Beschreibung

In einem der schönsten Städtchen auf der Insel Brac entstehen 2 wunderbare Villen in hochwertige Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung. Von jedem Zimmer der Villen genießen Sie einen traumhaften Blick auf das Meer und die Inseln Brac und Solta. Das Projekt besteht aus 2 Villen.

Die Villa Sea und die Villa Sun bieten befinden sich in einer absolut ruhigen Wohnlage in einer Hanglage mit einem Blick auf das Festland und Split. Direkt vor Ihrem Haus befinden sich 2 Stellplätze. Über eine Treppe gelangen Sie zu Ihrem Eingangsbereich. Die hochwertige Eingangstür beeindruckt mit einer Höhe von 2,7m und einer Breite von 1,1m. Die Tür ist mit einem Fingerabdrucksensor ausgestattet.

Nach dem Öffnen der Haustür gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem angrenzenden Gäste WC. Sofort fällt Ihnen der Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich auf. Die fast 10m lange Fensterfront eröffnet den Blick auf den Außenbereich mit einem direkten Blick auf den Garten, Pool und den Meerblick. Der Essbereich eignet sich für einen großen Tisch. Direkt angrenzenden befindet sich die offene Küche. Hier bietet sich an diese mit einer Kochinsel und eine Bar zu gestalten.
Das Wohnzimmer bietet Platz für ein großes Sofa mit einem Blick nach draußen. Gegen den blenden Lichteinfall wurde das Dachgeschoss überhängend gestaltet, so dass es ein wunderbares Schattenspiel ergibt. Die riesige Fensterfront lässt sich komplett öffnen somit verschwinden die Grenzen zwischen dem Außen- und des Wohn-/Essbereichs.

Durch die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 sehr großzügigen Schlafzimmern. Alle Schlafzimmer sind durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und haben ein großzügiges Duschbad. Alle Schlafzimmer bieten ein großartiges Raumangebot, welches es ermöglicht Kleiderschränke, Schreib- und Schminktische einzurichten. Somit auch ein idealer Raum, um sich einmal für berufliche Dinge zurückzuziehen. Von jedem Schlafzimmer gelangen Sie direkt durch die bodentiefen Fenster auf einen Balkon, welcher zum Sonnen und Relaxen einlädt.

Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die großzügige angelegte Terrasse, welche zum Feiern und Relaxen einlädt. Selbstverständlich verfügt diese sonnige Luxusvilla auch über einen beheizbaren Pool. Optional können auch Gegenstromanlage oder Wasserfalldüsen oder andere Poolattraktionen bestellt werden.

Die geplante Ausstattung ist exzellent mit modernster Heizungs-, Klima- und Solartechnik ausgestattet bzw. vorbereitet. Beim Ausbau wurden bereits wichtige Zusatzelemente berücksichtigt. So wurde bereits eine wasserführende Fußbodenheizung vorbereitet und es kann auf Ihren Wunsch eine Wärmepumpe zur Heizung für den Winter installiert werden. Zusätzlich wurden Vorbereitungen für Photovoltaik und eine Wallbox zum Laden von elektrischen Fahrzeugen getroffen.

Die Villa eignet sich auch ideal zur Vermietung. Durch den Kauf mit einer kroatischen d.o.o (GmbH) bietet sich für den Käufer weitere Vorteile.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG / ZIMMER:
- Erdgeschoss und Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer mit Bädern-en-Suite
- 1 Gäste WC
- 2 Stepllplatze
- Sommerküche

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
- großer Pool mit Vollautomatik und Wärmepumpen-Heizung
- elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern
- verdeckte Klima-/Heizungsanlage in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- SAT TV
- WIFI in allen Räumen
- angelegter Garten- und Außenanlagenbereich
- Fenster 3-fach Verglasung
- Sanitärgegenstände Geberit und Hans Grohe
- Hauseingangstür aus Aluminiun 1,10 x 2,70 m mit Fingerprint
- Raumhöhe im Erdgeschoss 3,00 m, Obergeschoss 2,70 m
- Aluminium Fenster mit 3-fach Verglasung und innenliegenden Scharnieren
- Fassade mit 12 cm Dämmung mit Steinwolle
- Obergeschoss Schlafzimmerwände mit erhöhter Schallschutzanforderung
- Vorbereitet für Photovoltaik Anlage
- Vorbereitet für Wallbox zum laden von elektrischen Fahrzeugen
- Vorbereitet Fußbodenheizung in allen Räumen nur noch eine Wärmepumpe wird benötigt (Aufpreis ca. 10.000 EUR)

OPTIONAL:
- Möblierung auf Wunsch
- Hausverwaltung und Property Management
- Vermietungsservice

Sonstige Informationen

FERTIGSTELLUNG
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Fertigstellung 1. Quartal 2024 - jetzt können Sie noch mitentscheiden

WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, English, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort