Die Quintessenz des Luxuslebens: Traumhafte 440m² Villa in Seget-Vranjica – Ihr Zuhause am Meer

21220 Seget Vranjica, Villa zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese Luxus Meerblick Traumvilla in Seget Vranjica - Die absolute superlative Immobilie mit 440m² Wohn-/Nutzfläche auf einen 1160m² großen Grundstück. Überall geniessen Sie den atemberaubendem Meerblick an der Dalmatinischen Küste in Kroatien. Lichtdurchflutete, Luxusimmobilie wird nur mit den modernsten Materialien und Geräten ausgestattet - Schlüsselfertig !

Die Villa Kralj (auf Deutsch König) gehört mit der Villa Princeza (Prinzessin) und der Villa Princ, sowie der ebenfalls königlichen Villa Kraljica (Königin) zu einem Meerblickensemble nur unweit von Trogir entfernt. Es fehlen die superlative um dieses Objekt zu beschreiben. Ein architektonisches Meisterwerk, das den Begriff Luxus neu definiert und dabei eine unwiderstehliche Balance zwischen Komfort, Eleganz und modernster Technologie bietet.

Betreten Sie das Paradies auf Erden in Seget-Vranjica mit dieser prächtigen 440m² Luxusvilla. Umgeben von einem 1160m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie einen herrlichen Meerblick und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Die Villa ist komplett schlüsselfertig und wurde mit höchster Präzision und nur mit hochwertigsten Materialien, Geräten und Armaturen errichtet. Auf zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss, erwartet Sie ein exklusives und modernes Ambiente. Große Fensterfronten bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und lassen viel natürliches Licht in die Wohnbereiche fließen.

Die Villa bietet drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zum Balkon und einem eigenen Bad-en-Suite, das Ihnen den höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna im Gartenbereich oder auf den großzügigen Außenterrassen mit Loungebereichen - ideal zum Entspannen und Feiern. Eine Sommerküche bietet zusätzlichen Luxus und Komfort für die wärmeren Monate.

Die Villa verfügt über eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze sowie einen Technikraum. Eine komplette Beleuchtung, hochwertige Ausstattung und ein modernes KNX Smarthome System runden das Angebot ab.

Genießen Sie ein Bad in Ihrem 48m² großen Pool mit Vollautomatik und Heizung oder entspannen Sie in der Sauna. Mit modernster Solartechnik und Wärmepumpen sind Heizung und Klima optimal geregelt. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern sowie eine Klima-/Heizungsanlage in allen Räumen sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Die Villa ist mit SAT TV und einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Der sorgfältig angelegte Garten- und Außenanlagenbereich bietet viel Grün und Bäume für ein natürliches Ambiente.

Für umweltbewusste Bewohner gibt es eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Eine optionale Möblierung auf Wunsch sowie eine optionale Hausverwaltung stehen ebenfalls zur Verfügung.

Entdecken Sie Ihren Traum vom luxuriösen Leben am Meer mit dieser exquisiten Villa in Seget-Vranjica. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrer Reise in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

Ausstattung

- Luxus Villa Schlüsselfertige Fertigstellung
- Meerblick - lichtdurchflutet
- Erdgeschoss, Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer, alle mit Balkonzugang und Bad-en-Suite
- Gäste WC
- Sauna im Gartenbereich
- großzügige Terrassen und Loungebereich
- Sommerküche
- Doppelgarage
- 3 Außenstellplätze
- Technikraum
- Komplette Beleuchtung
- Hochwertige Ausstattung
- KNX Smarthome System
- 48m² großer Pool mit Vollautomatik und Heizung
- Sauna
- Solartechnik und moderner Wärmepumpen für Heizung und Klima
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
- Klima- / Heizungsanlage in allen Räumen
- SAT TV
- zentrale Staubsaugeranlage
- angelegter Garten- und Außenanlagenbereich mit viel grün und Bäumen
- Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen
- optional Möblierung auf Wunsch optional
- auf Wunsch mit Hausverwaltung

Sonstige Informationen

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne.

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

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Erkunden Sie Immobilien in Seget Vranjica, dem versteckten Juwel an der Dalmatinischen Küste in Kroatien. Dieses malerische Fischerdorf bietet einzigartige Immobilienmöglichkeiten, von traditionellen Steinhäusern bis hin zu modernen Luxusvillen in Kroatien, alle mit atemberaubender Meerblick-Aussicht.

Seget Vranjica, bekannt für seine unberührte Natur und kristallklares Wasser der Adria, ist ein idyllischer Ort zum Leben. Mit über 2700 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Mittelmeerklima, bietet Seget Vranjica Immobilien für alle, die das Leben in der Sonne suchen.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, darunter gute Verkehrsverbindungen und lokale Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer Vielzahl von Gastronomiebetrieben, ist Seget Vranjica ein attraktiver Standort für den Kauf von Immobilien in Kroatien. Das nahegelegene UNESCO-Weltkulturerbe, die Stadt Trogir, erhöht zusätzlich die Attraktivität der Region für potenzielle Immobilienkäufer.

Entdecken Sie den einzigartigen Lebensstil in Seget Vranjica, einem Ort, der natürliche Schönheit, entspannte Atmosphäre und authentische dalmatinische Lebensweise vereint. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, der Immobilienkauf in Seget Vranjica bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Stück Paradies in Kroatien zu besitzen.

Schlagwörter: Immobilien in Seget Vranjica, Immobilien in Kroatien, Häuser am Meer in Kroatien, Luxusvillen in Kroatien, Immobilienkauf in Kroatien, Immobilien mit Meerblick, Immobilien an der Dalmatinischen Küste

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,8km

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Meer 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

reserviert

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Objektdaten

  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    21220 Seget Vranjica
    Dalmatien-Split
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    440 m²
  • Grund­stück ca.
    1.160 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Meer: 0,8 km
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung 4. Quartal 2024
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    2.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Meerblick
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Sauna
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    2.300.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (0,0%)
    0,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    86.250,00 EUR
  • Rechtsanwalt (0,0%)
    0,00 EUR
  • Notar (0,0%)
    0,00 EUR
  • Nebenkosten
    86.250,00 EUR
  • Gesamtkosten
    2.386.250,00 EUR

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