
    45.000,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    56.250,00 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    15.000,00 EUR
  • Notar (0,3%)
    4.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    120.750,00 EUR
  • Gesamtkosten
    1.620.750,00 EUR

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