21432 Stomorska, Villa zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neue Villa, massiv gebaut, gut isoliert im mediterranen Stil auf einer kleinen Anhöhe nahe dem Strand.
Zum Strand sind es wenige Minuten, zum Ortszentrum von Stomorska sind es zu Fuß ca. 10 Minuten.

Diese Villa wurde auf einem ca. 520 m² großen Grundstück erbaut, der Garten ist schon wunderschön angelegt, die Pflanzen tragen bereits köstliche Früchte.
Der Garten kann von Hand oder über eine automatische Bewässerungsanlage bewässert werden. (Die Bewässerungsanlage ist bereits installiert).

Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m².

Diese gliedern sich wie folgt:
Souterrain:
Ein kleines separates Apartment, dieses ist schon fix und fertig und kann sofort bewohnt werden.
Doppelgarage, Raum für die Waschmaschine und, ganz wichtig: Einen Keller als Vorratsraum.

Erdgeschoss:
Große überdachte Terrasse mit Grill und Außenküche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Essbereich, Küche, Badezimmer, Gästetoilette und Flur. Kaminanschluss für Kachelofen, ...
Treppe für direkten Zugang zum Garten und Pool von der Terrasse aus.

Obergeschoss:
Riesiger Balkon mit herrlichem Meerblick, zusätzlich ein kleiner Balkon im Bereich des Flures. 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Küche, Flur.
(Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass mit einer Zwischentüre ohne großen Aufwand das OG auch von der EG Wohnung ganz getrennt werden kann).
Dach: Unter dem Dach (mit 2 großen Schiebedachflächenfenstern) befindet sich ein Edelstahl – Wassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 1000 ltr.
Er wurde vorsorglich dort platziert, um eventuell später bei einer Solarheizung als Pufferspeicher zu dienen.

Der Garten, Pool, Außenbereich, das ganze Souterrain mit dem Apartment ist komplett fertiggestellt. Im EG fehlen zum Teil. noch Boden - und Badfliesen, sowie die Türen.Im OG fehlt noch der der Bodenbelag, die Wandfliesen und die Türen.

Das Haus kann mit meinem minimalen Invest von 20.000 EUR fertiggestellt werden.

Ausstattung

Im Außenbereich befindet sich ein mediterraner Garten (Kiwi, Mandarinen, Zitronen, Oliven, verschiedenen Blumen wie z. B. Bougainvillea), mit Swimmingpool und einer Liegewiese. Garage und Studio-Apartment sind komplett fertiggestellt.

Alle Wasser – und Elektroinstallationen sind fertig und überprüft.

Lage

Solta ist eine mittelgroße Insel, Split vorgelagert.

Das Wasser dort ist glasklar, viel ist noch naturbelassen. Das zweigt sich auch in der Pflanzenwelt. Solta wird auch „Honiginsel“ genannt.
Die Behörden waren bisher mit der Ausweisung von Bauland sehr umsichtig, deshalb gibt es auf Solta auch nicht so viele Angebote.
Ziel ist es, den einzigartigen Charakter der Insel zu bewahren.

Zu dem quirligen und auch manchmal hektischen Leben der Großstadt Split bietet Solta einen wohltuenden Kontrast.
Nicht umsonst zählt Solta zu den 15 schönsten Inseln Kroatiens. Und das sol lauch so bleiben!

In Solta gibt es Supermärkte, einen kleinen Markt, Geldautomaten, Apotheken und Ärzte, Kirchen, (natürlich auch Postamt und Polizei...gg).
Durch Fähren und schnelle Katamarane ist Solta zudem sehr gut an Split angebunden.

Für Bewohner von Solta gelten bei den Fähren ermäßigte Gebühren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    21432 Stomorska
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    5
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,75 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Klimatisiert
  • Offene Küche
  • Garage
  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Dusche
  • Wasch-/Trockenraum
  • Massivbauweise
  • Neubau

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